Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Halmstad, Steninge
Steninge Rosenlund 222
25 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 210 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 7.86 hektar
Rum: 7
 

Vacker gård med rogivande utsikt och ostört läge!

För dig som söker något alldeles extra - här är gården för dig!

På fantastiskt läge, omgiven av vacker natur finner vi denna otroligt välskötta hästanläggning endast några få minuter ifrån havet. Modernt och välutrustat med allt som krävs för ett aktivt liv på landet!

Gården har under åren tagits väl hand om, uppdaterats och moderniserats. Här erbjuds ni ett stort hus om 210kvm, ekonomibyggnad med tre lägenheter, fyra mysiga timmerstugor och stall.

Hjärtligt välkommen att boka din privata visning!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Huvudbyggnad:

Välkomna in till den generösa huvudbyggnaden. Här erbjuds generösa och charmiga sällskapsytor på nedre plan och ovanvåningen som är lite mer privat med sovrum för hela familjen.

Hall:

Praktisk hall med lättskött klinker. Här finns även gott om plats för att lämna ytterkläderna.

Kök:

Vidare tar vi oss in till köket. Köket erbjuder massvis med både förvarings och arbetsyta. Här får man enkelt plats med ett matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn & micro, diskmaskin samt dubbel kyl/frys.

Vardagsrum/Allrum:

Stora sociala ytor där du enkelt kan samla hela familjen och avnjuta en stund framför den öppna spisen. Här kan du enkelt inreda efter smak och tycke.
Från vardagsrummet kan du enkelt öppna upp och avnjuta av den friska luften.

Sovrum:

På nedre plan finner vi även ett ljust och fint sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng, garderober samt ett mindre bord om så önskas.

Ovanvåningen:

Vi går upp för trapporna till ovanvåningen och möts av ett trevligt allrum som enkelt går att inreda till ett tonårs vardagsrum. Härifrån kommer man även ut till en fin liten balkong.

Master bedroom:

På övre plan finns ett stort master bedroom som rymmer precis allt du kan tänkas vilja inreda med. Från sovrummet kommer vi även ut till en mysig balkong där du enkelt kan avnjuta morgon kaffet.

Sovrum:

Här finns ytterligare ett sovrum som i dagsläget är inrett med dubbelsäng och garderober.

Badrum:

Generöst helkaklat badrum. Badrummet är inrett med både spabad, duschhörna, wc och förvaringsskåp.

Gästhus:

Intill huvudbyggnaden finns ett mysigt litet gästhus med sovloft och badrum, perfekt när man har gäster över.

Ekonomibyggnad:

Ekonomibyggnaden har under åren moderniserats och piffats upp. Här finns idag garage, maskinhall, ett hobbyrum, wc och pentry.
På ovanvåningen har man inrett så att här finns en separat lägenhet med kök, vardagsrum, sovrum, balkong och badrum.

Timmerstugor:

Utöver allt detta finns här även fyra mysiga timmerstugor som lämpar sig perfekt för uthyrning.

Stallbyggnad:

Gården erbjuder åtta nya hästboxar och fyra uteboxar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Gård

Tillträde:

Vid överenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp:

Tvåplanshus med tillhörande hästgård

Byggnadsår:

1991

Grundläggning:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Luft-vatten och/eller vedpanna

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 45 kWh/m²/år
Energiklass: C
Primärenergital: 85 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2021-01-19

Övriga Byggnader

Gäststuga: ca 20 kvm
Ekonomibyggnad: ca 413 kvm
Stallbyggnad: ca 390 kvm
Timmerstuga för uthyrning: ca 47 kvm

Driftskostnader

Elkostnad:

200 000 kr/år

Sotning:

800 kr/år

Vägsamfällighet:

1 000 kr/år

Försäkring:

38 000 kr/år

Total driftkostnad:

239 800 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (248 674)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Skipås 21:1

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Hulabäck GA:3 ändamål: Vägar

Tomtarea:

78600 m²

Pantbrev:

Totalt antal: 7 st
Total summa: 8 000 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

5 006 000 kr

Lantbruksenhet

Typkod:

120 Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2020

Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde:

277 000 kr

Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde:

660 000 kr

Åkermark
Taxeringsvärde:

692 000 kr

Skog
Taxeringsvärde:

336 000 kr

Ekonomibyggnad
Värdeår:

1998

Taxeringsvärde:

265 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk
Värdeår:

1991

Taxeringsvärde:

2 776 000 kr

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.