Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Finspång, Rejmyre
Rävstigen 11
1 595 000 kr
Boarea: 49.8 m2
areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 2271 m2
areakälla: taxeringsinformation
Rum: 3
 

Fritidshus i bra skick med ett högt och rogivande läge!

Välkommen till ett välskött fritidshus med ett högt och trevligt läge i Bränntorp, en sann idyll för ett trivsamt sommarparadis med möjlighet att bo långa säsonger. Stor tomt om 2 271 kvm ger er gott om utrymme i att koppla av från stress och låta sinnena stillas till fågelkvitter. Här vilar ett lugn som gör att alla förutsättningar finns för frisk luft, varma sommardagar och här finns möjlighet att odla, umgås och bara njuta av livets goda. Naturen är er granne och för övernattande gäster finns en gäststuga på den soldränkta tomten. Boningshuset är utformat med vardagsrum, kök, två sovrum och toalett med dusch. Uppvärmningen sker via en effektiv luftvärmepump eller den stämningshöjande täljstenskamin. Närheten till Stora Gryten med flera badplatser i skyddade vikar förgyller sommardagarna med svalkande dopp där närmsta badplats med brygga finns bara 200 meter från huset.
Fritidshusområdet i Bränntorp är lugnt och barnvänligt med drygt 300 fritidshus varav en del har blivit permanent boende. Vägföreningen anordnar simskola och vid Getnäs finns kiosk och dansbana. Här kan man också aktivera sig på fotbollsplanen, spela en runda minigolf eller kasta lite boule. Föreningslokal finns att hyra för föreningsmedlemmar för familjefester och barnkalas, m.m, den har ett mindre pentry med grundutrustning av porslin. Idag är det sommarvatten i området men det är på gång med kommunalt vatten och avlopp, läs mer på Finspångs kommuns hemsida: https://www.finspang.se/bobyggaochmiljo/projektinomboendeochmiljo/projektforkommunaltvattenochavlopp/branntorp.4.4fe3cdc41787d8c466367e86.html.
För mer information om Bränntorps Vägförening så finns en informativ hemsida https://www.branntorp.se/.
Välkommen med din intresseanmälan!

Ansvarig mäklare.

Bild på Felix Åhlén
Fastighetsmäklare & Franchisetagare Felix Åhlén
 0705-79 51 17 felix.ahlen@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning.

Badrum:

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med mulltoa, tvättställ, spegelskåp, duschkabin och varmvattenberedare.

Vardagsrum:

Vardagsrum med stora fönsterpartier och en stämningshöjande täljstenskamin. På golvet vilar ett laminatgolv och väggarna har målad träpanel som är stående samt tapet.

Kök:

Köket som är från IKEA gjordes 2008-2009. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor som passar fint till den mörka stenskivan. På golvet vilar ett laminatgolv och väggarna är målade. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, inbyggd mikro samt kyl/frys (-16). Här är det också förberett för diskmaskin.

Sovrum:

I det lite större av de två sovrummen vilar ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. 1 garderob finns i rummet.

Sovrum:

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Friköpt

      Typ:

      Fritidshus

  • Byggnad
    • Byggnadstyp:

      1-plans fritidshus

      Byggnadsår:

      1974

      Grundläggning:

      Krypgrund

      Stomme:

      Trä

      Fasad:

      Trä

      Fönster:

      2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade

      Tak:

      Betongpannor

      Uppvärmning:

      Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin

      Ventilation:

      Självdrag

      Övrigt:

      Fiber är indraget, bara att ansluta.
      Altanen är inoljad årligen.
      2012 - Hus och gäststuga ommålat med Alcro Brilliant i kulören Åska.
      2015 - Nya persienner.
      2020 - Taket ytbehandlad utfört av fackman och med en garanti på 10 år.
      2022 - Hus och gäststuga ommålat med Alcro Brilliant i kulören Åska. Husgrunden målad i kulören Sotsvart. Ny dragning av vattenrör under huset.

      Energideklaration:

      Utförd: Behövs ej

      Övriga Byggnader

      Gäststuga om 15 kvm

  • Driftskostnader
    • Vägsamfällighet:

      3 200 kr/år

      Total driftkostnad:

      3 200 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 628 kr (7 828)

  • Fastighet
    • Fastighetsbeteckning:

      Bränntorp 3:246

      Vatten och avlopp:

      Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp

      Servitut etc:

      Gemensamhetsanläggning: Finspång Bränntorp GA:1 ändamål: Grönområden, Vägar, Bad och/eller båtanläggning, Vattenförsörjning

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan (1969-02-28)

      Tomtarea:

      2271 m²

      Areakälla:

      taxeringsinformation

      Pantbrev:

      Totalt antal: 3 st
      Total summa: 205 000 kr

      Försäkringsbelopp:

      Fullvärde

  • Taxering
    • Summa tax. värde:

      617 000 kr

      Småhusenhet

      Typkod:

      220 Småhusenhet, bebyggd

      Taxeringsår:

      2021

      Småhusbyggnad
      Värdeår:

      1974

      Taxeringsvärde:

      371 000 kr

      Småhusmark
      Taxeringsvärde:

      246 000 kr

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Rejmyre ligger i nordöstra delen av Finspångs kommun och är den ort utanför Finspångs centralort som har störst folkmängd och även det största samlade utbudet av service och handel. Rejmyre utvecklades som samhälle kring det glasbruk som anlades 1810 som under senare delen av 1800-talet och i början av 1900-talet var ett av landets ledande glasbruk.

      Närservice:

      I Rejmyre finns en dagligvarubutik som är ombud för bland annat Apoteket, Systembolaget, Postnord, Svenska spel samt ATG. I samhället finns också en drivmedelstation med självbetjäning samt en restaurang.

      Kommunikation:

      Rejmyre trafikeras av Östgötatrafikens busslinje 416.

      Övrigt:

      I Rejmyre finns det en förskola som bedriver sin verksamhet i två separata hus och en grundskola F-6, samt en biblioteksfilial. Särskilt boende för äldre finns på Berggården. Från Rejmyre utgår även hemtjänst och det finns en distrikts­sköterskemottagning.
      I den gamla bruksmiljön ligger Rejmyre Hantverksby. Här hittar du flertalet olika butiker, utställningar, verkstäder och ett glasmuseum. Sommartid är det även öppet i Rejmyre Turistinformation.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:

      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:

      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

      Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

      Köparens undersökningsplikt

      Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

      Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten överhuvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

      Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.

      Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

      Anlitande av besiktningsman

      Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s.k. besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

      Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, dvs. innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på

      det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

      Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, sk köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

      Säljarens upplysningsskyldighet

      Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet i så motto, att han kan bli ersättningsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet, men inte har upplyst köparen härom. Om ett förtigande av ett fel innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande, kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.

      Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

      Säljarens utfästelser

      Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas i regel inte som utfästelser.

      Avtalsfrihet, friskrivning

      Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

      Säljaransvarsförsäkring

      Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparen rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

      DRIFTSKOSTNADER:

      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.

      ÖVRIGA KOSTNADER:

      Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5 % på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnad för eventuellt uttagande av nya pantbrev på 2 % på pantbrevsbeloppet. Därtill kommer vissa administrationsavgifter från Lantmäteriet.

      BUDGIVNING:

      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

      BOENDEKOSTNADSKALKYL:

      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:

      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:

      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:

      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

      * Procentandel beräknas kvartalsvis

      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:

      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

      ÖVRIGT:

      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.