Nyköping, Centralt Öster
Allhelgonavägen 10C
2 475 000 kr utgångspris
Avgift: 11 848 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En avgiftshöjning med 2% har införts från den 1/10-22. Den är inräknad i den marknadsförda avgiften.
Boarea: 209 m2
Biarea: 57 m2
Rum: 6
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Uteplats: Ja
 

Bo unikt i den gamla Konsumbutiken på Allhelgonavägen 10 C

- Ett kilo mjöl, två kilo potatis och en kexchoklad, tack.
- Var det något mer?
Här på Allhelgonavägen 10 C kunde Nyköpingsborna under lång tid köpa allt de behövde för att laga middag eller baka. Nu kan du få möjligheten att baka ditt favoritbröd eller laga din bästa middag precis på samma ställe. Den gamla Konsumbutiken är omgjord till en unik lägenhet på 209 kvm. De stora butiksfönstren och den generösa takhöjden(drygt 3m) ger ett fantastiskt ljusinsläpp som är svårt att hitta någon annanstans. Här finns plats för barn, katter och hundar och svärmor och svärfar kan få ett eget våningsplan :-). I köket finns en känsla av restaurangkök men med en hemtrevlig "touch", en stor köksö gör det lätt att laga mat tillsammans och är även ett trevligt "häng". Innanför köket ligger tvättstugan där det finns gott om plats för förvaring. Det gamla kylrummet som ligger i anslutning till tvättstugan är omgjort till skafferi. I vardagsrummet finns plats soffgrupp, matplats, läshörna eller vad du själv väljer och har behov av. Lägenheten har fyra sovrum i bra storlekar vilket underlättar möbleringen. I källarplanet finns dels två stora förråd och ett utrymme som kan användas till gästrum, yogarum, musikrum eller ateljé. Här kan du skapa utan begränsningar. På Allhelgonavägen 10 C bor du med närheten till centrala Nyköping med dess utbud av butiker och restauranger. Precis utanför dörren finns en grönskande park och du promenerar till Nyköpings två ölbryggerier på några minuter. Ett stenkast bort ligger hamnen och Stadsfjärden, där du sommartid kan flanera bland restauranger och caféer. Du pendlar även enkelt både söder och norrut, tåg till Stockholm tar ca 60 minuter och tåg till Norrköping ca 40 minuter.
Känner du att detta får jag inte missa, tveka inte att boka in dig på någon av visningarna. Välkommen!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Christine Ankarswärd
0704-96 65 11 christine.ankarsward@vaningen.se

Visningar.

Torsdag 6 Oktober
17:30 - 18:00
Föranmälan krävs - ring mäklaren eller boka via hemsidan
Anmäl mig
Söndag 9 Oktober
16:00 - 16:30
Föranmälan krävs - ring mäklaren eller boka via hemsidan
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Entréplan:

Hall:

Golv: granitklinkers i original.
Väggar: vitmålade väggar.
I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob.

Kök:

Golv: granitklinkers i orignal.
Väggar: vitmålade väggar.
Hel diskbänk och plåtskiva som stänkskydd.
Utrustning: hel kyl och frys Husqvarna, diskmaskin Bosch 2019, gasspis och ugn Smeg, fläkt.
I köket finns en stor köksö med med förvaring och bänkskiva i oljad ek.

Tvättstuga:

Golv: svart plastmatta.
Väggar: vitmålade väggar.
Utrustning: tvättmaskin Bosch 2021 och torktumlare Bosch 2019.
I tvättstugan finns en stor bänk med förvaring och ho.

Skafferi/äldre kylrum:

Golv: äldre klinkers.
Väggar: vitt kakel.

Vardagsrum:

Golv: granitklinkers i original.
Väggar: vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg med bredrandig tapet i svart och grått.

Inre hall:

Golv: granit klinkers i original.
Väggar: vitmålade väggar.

WC:

Golv: grå kvadratiska klinkers.
Väggar: vitmålade väggar.
Utrustning: handfat, WC, spegel och badrumsskåp med spegel.

Sovrum 1:

Golv: vitlaserad parkett.
Väggar: vitmålade väggar och en fondvägg målad i en grågrön färg och en fondvägg med handmålade blommor.
I sovrummet finns en stor skjutdörrsgarderob.

Lilla kontoret:

Golv: vitmålat golv.
Väggar: vitmålade väggar.

Badrum:

Golv: bruna kvadratiska klinkers.
Väggar: vitt mosaik kakel.
Utrustning: badkar och spegel.

Hall:

Golv: granitklinkers i original.
Väggar: vitmålade väggar:
I hallen finns en garderobsvägg med sex garderober.

Sovrum 2:

Golv: vitmålat trägolv.
Väggar: vitmålade väggar.

Sovrum 3:

Golv: vitmålat trägolv.
Väggar: vitmålade väggar och en fondvägg målad med guldfärg.

Dusch/WC:

Golv: svarta breda klinkers.
Väggar: vitmålade betongväggar och brunt mosaikkakel i duschen.
Utrustning: två handfat med varsin spegel ovanför, WC, dusch med takdusch, handdukstork och golvvärme.

Sovrum 4:

Golv: parkettgolv i björk.
Väggar: vitmålade väggar och en vägg med randig tapet i ljus färg.

Källarplan:

Stort rum:

Golv: betonggolv.
Väggar: vitmålade betongväggar

Förråd:

Golv: betonggolv.
Väggar: vitmålade betongväggar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

7001,7002,7003

Andel i förening:

14.82235 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1943

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt:

2021 Reparation av hissar
2021 Investering i HSB:s solcellspark
2020 Renovering av fasad
2016 Avloppsspolning
2014 Asfaltering på gårdsplan
2013 OVK-besiktning, obligatorisk ventilationskontroll
2013 Balkongrenovering
2011 Tvättstuga delvis renoverad
2011 Dränering av nr 10´s källare
2009 Fönstren
2000 Värmesystemet bytt
1992 Stambyte är gjort
1992 Renovering av fasad
1992 Takbyte
1992 Dörrbyte
1992 Hissinstallation

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 157 kWh/m²/år
Energiklass: D
Utförd
Elförbrukning: 2 760kWh/år
Datum: 2008-09-08

Övriga Byggnader

I föreningen finns tvättstuga och cykelrum.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

10 068 kr/år

Försäkring:

8 820 kr/år

Övrigt:

900 kr/år

Total driftkostnad:

19 788 kr/år

Kommentar:

Övrigt på 900kr/år avser gasol till gasspisen.

Förening

Namn:

Brf Rosenhäll, HSB

Organisationsnummer:

719000-2274

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen äger byggnaderna på fastigheterna Lammet 1 och Vargen 1 i Nyköpings kommun som färdigställdes 1943. I dagsläget finns 27 st lägenheter då vissa lägenheter har slagits ihop.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

P-plats finns att hyra på gården. (20st). Separat kö.

Bredband/TV:

IP-telefoni och bredband via ComHem.

Renoveringar:




2021 Reparation av hissar
2021 Investering i HSB´S solcellspark
2020 Renovering av fasad
2016 Avloppsspolning
2014 Asfaltering på gårdsplan
2013 OVK-besiktning, obligatorisk ventilationskontroll
2013 Balkongrenovering
2011Tvättstuga delvis renoverad
2011Dränering av nr 10´s källare
2009 Fönstren
2000 Värmesystemet bytt
1992 Stambyte är gjort
1992 Renovering av fasad
1992 Takbyte
1992 Dörrbyte
1992 Hissinstallation



Tvättstuga delvis renoverad 2011

Överlåtelseavgift:

1207 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Odlingslådor finns tillgängliga för medlemmarna.
Gemensam höst-och vårstädning har utförts av ett antal av föreningens medlemmar, med efterföljande fika. Alla medlemmar är välkomna att efter egen förmåga hjälpa till med den allmänna skötseln.

Omgivning

Allmänt om området:

I den mest centrala delen på öster hittar man mysiga caféer, restauranger, pubar, frisörsalonger, livsmedelsbutik och bank. På dagtid är öster den lite lugnare delen av centrum. Hit tar man en promenad och myser på ett café. När helgen kommer går man till olika restauranger och pubar för att titta på sport och lyssna på livemusik.

På sommaren ordnas musikevenemang i Gripsholmsparken som ligger i östra änden av Storgatan. Här kan man träffas för en picknick, sola eller läsa en bok. Intill parken ligger Östra skolan för åk 1-6 och Sporthallen för handboll, basket innebandy osv.

På öster finns både lägenheter och villor. Vill man bo i lägenhet väljer man antingen att bo i centrum eller i ett av de många flerfamiljshusen i populära Östra Bergen eller i området längs Ringvägen. Vill man bo i villa finns flera trevliga villaområden, bland annat Östra villastaden, en trädgårdsstad med framförallt trävillor från omkring 1920-talet. Öster är området för de som vill ha nära till stadens utbud men ändå bo lugnt.
Östra skolan årskurs 1-6. I närområdet Fågelbo finns Nyköpings två högstadium som består av Alpha och Omega samt två förskolor, Tessins och Vittra förskola som även har åk 1-9.
Stadsbussen trafikerar området.
I Nyköpings centrum finns det ungefär 1500 kommunägda parkeringsplatser. I utkanten av centrum ligger parkeringar som är gratis eller har låga avgifter.

För boende i de centrala delarna finns möjlighet att köpa boendeparkeringskort av kommunen för 300 kr/mån.

Närservice:

Östra skolan årskurs 1-6. I närområdet Fågelbo finns Nyköpings två högstadium som består av Alpha och Omega samt två förskolor, Tessins och Vittra förskola som även har åk 1-9.
Stadsbussen trafikerar området.

Kommunikation:

Stadsbussen trafikerar området.

Parkering:

I Nyköpings centrum finns det ungefär 1500 kommunägda parkeringsplatser. I utkanten av centrum ligger parkeringar som är gratis eller har låga avgifter. Ca 12 kr/tim är den vanligaste parkeringsavgiften på kommunala parkeringsplatser i Nyköpings centrum.

För boende i de centrala delarna finns möjlighet att köpa boendeparkeringskort av kommunen för 300 kr/mån.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.