Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Nyköping, Brandkärr
Brandkärrsvägen 142
750 000 kr utgångspris
Avgift: 3 280 kr
För ett tillägg av 180 kr per månad ingår bredband/Tv med grundutbud. El IMD debiteras separat på avgiftsavin. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget enligt kontakt med ordförande 230505.
Boarea: 64 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja Helt ny hiss installerad 2022.
 

Nyrenoverad tvåa omgjord till trea! Här är det bara att flytta in!

Välkommen till denna lägenhet i toppskick på Brandkärrsvägen 142! Här har man byggt om en rymlig tvåa till en praktisk och modern trea. Du stiger in i denna välplanerade bostad i den ljusa och trevliga hallen med gott om förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Bostaden har en öppen planlösning och här finns sällskapsytor att trivas och umgås i. Köket är rymligt och har de bekvämligheter man kan önska. Det tidigare vardagsrummet har blivit två rum varav det inre rummet har ljusinsläpp genom glasbetongfönster, en snygg detalj och praktiskt med ett extra rum. Badrummet är nyrenoverat och fräscht med ljus inredning och praktiskt förberett för tvättmaskin. Sovrum nummer två är ljust och fint och utrustad med en väl tilltagen skjutdörrsgarderob. Alla fönster vetter mot den lilla skogsdungen i mot innergården vilket ger lägenheten en rofylld atmosfär. Föreningen är väl omhändertagen med stabil ekonomi och erbjuder gemensamma aktiviteter för trevlig gemenskap.

Varmt välkommen på visning av Brandkärrsvägen 142!

Ansvarig mäklare.

Bild på Elin Ilmarsson
Fastighetsmäklare Elin Ilmarsson
 0155-15 00 11, 0735-35 47 03 elin.ilmarsson@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Detta är från början två rum och kök men med smart ombyggnad så blev det en riktigt fin trea.

Hall:

Golv: Laminat
Väggar: Vitmålade
Detaljer: Skjutdörrsgarderob

Rum 1:

Golv: Laminat
Väggar: Vitmålade
Detaljer: Glasbetongfönster

Rum 2:

Golv: Laminat
Väggar: Vitmålade

Kök:

Golv: Laminat
Väggar: Vitmålade
Inredning: Ekfärgade skåp och lådor, mörkt ekfärgade bänkskivor
Utrustning: Delad kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, svart kran och diskho, diskmaskin, micro

Badrum/wc:

Golv: Grå klinker
Väggar: Vitt kakel
Inredning: Dusch med glasdörrar, handfat med vit kommod, högskåp med skåp och lådor, handukstork
Detaljer: Förberett för tvättmaskin, spotlights i taket

Sovrum:

Golv: Laminat
Väggar: Vitmålade
Detaljer: Inbyggd garderob med skjutdörrar

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Bostadsrätt

      Typ:

      Lägenhet

      Lägenhetsnummer förening:

      05-2027-2-188-17

      Lägenhetsnummer register:

      1302

      Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

      109 221 kr

      Kommentar till nettoskuldsättningen:

      Uppgifter baserade på senast tillgängliga årsredovisning (2021)

      Andel i förening:

      0.2643 %

      Inre reparationsfond:

      9481 kr

      Pantsättning:

      Ja

  • Byggnad
    • Energideklaration:

      Energiklass: D
      Primärenergital: 114 kWh/m²/år
      Utförd
      Datum: 2019-09-28

      Övriga Byggnader

      Förråd i källaren samt ett gemensamt förrådsrum som har öppet en dag i månaden under vissa timmar.
      Tvättstuga i trapp 170, 164 och 144.
      Föreningen har en vävstuga med 3 stycken vävstolar, en snickarbod samt ett gym.
      Föreningen ordnar sammankomster med bl.a bingo, boule och biljard. Gemensam korvgrillning och fika mm förekommer också.

  • Driftskostnader
    • Antal personer i hushållet:

      2st

      Elkostnad:

      715 kr/år

      Försäkring:

      1 200 kr/år

      Total driftkostnad:

      1 915 kr/år

      Kommentar:

      Hushållselen läggs på avgiften varje månad och räknas av en gång per år. Har den boende förbrukat mer el debiteras det extra och har man förbrukat mindre el får ägaren tillbaka pengar.

  • Förening
    • Namn:

      HSB Brf Gruvan

      Organisationsnummer:

      719000-2217

      Allmänt om föreningen:

      HSB Brf Gruvan äger och förvaltar fastigheterna Gruvan 12 och Gruvan 14 i Nyköpings kommun. I vilket man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.

      Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sker genom HSB Sörmland. Årsavgifterna höjdes senast 2022-01-01 med 7 %.
      Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

      Parkering/garage:

      110 garageplatser, separat kö. 27 parkeringsplatser med eluttag samt 165 övriga p-platser. En parkeringsplats ingår i avgiften. Det finns möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats. Ett antal laddstolpar förväntas bli klara för användning under 2022.

      Bredband/TV:

      Föreningen tillhandahåller bredband genom ComHem eller Bredbandsbolaget och kabel-tv grundutbud genom ComHem där var och en tecknar efter eget önskemål.

      Renoveringar:

      OVK pågår. Renovering av hissar i samtliga portar är utfört 2022. Byte av ventilation och termostatventiler gjordes 2019. Stambyte genomfördes 1995 (bad) och 2005 (kök). Föreningen har utfört en lång rad av underhåll under tidigare år - se årsredovisningen för en komplett lista.

      Överlåtelseavgift:

      1183 kr betalas av säljaren

      Pantsättningsavgift:

      473 kr betalas av köparen

      Övrigt:

      Till varje lägenhet hör en förrådsplats.

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Brandkärr är Nyköpings näst största bostadsområde ca 2 km från centrum. I Brandkärr finns allt från hyresrätter till villor. Området har flera förskolor, skolor och lekparker. På promenadavstånd finns Hjortensbergsbadet med både äventyrsbad inomhus, utomhusbad med flera pooler och gym.
      I Brandkärr har flera butiker etablerats, bland annat Ica Maxi, Stora Coop, Jula, Blomsterlandet, Systembolaget, Apoteket, OKQ8, Byggmax, med flera. I Brandkärr finns även secondhand-butiken Öppen Hand.
      Det finns flertal busshållplatser i Brandkärr med möjlighet att ta sig till tex centrum.

      Närservice:

      Brandkärr har flera butiker etablerats, bland annat Ica Maxi, Stora Coop, Jula, Blomsterlandet, Systembolaget, Apoteket, OKQ8, Byggmax, med flera. I Brandkärr finns även secondhand-butiken Öppen Hand.

      Kommunikation:

      Det finns flertal busshållsplatser i Brandkärr med möjlighet att ta sig till tex centrum.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
      Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.