Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Anmäl intresse

Visningar. Boka tid här

Solna, Solna

Kolonnvägen 6 vån 7/8

2 777 777 kr som utgångspris

Avgift: 3 357 kr
Inkl. kallvatten, värme, kabel-TV via Telia. Debitering av faktisk förbrukning av varmvatten tillkommer.

Boarea: 40 m²
areakälla: föreningens information

Rum: 1

Våning: 7 av 8

Hiss: Ja Hiss från markplan

Fantastisk etta i Solnas upcoming område med slående utsikt!

Kontakta mäklaren för bilder och för att boka visning. Flexibelt tillträde!

Möjlig 2:a! Intill Mall of Scandinavia och utmärkta kommunikationer finns denna moderna och nybyggda etta på våning 7 av 8 med stort badrum i exklusiva materialval. Här finns alla bekvämligheter som tvättmaskin, diskmaskin och integrerad mikro samt en slående utsikt med magiska solnedgångar. Praktiskt kök och ett lätt möblerat allrum, ingen insyn!

Haga Norra är en stor satsning i Solna med nya och fräscha bostäder, med Hagaparken och Vasastan runt hörnet. Med någon minuts promenad till tunnelbana, busslinjer, tvärbana och pendeltåg som tar dig till Odenplan på 4 minuter alternativt Stockholm City på 7 minuter. När gula linjens tunnelbana är klar kommer det finnas en uppgång till Haga norra. Har du bil så når du E4 på någon minuter, samt cykelavstånd till de flesta universiteten i Stockholms innerstad.

Som boende i föreningen fås tillgång till gym, relaxavdelning, co-working space och hobbyrum. Det finns även en gemensam takterrass med gasolgrill, utekök och sittgrupper för festliga tillställningar. Här är det bara att flytta in och ta del av allt som föreningen och området har att erbjuda.

Föreningen äger marken och har en tydlig amorteringsplan, juridisk person kan godkännas som medlem. Inga planerade avgiftshöjningar!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Gabriel Asadour
0723-755 755 gabriel.asadour@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Välkomnande och rymlig hall med praktisk förvaring som finns i form av garderob med skjutdörrar samt avhängning för ytterkläder. Vackra ljusa parkettgolv och beigemålade väggar. Säkerhetsdörr.

Badrum:

Lyxig granitkeramik i grå färg på väggar och golv med duschdörrar i glas. Smidig kombimaskin och handfat med underskåp. Modern spegel med belysning runt. Även (eluppvärmd) handdukstork finns.

Kök:

Ljusa parkettgolv. Fullt utrustat kök från Puustelli med diskmaskin, ugn och induktionshäll samt inbyggd mikrovågsugn. Integrerad kombinerad kyl/frys. Ljusinsläpp från två stora fönsterpartier.

Allrum:

Lätt möblerat allrum med två stora fönster. Plats för säng, soffa, mediamöbel och annat önskat möblemang. Liksom resten av bostaden finns även vackra parkettgolv och målade väggar i ljusbeige färg. Ljusinsläpp från två stora fönster.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Tillträde:
  enligt överenskommelse
  
  Lägenhetsnummer förening:
  2703
  
  Lägenhetsnummer register:
  1703
  
  Andel i årsavgift:
  0.7268 %
  
  Kommentar till andelstal:
  Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare MBF. Andel av årsavgiften: 0,72680%.
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
  575 408 kr
  
  Andel i förening:
  0.69941 %
  
  Pantsättning:
  Ja

Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
  SOLNA HAGALUND 2:12
  Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Byggnadsår:
  2021-2022
  Fönster:
  3-glas
  Uppvärmning:
  Bergvärme med fjärrvärmecentral
  Ventilation:
  Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  Övrigt:
  Nybyggt
  Energideklaration:
  Utförd: Ej utförd

Förening
- Namn:
  BRF Haga Norra 6A
  Organisationsnummer:
  769640-1012
  Allmänt om föreningen:
  BRF Haga Norra 6A är en äkta bostadsrättsförening med 115 lägenheter i Solna. Föreningen bildades år 2022.
  Föreningen äger marken. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ekonomisk förvaltning 9/1-23).
  
  Överlåtelseavgift 1 310 kr betalas av köparen.
  
  Pantsättningsavgift 525 kr.
  Parkering/garage:
  Det finns egna garageplatser för parkering dygnet runt på Hagalundsgatan 35. För dig som endast vill parkera i området på kvällar och helger går det att hyra en sådan garageplats på Gårdsvägen. Även Solna Stads boende parkering finns i närheten av bostaden.
  När stadsdelen Haga Norra är utbyggd finns gott om platser i garage och på gator. Dessutom kommer då flera mobilitetsalternativ att erbjudas i form av t.ex. bilpool, cykelpool och elsparkcyklar.
  Bredband/TV:
  Det ingår kabel-TV via Telia, bredband 100 mbit kostar 300 kr/månad.
  Gårdsplats:
  Innergård

Allmänt om lägenheten
- Bostadsinnehavaren disponerar ett förråd.
  
  Garantier på vitvaror finns.
  
  Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare MBF. Andel av årsavgiften: 0,72680%.

Omgivning
- Allmänt om området:
  Solna stad är en kommun i Stockholms län, belägen strax norr om Stockholms innerstad. Centralort är Solna. Solna ingår i sin helhet i tätorten Stockholm.
  Solna är Sveriges tredje minsta kommun till ytan, med en landareal på endast 20 km². Befolkningsmässigt är Solna landets 27:e största kommun.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fantastisk etta i Solnas upcoming område med slående utsikt!

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter