Tillbaka
Visningar 21 aug. Boka tid här
Göteborg, Gamlestaden
Lars Kaggsgatan 30F
1 995 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3 267 kr
inkl värme, vatten, och vindsförråd/källarförråd.
Boarea: 39.5 m2
areakälla: Föreningens information
Rum: 2
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Underbar 40-tals tvåa på andra våningen!

Varmt välkomna till Lars Kaggsgatan! På andra våningen kliver vi in i denna omhändertagande bostaden från 1946. Med nymålade väggar och klassiskt brädgolv nås man direkt av hög trivsel. Från den fantastiska balkongen i söderläge kan man njuta av en härligt grönskande innergård. I Kviberg bor man med närhet till såväl innerstan som natursköna områden. Här har man närhet till livsmedelsbutiker, kollektivtrafik och härligt promenadstråk. Hjärtligt välkomna på visning.

Ansvarig mäklare.

Bild på Jesper Rindmo
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Jesper Rindmo
 0709-13 13 79 jesper.rindmo@vaningen.se

Visningar.

Söndag 21 Augusti
11:00 - 12:00
Bokad visning. Boka gärna via hemsidan!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

In i bostaden på andra våningen möts vi direkt av ett härligt brädgolv, vitmålade väggar och en generös takhöjd. Här finns också goda avhängningsmöjligheter samt god förvaring.

Vardagsrum:

Till vardagsrummet och bostadens hjärta. Här är väggar och tak nyligen nymålat, det fina brädgolvet är i suveränt skick och ljusinsläppet är enastående. Här finns det gott med utrymme för både soffgrupp och matsalsdel. Från rummet tar man sig också ut till bostadens generösa balkong i söderläge.

Sovrum:

Bostadens sovrum erbjuder rikligt med plats för en större säng samt förvaring. I rummet har vi också ett härligt ljusinsläpp från söder.

Kök:

Det ljusa köket erbjuder delad kyl/frys, goda arbetsytor samt plats för ett mindre frukostbord. Rummet får sitt ljusinsläpp från ett stort fönster.

Badrum:

Badrummet erbjuder ett badkar, wc, kommod, spegelskåp samt handfat. De ljusa tonerna på både väggar och golv ger en skön känsla i detta klassiska badrum.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

260

Lägenhetsnummer register:

1101

Andel i årsavgift:

0.52401 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Kviberg 14:1

Byggnadstyp:

flerbostadshus

Byggnadsår:

1946

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Ventilationsbesiktning:

Godkänd 2020-03-26

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 135 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 150 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2020-03-26

Förening

Namn:

BRF Göteborgshus nr 7

Organisationsnummer:

757201-7593

Allmänt om föreningen:

Brf Göteborgshus Nr. 7 bildades 1946 och innehar tomträtterna till fastigheterna Kviberg 12:1, Kviberg 13:1 samt Kviberg 14:1. Nuvarande avtal löper tom år 2025. Föreningen består av 192 st bostadsrätter fördelade på 72 st 1 rok, 84 st 1,5 rok, 12 st 2 rok samt 24 st 2,5 rok.

Från 2009-01-01 tecknades en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som bekostas av föreningen.
Från 2017-01-01 har HSB hand om den ekonomiska och den tekniska förvaltningen.

Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta med föreningens styrelse som är av särskild vikt för dig.

Äger föreningen marken:

Nej

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

92 parkeringsplatser som går att hyra. Till dessa platser är det separat kö. Kontakta HSB för ansökan om p-plats.

I övrigt gäller boendeparkering i området, mer information angående boendekort finns på www.goteborg.se eller tel. 031 - 365 00 00 alternativt på trafikkontoret@trafikkontoret.goteborg.se.

Bredband/TV:

Föreningen har fiberuppkoppling via Open Universe.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Gårdsplats:

Föreningens gemensamma gårdar erbjuder stora gräsytor med stenlagda grillplatser utrustade med grillutrustning samt jätteschack. Dessa gräsytor bjuder in till såväl lek och spring som en stunds avkoppling i solen.

Överlåtelseavgift:

1207 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Allmänt om lägenheten

Fullständigt lägenhetsnummer - 22-3479-3-260-1
Enligt föreningens lägenhetslista är bostaden 1 rok.
Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Omgivning

Allmänt om området:

Att Gamlestaden seglar upp som en av de allra hetaste stadsdelarna i Göteborg.
Göteborgs centrum ligger knappt fem kilometer bort, vilket tar några minuter med spårvagn och inte mycket längre tid med cykel. Hela gamla garnisonsområdet Kviberg med sina vidsträckta gröna ytor är bara några hållplatser bort. Här kan du motionera
året runt, till exempel finns populära längdåkningsspår inne i Skidome på aktivitetscentret Prioritet Serneke Arena. De har två klassiska spår i en 1,2 km-slinga året runt. Här finns även beachvolleyanläggning, gym och idrottshall. Utby med sina 180 klättringsleder ligger också nära.
Eftersom Gamlestaden är en stadsdel som funnits så länge, finns det en välfungerande
infrastruktur i form av förskolor, skolor, cykelstråk och kommunikationer.

Parkering:

Boendeparkering samt parkeringsplatser som tillhör föreningen.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
      Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.