Nyköping, Centralt Väster
Borgaregatan 15C
1 295 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3 505 kr
inkl. värme, vatten och Kabel-TV.
Boarea: 54.5 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 1 av 3 en halvtrappa upp.
Hiss: Nej
 

Genomgående tvårummare ett stenkast från centralstationen!

En väldigt fin och ljus lägenhet med trevlig planlösning och ett mycket centralt läge med såväl närhet till gågatan med shopping, caféer och restauranger såsom centralstationen för smidig pendling. Bra planerad med sina 54,5 kvm som också ger en luftig känsla samt att den ligger endast en halv trappa upp från gatan. Rummen är väl tilltagna och brädgolv genomsyrar hela bostaden samt att du har egna tvättmöjligheter i lägenheten! Varmt välkommen att boka in dig för visning av denna mysiga lägenhet på Väster!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Madeleine Jansson
0734-40 21 04 madeleine.jansson@vaningen.se

Visningar.

Måndag 15 Augusti
16:15 - 16:45
Bokad visning- anmälan via vår hemsida eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig
Onsdag 17 Augusti
16:15 - 16:45
Bokad visning. Anmälan via formuläret på vår hemsida. Varmt Välkomna!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns hatthylla.

Kök:

Direkt till vänster finner vi köket. Brädgolv vilar under fötterna och väggarna är ljusa. Köksinredning i vitt med arbetsbänk i laminat med mörkt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys (2021), ugn (juli 2022) och induktionshäll (juli 2022), fläkt och diskmaskin (2020).

Vardagsrum:

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för matbord och soffa samt bokhylla om så önskas.

Sovrum:

Brädgolv och gråa väggar. Här finns garderob. Sovrummet är beläget mot gården.

Badrum:

Klinker på golv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, kommod med spegelskåp ovan, toalett och tvättmaskin. Badrummet är renoverat i samband med stambytet.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

1 /LM 1001

Andel i förening:

5.84648 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Konduktören 18

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1937

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 118 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 1 224kWh/år
Datum: 2019-03-23

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Elkostnad:

2 736 kr/år

Försäkring:

2 112 kr/år

Total driftkostnad:

4 848 kr/år

Kommentar:

Observera driftskostnader är individuella och varierar mellan olika hushåll.

Förening

Namn:

HSB Brf Borgaren i Nyköping

Organisationsnummer:

719000-2035

Allmänt om föreningen:

HSB Brf Borgaren är en äkta bostadsrättsföreningen och bildades när fastigheten uppfördes och är belägen på Borgaregatan 15. Föreningen består av flerbostadshus med 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I några fall används två lägenheter som en bostad och antalet bostäder är därför 18. I föreningen finns även en lokal.

Fastigheten är uppförd 1937 och föreningen äger marken.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen har gemensamma städdagar vår och höst.

Föreningen kommer under sommaren/hösten 2022 installera ett kollektivt elavtal. Varje hushåll kommer debiteras för sin faktiska förbrukning.

Tvättstugor finns i källaren och föreningen har miljöhus på gården. Under sommarhalvåret finns möjlighet till utemöbler på föreningens gård.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I föreningen finns 10 stycken parkeringsplatser om en kostnad om ca 225 kr/mån, separat kö.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via tele2. Fiber finns i fastigheten, varje hushåll tecknar sitt eget avtal.

Renoveringar:

Föreningen följer underhållsplan se årsredovisning för fler kommande renoveringar.

2021 inköp av solcellsandelar.
2021 uppgradering av ljussensorer.
2020 installation av fiber.
2018 åtgärder av underliggande mark vid staket.
2017 byggnation av staket.
2014 upprustning av lokal.
2012 installation av stolpbelysning.
2012 isolering av vind.
2011 byte av värmeväxlare.
2006 miljöhus.
2006 installation bredband.
2002 fönsterrenovering/plåtbeklädnad.
1999 installation av motorvärmare på parkeringsplatser.
1992 målning av fasaden.
1992 byte av tak.
1992 byte av dörrar.
1992 stambyte badrum och kök.

Ekonomi:

Föreningen höjde avgiften med 1% under 2016.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift:

1207 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Till lägenheten disponeras ett vinds- och källarförråd.

Säljaren vill upplysa om att garderob i sovrummet kommer att ingå i köpet.

Fullständigt lägenhetsnummer hos ekonomiska förvaltaren: 5-2003-1-1-11

I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.

Omgivning

Allmänt om området:

Nyköpings centrum delas i två delar av Nyköpingsån som flyter under stadsbron och rakt igenom staden. På ena sida om Stadsbron/ån finns Väster och på andra Öster. På Väster finns Stora Torget, Stadshuset, Nicolai kyrka och Culturums bibliotek- och konsertsal som tillsammans bildar stadens kärna och samlingsplats vid större evenemang. På Väster finns även shoppinggalleriorna och den mesta kommersen. Här hittar man också trevliga restauranger och mysiga caféer. Nyköpings äldre delar finns här längs Prästgatan, Västra Trädgårdsgatan, Fruängsgatan, Bagaregatan och Kungsgatan med vackra fastigheter från början av 1900-talet.
Nyköpings Slott även kallat Nyköpingshus ligger fint beläget intill Nyköpingsån och hamnen. Omgivningarna är mycket vackra och på sommaren spelas här Nyköpings Gästabud, som berättar om den historiska händelsen som utspelade sig här på slottet en decembernatt 1317.

I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor, både i kommunal regi samt friskolor. Nyköpings två högstadium ligger på bekvämt cykelavstånd i närheten av Fågelbo, Öster och Rosenkälla. Nyköpings gymnasium ligger i området Högbrunn, cirka 10 minuters promenad från Väster.
Nära bussterminalen, centralstationen och det planerade nya resecentrum.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.