Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Svalöv, Teckomatorp
Karlsgatan 1
10 500 000 kr
Uthyrningsbar yta: 800 m2
areakälla: taxeringsinformation
Totalareal: 4164 m2
areakälla: taxeringsinformation
1 lägenheter
 

Vårdbyggnad med hyresgäst

Med vackra vyer i utkanten av Teckomatorp finner vi denna fastighet. Byggnaden är uthyrd idag som ett HVB-hem där man har 4 års kontrakt kvar.
Huvudbyggnaden är i två plan + inredd vindsvåning.
På fastigheten finns även ett annex i gott skick.
Härlig trädgård med asfalterad innergård vilket ger bra parkeringsplats.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Enligt hyreskontrakt betalas driftskostnader av hyresgästen.
Hyresgästen hyr hela fastigheten (ej vindsvåning)
Fastighetsägaren betalar försäkring.
Taxering 823-Vårdbyggnad betalar ej fastighetsskatt.


Kontakta mäklaren för visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Jenny Ahlman
0701-43 09 98 jenny.ahlman@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Kontorsfastighet

Byggnader

Huvudbyggnad

Beskrivning:
Beskrivning:

Vårdbyggnad i två plan + vindsvåning och källare.

Byggnad:
Byggnadstyp:

Vårdbyggnad

Byggår:

1930

Fasad:

Puts

Bjälklag:

Betong

Tak:

Tegelpannor och papptak

Grundläggning:

Källare + krypgrund

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Olja

Renoveringar:

2010- De flesta fönster och dörrar byttes ut.
ca. 2011- Nytt papptak
2018- Fastigheten renoverades till ny hyresgäst.
Kök inkl. vitvaror och bänkskiva.
Målning av samtliga rum på plan 1 och 2.
Nya golv i några rum.

Nuvarande ägare har bytt ut delar av vattenstammar samt sett över brandsäkerhet.

Interiör:
Antal rum:

25

Våning/Hiss:
Våning:

3

Hiss:

Nej

Vatten & Avlopp:
Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation:
Typ:

Självdrag

TV & Bredband:
Bredband:

Fiber finns indraget.

Energideklaration:
Status energideklaration:

Utförd

Energideklaration utförd:

2022-05-06

Driftskostnader

Försäkring:

22 840 kr/år

Total driftkostnad:

22 840 kr/år

Kassaflöde/Ekonomi

Hyresintäkter:

720 000 kr/år
kr/m2

Drift/underhåll:

22 840 kr

Driftnetto:

697 160 kr

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Teckomatorp 10:1

Planbestämmelser:

Tomtindelning Stadsplan

Areakälla:

Enligt hyreskontrakt

Pantbrev:

Totalt antal: 4 st
Total summa: 1 600 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Specialenhet

Typkod:

823 Specialenhet, vårdbyggnad

Taxeringsår:

2019

Omgivning

Allmänt om området:

Teckomatorp är en liten trevlig ort och knutpunkt i södra delen av Svalövs kommun. Härifrån är det 6 km till Svalöv, 18 km till Landskrona samt 20 km till Lund. Orten är ett typiskt gammalt stationssamhälle, där järnvägen satt sin prägel. Den äldre delen av Teckomatorp är av riksintresse och skyddat för sin stadsmässiga rutnätsplan med små kvarter, smala gator, hus placerade i liv med gatan och sin för stationssamhälle typiska tegelarkitektur. Karaktäristiskt för arkitekturen här är höga takfall med inga eller mycket små takskägg. Fasaderna är rikt dekorerade med utkragningar vid takfoten samt olika tegel förband och strömskift. Många hus är försedda med "ögonbryn" ovanför fönstren. I Teckomatorp har man blandat gammalt och nytt i spännande kombination samt fantasifullt utnyttjat teglets alla möjligheter vilket gör varje hus unikt och ger samtidigt en sammanhållen kulturmiljö.

Teckomatorp har pizzeria, café, restaurang, mataffär, konstgalleri, bibliotek, brandvärn samt frisörer. Teckomatorp erbjuder även ett rikt föreningsliv såsom TSK (fotbollsklubb), minigolf, TKfys (gympa och innebandy), beachvolleyboll, boule, dart, badminton, scouter och byalaget etc. Närhet till dagis och även F-6 skola.

I Teckomatorp finns sedan i början av 1900-talet en fin park och sedan 2009 finns även ett stort nytt rekreationsområde, Vallarna, i nordvästra delen av Teckomatorp mellan Braån och järnvägen. I området finns det en blomsterrik flora på vallarnas sidor och en central plan yta för lek, spel och picknick. På vintern är vallarna utmärkta pulkabackar för både stora och små och dammen perfekt för skridskoåkning.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.