Dina drömmars gård?
Vi tar den mysiga lilla vägen förbi gårdar och böljande åkrar, svänger in på gårdsplan där grönska och välhållna byggnader möter oss. Den grusade planen, fruktträden och de röda byggnaderna ger en inbjudande känsla av skånskt lantliv! Här på Halevägen 165 finner vi en gedigen huvudbyggnad om två plan, fantastisk ridhus, stallbyggnad med sju boxar, paddock och goda förråds/garageutrymmen. Det är med en känsla av kreativitet man går runt och njuter av den glimrande gården. Här finns oändliga möjligheter för den som vill någonting. För dig som är hästintresserad är det ett självspelande piano, oavsett om du har flertalet hästar själv eller vill hyra ut så är möjligheterna många. Att bedriva en mindre verksamhet inom t.ex. transport/logistik, entreprenad/byggföretag eller varför inte hunddagis/katthotell, läget är optimalt! Här finns goda förutsättningar både i byggnaderna och det geografiska läget, med närhet till både grannkommunerna, E4:an och E6:an kan det knappast bli bättre. Hjärtligt välkommen att boka din visning av denna inbjudande pärlan mitt i den skånska slätten!Ansvarig mäklare.
Visningar.
Basfakta
Friköpt
Hästgård
2018-04-24
Huvudbyggnad
Byggnad
Byggnadstyp:1½-plansvilla
Byggnadsår:1981
Fasad:Trä
Bjälklag:Trä
Tak:Betongpannor
Stomme:Trä
Utvändigt plåtarbete:Plåt
Fönster:3-glas
Uppvärmning:Vattenburen värme, elpanna.
Interiör
Antal rum:5
Sovrum:3-4
Boarea:160 m²
Vatten & Avlopp
Vatten och avlopp:Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration, tomning 3 ggr/år ca 700:-/tömning
Ventilation
Ventilation:Mekanisk frånluft
TV & Bredband
Tv och bredband:TV-antenn, ADSL. Fiber kommer dras in till fastigheten under 2018.
Energideklaration
Status energideklaration:Utförd
Energideklaration utförd:2015-04-10
Energiförbrukning:95 kWh/m²/år
Energiklass:F
Tomt, uteplats & bilplats
Tomt:Tomtarea 2000 m².
Uteplats:Stort inglasat uterum om ca 45 kvm, gjuten betongplatta och kanalplast som tak.
Fantastiskt poolområde med spa med vidunderlig utsikt över slätten.
Uppställningsplats för bil på gårdsplan. Garageplats för två bilar, automatiska portar.
Drift
Elkostnad:33700 kr/år
VA:3600 kr/år
Renhållning:3000 kr/år
Övrigt:900 kr/år
Antal personer i hushållet:3
Total driftkostnad:41200 kr/år
Ekonomibyggnader
Stall, loge och garage
Beskrivning:Fantastisk sidobyggnad som inrymmer 7 hästboxar, godkända för storhäst. Spolspilta med varmvatten. Rymlig uppvärmd sadelkammare samt kontorsrum/klubbrum. Tacksamt höloft. Loge med foderkammare samt portar mot gårdsplan. Med upplyst paddock om ca 960 kvm (20x48m).
Fiberduk, 16-32 makadam, 0-16 makadam samt dressat med 0-8 stenkross.
Här har gediget markarbete gjorts genom att gräva ett krondike för att leda bort vatten från hagar, ridhus, stall och ridbana, diket slutar i det nordvästligaste hörnet av fastigheten. Gräset i diket är uppväxt vilket gör det estetiskt tacksamt.
Vi finner även ett tacksamt dubbelgarage för två bilar med automatiska portar samt utrymme för förrådsutrymmen.
Ridhus
Beskrivning:Fantastiskt ridhus om 50x20 meter (yttermått).
Bevattning från taket för sandunderlaget.
Vi finner vidare ett trivsamt klubbrum med fönster mot ridbanan.
Dränering är gjort runt hela ridhuset.
Betongstomme, bjälklag i stål, plåttak och fönster i fiberarmerad plast.
Fastighet
Fastighetsbeteckning:Ormastorp 1:3
Servitut etc:Gemensamhetsanläggning: Åstorp Broby GA:2
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-65/3460.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM5-91/10808.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1167-5.1
Skattetal: Mantal 1/36
Totalt antal: 11 st
Total summa: 3 300 000 kr
Taxering
Summa tax. värde:1 827 000 kr
Lantbruksenhet
Typkod:120 Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:2017
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde:76 000 kr
Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde:225 000 kr
Åkermark
Taxeringsvärde:442 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
Värdeår:1981
Taxeringsvärde:1 084 000 kr
Areal
Taxerad areal
Åker:3 ha
Totalt:3 ha
Omgivning
Allmänt om området:Åstorp eller Söderåsstaden som samhället också kallas är en egen kommun med Åstorp som huvudort. Bra geografiskt läge mitt i nordvästra Skåne och kommunen gränsar till fem andra kommuner: Helsingborg, Ängelholm, Klippan, Svalöv och Bjuv. I Åstorp finner du allt du behöver för att underlätta vardagen, dagis och skolor åk 0-9, matbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag och bank. I byns centrum kan du njuta av restauranger, butiker och diverse serviceutbud. För mer shopping når du snabbt till Familia i Hyllinge där populära City Gross och Maxi ligger intill. Aktiviteter i kommunen är bl.a. fotboll, ishockey, innebandy och handboll. Här finns ishall, bowlinghall, sporthall och en stor ridanläggning. I Tingvallaskogen finns belyst motionsslinga och golfbana finns i Hyllinge. Åstorps omgivande landskap är varierat och består av både det öppna slättlandskapet och Söderåsens djupa bokskogar.
Planritning
Dokument.
Energideklaration