Valdemarsvik, Snäckevarp
Hagbyvägen 137
2 795 000 kr
Boarea: 100 m2
areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 1722 m2
areakälla: taxeringsinformation
 

Välkommen till vår vackra skärgård och närmare bestämt Hagbyvägen, närmare Fyrfjärden är svårt att komma i Snäckevarp. Här möts vi av ett enplasnhus som ligger med ett högt och naturskönt läge, en riktigt härlig plats för dig som söker lugnet. Bostaden bjuder på en trivsam planlösning där det är öppenhet mellan kök och vardagsrum och på så sätt har du ett mycket socialt hus. Öppnaspisen i vardagsrummet blir naturligt den platsen man samlas kring vid dagens slut. Huset erbjuder förutom kök och vardagsrum 2 sovrum samt ett stort renoverat duschrum med gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.
Från vardagsrummet kommer man ut till husets baksida med trä-altan i riktning mot skogen, här ser man Fyrfjärden glittra i mellan träden.
Nere vid parkeringen och garaget finns en gäststuga med allrum med trinettkök, sovrum, duschrum med WC samt bastu. Nuvarande ägare har stundtals haft detta hus uthyrt.

Att huset är en del av Snäckevarp medför även det bekvämligheter. Här finns en aktiv samfällighet som vårdar marken de äger. Här finns fina promenadstråk, stor välskött badplats inne i Fyrfjärden. Poolområde med tennisbana och fotbollsplan, lada med omklädningsrum, bastu och gemensamhetslokal. Här finns två båthamnar med y-bommar och en praktisk ristipp för de dagar man påtar i trädgården. Nere i Fyrfjärden anordnar även Snäckevarp en mycket populär Jolle-skola för barn.

Eköns camping med sina klippbad ut mot öppet hav ligger bara 2 km bort. Här finns även minigolf, restaurang och kajakuthyrning.
Skärgårdens nav Fyrudden och dess hamn är bara 2 km bort. Här kan ni ta turbåtar ut i skärgården eller varför inte åka lokaltrafik med hjälp av Östgötatrafikens färja som utgår från hamnen. Här finns en mataffär som i dagsläget är öppet året om. Stanna till på restaurangen och ta något gott att äta eller svalka dig med en glass från glassbaren nere på kajen.
Gryts varv och marina går att nå via båt eller bilvägen där man bland annat kan äta gott eller varför inte testa deras yoga ute på bryggan.
För den som älskar trädgård och växter så finns Kärlekens Trädgård att besöka med alla sina rosor och rododendron.
Vill ni påta i er egen trädgård eller altan så finns allt du behöver på den lokala Handelsträdgården i Gryt, där finns självklart även lokalodlade grönsaker under säsong.

Snäckevarp har en småbåtshamn i Fyrfjärden som du enklast når via gång och cykelvägen i slutet av Hagbyvägen, vilket medför att ni enkelt når båten om ni väljer att hyra plats där.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Emma Ivinger
0707-18 06 32 emma.ivinger@vaningen.se

Visningar.

Lördag 9 Juli
11:00 - 12:00
Välkommen att anmäla er via vår hemsida!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Parkettgolv och tapetserade väggar samt en skjutdörrsgarderob.

Kök:

Parkettgolv och tapetserade väggar. Kök från 2013, Hel kyl och frys, spis, fläkt, micro

Vardagsrum:

Parkettgolv och tapetserade väggar. öppenspis.

Badrum:

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Dusch väggar, handfat med kommod under, spegelskåp, skjutdörrsgarderob, tvätthörna med arbetsbänk och diskho, under arbetsbänk finns tvättmaskin och torktumlare samt ett diskbänkskåp. Här finns även överskåp för förvaring.

Sovrum/arbetsrum:

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum:

Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Fritidshus

Byggnad

Byggnadstyp:

Vinterbonat fritidshus

Byggnadsår:

1976

Grundläggning:

Krypgrund

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump, el radiatorer, öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Köket renoverades 2013.
Taket lades om 2013.
Luft/luft värmepump installerades 2013.
Jordad el, ute och inne samt jordfelsbrytare 2013.
Duschrum renoverades 2016.
Gäststuga byggdes av tidigare ägare 1999.
Matrum byggdes om från altan av tidigare ägare ca 1999.
Fiber indraget.

Energideklaration:

Energiklass: F
Primärenergital: 212 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2022-06-20

Övriga Byggnader

Gäststuga byggdes 1999 med allrum med trinettkök, sovrum, duschrum med WC samt bastu. Nuvarande ägare har stundtals haft detta hus uthyrt. Vägg i vägg ligger ett garage och på andra sidan garage uppfarten finns en Friggebod som idag används som förråd.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

15 500 kr/år

VA:

9 000 kr/år

Sotning:

466 kr/år

Vägsamfällighet:

3 000 kr/år

Renhållning:

2 000 kr/år

Försäkring:

3 900 kr/år

Total driftkostnad:

33 866 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 682 kr (44 548)

Kommentar:

Detta är idag ett åretruntboende.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Snäckevarp 4:137

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Snäckevarp GA:1 ändamål: Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Snäckevarp GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Tomtarea:

1722 m²

Areakälla:

taxeringsinformation

Pantbrev:

Totalt antal: 7 st
Total summa: 1 656 000 kr

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 434 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusbyggnad
Värdeår:

1976

Taxeringsvärde:

756 000 kr

Småhusmark
Taxeringsvärde:

437 000 kr

Småhusbyggnad
Värdeår:

1999

Taxeringsvärde:

241 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Snäckevarp är ett område i Gryt i Valdemarsvik kommun som ligger vid Östersjön, omkring en mil öster om Valdemarsvik. Skärgård här är vida känd för sitt natursköna läge vid ostkusten och dess vackra öar. Skärgården karaktäriseras av den dramatiska kontrasten mellan innerskärgårdens lummiga grönska och ytterskärgårdens kala klipphällar mot öppet hav. Här finns många öar, flera
stora naturreservat och genuina skärgårdsmiljöer.

Närservice:

I Gryt finns flertalet restauranger, mataffär, glassbar, kajakuthyrning samt handelsträdgård.

Kommunikation:

Busslinje 464 trafikerar Valdemarsvik - Gryt - Fyrudden. Vid skärgårdens nav Fyrudden kan man ta turbåtar ut i skärgården eller lokaltrafik med hjälp av Östgöta trafikens färja som utgår från hamnen.

Övrigt:

Genom Snäckevarps Samfällighet finns möjlighet att hyra släpkärra. Här finns också poolområde som får nyttjas av medlemmar och deras gäster.
Samfällighetssavgiften ligger på 2150 kr per fastighet och år och årsavgiften för vägföreningen var 2021 850 kr per fastighet.
Samfälligheten har 4 stycken gästbojar för att tillfälligt angöra gästens båt. Det är tre stycken bojar i Fyrfjärden och en i Årsviken.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.