Attraktiv hyresfastighet i expansiva Trelleborg

Basfakta

Byggnader

1

Byggnad:

Byggnadstyp:

Flerbostadhus

Byggår:

1930

Fasad:

Tegel

Bjälklag:

Betong och Trä

Tak:

Tegel och Papp

Stomme:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Grundläggning:

Källare

Fönster:

2-glas och 3-glas

Grundmur:

Betong

Uppvärmning:

El

Renoveringar:

Löpande underhållen.
Badrum - samtliga är renoverade år 2001.
Avloppsstammen i trappa C - utförd relining år 2019.

Interiör:

Allmän beskrivning av interiören:

I hyran ingår värme, kallvatten. Varmvatten betalar hyresgästen själv.
Uppvärmning sker via oljefyllda element (el). Varje lägenhet har egen varmvattenberedare.
Samtliga badrum är renoverade 2001.

Boarea:

914 m²

Våning/Hiss:

Våning:

3

Hiss:

Nej

Vatten & Avlopp:

Vatten och avlopp:

Kommunalt Vatten och Avlopp

Ventilation:

Typ:

Självdrag

TV & Bredband:

Bredband:

Fiber

Energideklaration:

Status energideklaration:

Utförd

Energideklaration utförd:

2020-02-11

Energiprestanda primärenergital:

152 kWh/m²/år

Energiförbrukning:

87 kWh/m²/år

Energiklass:

E

Driftskostnader

Uppvärmningskostnad:

125 000 kr/år

VA:

35 000 kr/år

Renhållning:

25 000 kr/år

TV-anläggning:

50 000 kr/år

Total driftkostnad:

235 000 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 19 747 kr (254 747)

Kassaflöde/Ekonomi

Hyresintäkter:

1 031 544 kr/år
1 129 kr/m²

Drift/underhåll:

235 000 kr

Driftnetto:

796 544 kr

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Innerstaden 5:50

Planbestämmelser:

Stadsplan

Areakälla:

Enligt säljarens information

Gemensamma utrymmen:

Tomt

Gårdsplats/innergård:

Grönskande och lättskött innergård.

Elleverantör:

Fortum

Pantbrev:

Totalt antal: 17 st
Total summa: 12 750 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

8 793 000 kr

Hyreshusenhet

Typkod:

320 Hyreshusenhet, bostäder

Taxeringsår:

2019

Hyreshusbyggnad för bostäder

Värdeår:

1983

Taxeringsvärde:

6 200 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

Taxeringsvärde:

2 593 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.

Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.

I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.

Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.