Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Nyköping, Tystberga
Stationsvägen 20
9 195 000 kr
Uthyrningsbar yta: 781 m2
areakälla: taxeringsinformation
Totalareal: 2620 m2
areakälla: taxeringsinformation
8 bostäder
 

Kommersiell fastighet med 8 hyreslägenheter och 1 (2) lokaler.

Kommersiell fastighet med två byggnader; den ena med sex lägenheter och den andra med en affärslokal (en lokalt uppskattad pizzeria) och två lägenheter. Fastigheten har bra läge i centrala Tystberga och har utvecklngspotential. Hyresintäkter ca 785 tkr. Inga vakanser - området är mycket populärt!

Pantbrev 4 188 000. Bolagets hypotekslån uppgår till 3 374 780. Räntekostnader 71 000 kr. 14,5% av hyresintäkterna kommer från momspliktig verksamhet. Area bostäder 531 samt area lokaler 250 kvm.

Möjligt med rent köp eller bolagsöverlåtelse - enligt köparens önskemål.

Ansvarig mäklare.

Bild på Alexander Kjellström
Fastighetsmäklare Alexander Kjellström
 0155-15 00 05, 0707-60 80 03 alexander.kjellstrom@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Friköpt

      Typ:

      Övrig bostad

Byggnader

1

Byggnad:
Byggår:

1929

2

Byggnad:
Byggår:

1929

  • Driftskostnader
    • Uppvärmningskostnad:

      125 000 kr/år

      Elkostnad:

      37 000 kr/år

      VA:

      18 000 kr/år

      Sotning:

      506 kr/år

      Renhållning:

      15 000 kr/år

      Försäkring:

      22 385 kr/år

      Övrigt:

      14 245 kr/år

      TV-anläggning:

      8 844 kr/år

      Total driftkostnad:

      240 980 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 12 694 kr (253 674)

Kassaflöde/Ekonomi

Hyresintäkter:

785 304 kr/år
1 203 kr/m2

Drift/underhåll:

240 980 kr

Driftnetto:

544 324 kr

  • Fastighet
    • Fastighetsbeteckning:

      Nälberga 1:19

      Servitut etc:

      Gemensamhetsanläggning: Nyköping Nälberga GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden
      Nyttjanderätt D-2015-00587503:1

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan (1962-12-17)

      Areakälla:

      Enligt säljarens information

      Kommentar till areakälla:

      Observera att vissa ytor har schablonberäknats utifrån hyresnivån. I övrigt uppgifter från kontrakt.

      Beskrivning bilplats:

      Plats för flertal fordon på tomtmark.

      Nätbolag:

      Vattenfall

      Elleverantör:

      Vattenfall

      Pantbrev:

      Totalt antal: 12 st
      Total summa: 4 118 000 kr

      Försäkringsbolag:

      Länsförsäkringar

      Försäkringsbelopp:

      Fullvärde

  • Taxering
    • Summa tax. värde:

      2 808 000 kr

      Hyreshusenhet

      Typkod:

      321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

      Taxeringsår:

      2022

      Hyreshusmark för bostäder
      Taxeringsvärde:

      500 000 kr

      Hyreshusmark för lokaler
      Taxeringsvärde:

      135 000 kr

      Hyreshusbyggnad för lokaler
      Värdeår:

      1930

      Taxeringsvärde:

      475 000 kr

      Hyreshusbyggnad för bostäder
      Värdeår:

      1930

      Taxeringsvärde:

      1 698 000 kr

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Här bor du i ett familjevänligt område med skog och natur som närmsta granne. Här finner du härliga vandringsleder, badplatser och naturreservat. Området har det mesta man kan önska, såsom grundskola, förskola, matbutik och närhet till havet och en närliggande skärgård. Det som inte finns i Tystberga kan du finna i Nyköping ca 15 minuter bort med bil.

      Ett stenkast bort finns närmsta busshållplats som tar dig till Nyköpings busstation, centralstation, Trosa Hamn och andra delar i orten. Från Nyköpings Centralstation avgår tåg mot bl a Södertälje, Stockholms C och Skavsta flygplats. För de bilburna finns E4:an några minuter bort och du når Stockholm, Linköping eller Eskilstuna efter en dryg timmes bilresa. Södertälje når du efter ca 30 minuter, samt Norrköping inom en timme.

      Tystberga Förskola har två enheter, med flertalet avdelningar för olika åldrar. Båda enheterna ligger i närheten av både skog och mark och i promenadavstånd till ortens skola. Centralt finns Tystberga skola med elever från F-6. Nära till naturmiljöer som skolan besöker med jämna mellanrum. Här finns även möjlighet till fritidshem. Närmsta gymnasium finns i Nyköping. För mer information, se kommunens hemsida: http://nykoping.se/Barn--Utbildning/

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.