Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Staffanstorp, Staffanstorp
Djurslövsvägen 20
12 500 000 kr
Uthyrningsbar yta: 558 m2
areakälla: taxeringsinformation
Totalareal: 1887 m2
areakälla: taxeringsinformation
4 bostäder
 

Fantastisk fastighet vackert belägen i pittoresk bymiljö

Fastigheterna Djurslöv 4:26 på Djurslövsvägen 20 är vackert belägen med närhet till naturen samtidigt som man snabbt når såväl centrala Malmö som Lund och Köpenhamn. Fastigheten uppfördes 1904 och var då ett bryggeri i många år och därefter inhystes en korkfabrik Fastigheten har senare vidareutvecklats till en hyresfastighet för bostäder och lokal. Idag inryms fastigheten med 4 st lägenheter och en lokal. Samtliga enheter är uthyrda och en total inkomst på 782.400:- per år. Vidare finns bygglov för ytterligare 2 st lägenheter på vinden. Till fastigheten hör även parkeringsplats för 4 bilar samt en bit tomt gränsande till Sege å med fastighetsbeteckningen 4:28.

Ansvarig mäklare.

Bild på Mikael Öhlin
Fastighetsmäklare Mikael Öhlin
 0708-30 98 00 mikael.ohlin@vaningen.se

Extra kontaktperson.

Bild på Emma Stenkvist
Fastighetsmäklare Emma Stenkvist
 0708-40 52 87 emma.stenkvist@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Friköpt

      Typ:

      Bostadsfastighet

Byggnader

1

Byggnad:
Byggnadstyp:

2-plansvilla med källare

Byggår:

1904

Fasad:

Tegel

Bjälklag:

Trä och betong

Tak:

plåt och papp

Stomme:

Tegel i gamla delen och lättbetong i nyare delen

Utvändigt plåtarbete:

Plåtisol

Grundläggning:

Betongplatta samt mindre källare

Övrigt:

radonmätning ej utförd.

Fönster:

2-glas kopplade, 3 glas samt 2+1 glas

Grundmur:

Betong

Uppvärmning:

Luft-/Vattenvärmepump

Renoveringar:

Fastigheten har renoverats vid ett antal tillfällen. 2004 fogade man om tegelfasaden, satte in 2-glas (kopplade) i huvud- byggnaden, bytte stammarna samt satte in ny el i fastigheten. 2016 byttes takbeklädnaden från papp till plåt, lågdelen är emellertid fortfarande beklädd med papp. 2018 försågs fastigheten med en ny luft/vattenvärmepump. Ventilationen i fastigheten består i självdrag, mekanisk till och frånluft. Mellan 2018 - 2020 inreddes 2 helt nya lägenheter, 1 om 55 kvm och 1 om 60 kvm. Ombyggnationen utfördes i lättbetong med stilrena invändiga ytskikt. Lokalen utgörs av tidigare B&B och inrymmer 6 rum, samt gemensam yta. Lokalen hyrs ut till ett företag. Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten är även ansluten till fibernät.

Våning/Hiss:
Våning:

2

Hiss:

Nej

Vatten & Avlopp:
Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

TV & Bredband:
Bredband:

Fastigheten är ansluten till öppet fiber

2

Byggnad:
Byggår:

1904

  • Driftskostnader
    • Elkostnad:

      190 000 kr/år

      Övrigt:

      40 000 kr/år

      Total driftkostnad:

      230 000 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 18 775 kr (248 775)

Kassaflöde/Ekonomi

Hyresintäkter:

782 400 kr/år
1 416 kr/m2

Drift/underhåll:

230 000 kr

Driftnetto:

552 400 kr

  • Fastighet
    • Fastighetsbeteckning:

      Djurslöv 4:26 samt Djurslöv 4:89

      Servitut etc:

      Samfällighet: Staffanstorp Djurslöv S:1, Samfällighet: Staffanstorp Djurslöv S:2, Samfällighet: Staffanstorp Djurslöv S:3, Samfällighet: Staffanstorp Djurslöv S:4, Samfällighet: Staffanstorp Djurslöv S:5, Samfällighet: Staffanstorp Djurslöv S:6

      Planbestämmelser:

      Områdesbestämmelse

      Areakälla:

      taxeringsinformation

      Nätbolag:

      Staffanstorps Energi AB

      Pantbrev:

      Totalt antal: 1 st
      Total summa: 4 500 000 kr

      Försäkringsbelopp:

      Fullvärde

  • Taxering
    • Summa tax. värde:

      4 310 000 kr

      Hyreshusenhet

      Typkod:

      321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

      Taxeringsår:

      2022

      Hyreshusbyggnad för bostäder
      Värdeår:

      1960

      Taxeringsvärde:

      2 854 000 kr

      Hyreshusbyggnad för lokaler
      Värdeår:

      1960

      Taxeringsvärde:

      720 000 kr

      Hyreshusmark för bostäder
      Taxeringsvärde:

      621 000 kr

      Hyreshusmark för lokaler
      Taxeringsvärde:

      115 000 kr

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Trivsam och lugn kommun som under de senaste åren har blivit omåttligt populär för barnfamiljer. Anledningen till detta är att det i Staffanstorp finns flertalet skolor och förskolor samt ett stort antal lekplatser och grönområden. Bebyggelsen i Staffanstorp är blandad med äldre samt nybyggda hus, men majoriteten av husen är uppförda under 70-talet. God närservice med bl.a. vårdcentral och tandläkare i byns centrum samt ett stort urval av dagligvarubutiker.

      Närheten till både Lund och Malmö är för många en stor fördel. Du tar dig snabbt ut på länsväg 108 för att komma till Lund och riksväg 11 eller E22 för att ta dig till Malmö via bil. Även pendlingsmöjligheterna från Staffanstorp är goda och du tar dig enkelt med buss in till både Lund och Malmö. Från Staffanstorp tar du dig även enkelt till Öresundsbron och kontinenten tack vare närheten till riksväg 11 som leder dig direkt dit.

      I Staffanstorp finns ett stort utbud av matvarubutiker såsom City Gross, Willys, Netto och Ica. Dessa ligger strategiskt utplacerade i Staffanstorp och du har alltid nära till dagligvaruhandel, var du än bor. Det finns även ett nyare handelsområde som ligger i utkanten av Staffanstorp där det finns ytterligare fler butiker. Staffanstorps centrum erbjuder en variation av restauranger och caféer.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.