Vellinge, Vellinge
Kompanigatan 5
1 695 000 kr som utgångspris
Avgift: 5 118 kr
inkl värme och vatten. Observera att ny avgift 5851 kr/mån gäller från 1/7 -30/9 2022 pga höjd värmekostnad.
Boarea: 70.5 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Central tvåa med modern interiör och två härliga balkonger!

På utmärkt centralt läge ett stenkast från Stortorget presenterar vi med glädje denna otroligt tilltalande tvårummare, där ledorden är strålande ljus och en härlig rymd. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ackompanjeras av dubbla balkonger varav en i solvänligt söderläge mot grönskande gårdsmiljö och en med fri utsikt mot gatan. Vidare finner vi generösa sällskapskvadrat, ett väl tilltaget sovrum med ypperlig förvaring i skjutdörrsgarderob och ett stilrent helkaklat badrum med dusch. Smakfullt renoverad köksinteriör därtill med fin plats för större matbord. Här bor du bekvämt på andra våningen med centrums utmärkta serviceutbud runt knuten. Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Johan Dahlgren
0704-22 90 41 johan.dahlgren@vaningen.se

Visningar.

Torsdag 18 Augusti
18:45 - 19:15
Bokad visning! Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

En mycket rymlig hall bjuder in via trygg säkerhetsdörr. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och även bra förvaring i en inbyggd garderob. Snyggt grått stengolv möter klassiskt vitmålade väggar.

Badrum:

Bostadens totalrenoverade badrum från år 2009 nås direkt vid entrén. Här finner vi mörkt klinkergolv tillsammans med vitkaklade väggar med mörk pelare som accent. Badrummet är försett med dusch bakom vikdörrar i klarglas, wc, handfat med vit kommod samt infällda takspotlights. Kvalitetsdokument finns.

Vardagsrum:

På vänster hand inviterar ett synnerligen generöst vardagsrum, där ljuset strömmar in från flera fönster i två väderstreck liksom från ljusbringande terrassdörr ut mot söderdoftande balkong med underbar vy över grönskande gårdsmiljö. Vardagsrummets storlek möjliggör möblering med såväl soffgrupp och en skön fåtölj som middagsbord för alla vännerna. Parkettgolv samspelar med tidlöst vitmålade väggar.

Kök:

Mitt emot väntar det smakfullt renoverade IKEA-köket, som bjuder på utmärkt förvaring bakom släta vita luckor. Grått kakel ovanför ljusa arbetsytor i laminat och en maskinell utrustning bestående av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn samt fläkt och mikro. Hallens snygga grå stengolv återfinns även här liksom vitmålade väggar. Härligt ljusinsläpp genom fönster och perfekt plats för ett matbord för minst fyra personer.

Sovrum:

Sovrummet är mycket rymligt och möbleras enkelt med både dubbelsäng och skrivbord om man så önskar. Rummet kännetecknas av vackert parkettgolv, vita väggar och massor av ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Än mer guldkant åtnjuts med utgång till svalkande balkong med fri utsikt över gatorna utanför. Dessutom erbjuds optimal förvaring i en rejäl garderob bakom smidiga spegelskjutdörrar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

0012

Lägenhetsnummer register:

1103

Andel i årsavgift:

8.68531 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Långan Mindre 15

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1950

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 193 kWh/m²/år
Energiklass: G
Utförd
Datum: 2018-11-19

Förening

Namn:

Brf Vellingehus

Organisationsnummer:

746000-0396

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Vellingehus är en äkta förening som registrerades 1947. Föreningens hus uppfördes 1950 och omfattar 13 lägenheter med adress Kompanigatan 5 och Larsgatan 4 i Vellinge. Föreningen är en äkta förening och äger fastigheten Långan Mindre 15.

Det finns en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangel finns.

Föreningen har hobbyrum, cykelrum samt styrelserum.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.

Bredband/TV:

Fiber finns installerat och man ordnar själv och bekostar abonnemang om man önskar detta.

Renoveringar:

Fönstren är bytta.
Vattenstammarna är bytta, årtal okänt.
Elen är delvis bytt, jordfelsbrytare är installerat.
Trapphus samt källare är uppfräschade.
Säkerhetsdörrar från Daloc är installerade.
Balkongerna är renoverade.
Taket byttes 2015.
Avloppsstammarna relinades samt fiber installerades 2016.
Källarfönstren byttes nyligen.

Inga större renoveringar finns planerade i dagsläget.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja.

Ekonomi:

Avgiften höjdes med 3% i april 2022. Kostnaden för uppvärmning kommer att höjas från 1/7 2022 under en tremånadersperiod för att täcka de ökade kostnaderna för just värmen. Det går inte att svara på om denna höjning räcker eller man kommer att behöva justera avgiften mer. Kontakta styrelsen för mer information.

Överlåtelseavgift 1208:- och pantsättningsavgift 483:-/pant tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, uppdaterat 2022-06-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen före ett köp.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsnummer enligt mäklarbild: 208671001-0012.

Bostadens grundavgift är 3650 kr/månad. Värmeavgiften för lägenheten uppgår till 1468 kr/månad, dvs total kostnad inkl värme 5118 kr/månad. Från juli månad 2022 kommer värmeavgiften att höjas till 2201 kr/månad, dvs total kostnad 5851 kr/månad. Denna värmekostnad gäller för åtminstone juli, augusti och september år 2022. Därefter tar styrelsen ett nytt beslut om ev höjning/sänkning av värmeavgiften.

Föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen har angivit följande andelstal:
Andelsprocent 8.77733%.
Andelsprocent kapital 8.77738%.
Andelsprocent årsavgift 8.68531%.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.

Energideklarationer upprättade mellan 2014-01-01 och 2019-01-01 har energiklasser baserade på energiprestanda som efter 2019-01-01 beskrivs som specifik energianvändning.

Omgivning

Allmänt om området:

Vellinge är en tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på.

Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.

Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.

Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Östergatan är en genomfartsled i Vellinge och längs denna finns också butiker, café och restaurang.

I Vellinge finns en mångfald av bostäder tillkomna under olika tidsperioder. Här finns t.ex. pittoreska tegelvillor från 1900-talets början, funkisvillor från 1960-talet och strax utanför Vellinge centrum har nya villaområden tillkommit efterhand. Det finns även boende i flerfamiljshus, både äldre och nyare.

Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.