Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Visningar 08 okt & 11 okt. Boka tid här

Vellinge, Hököpinge

Bäckhusvägen 58

2 850 000 kr som utgångspris

Avgift: 6 785 kr
Inklusive värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 169 kr/månaden + 37 kr/månad för administrativ avgift IMD. Total månadsavgift 6990 kr/månad. Till varje lägenhet kommer en individuell mätare för varm- och kallvatten och debiteras efter förbrukning.

Boarea: 104 m²
areakälla: Säljarens information

Biarea: 52 m²

Rum: 4

Våning: 2 av 2 Våning1, 2 & 3. Egen ingång

Hiss: Nej

Balkong: Ja

Underbart ljus bostadsrätt i etage med tilltalande radhuskänsla.

Ypperligt tillfälle att förvärva denna trivsamma lägenhet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp, genomgående vacker Kährsparkett och en väldisponerad planlösning. På entréplan finns en mindre hall och trappa upp till andra våningen, generöst vardagsrum med balkongaccess ackompanjeras av stilrent kök och helkaklat badrum med badkar och både tvättmaskin och torktumlare. På detta plan finner ni även tre stycken sovrum och ytterligare ett badrum med dusch. En trappa upp finns ett extra våningsplan om ytterligare 52 kvm vilket ger möjlighet att ha tex. kontor, allrum eller ytterligare sovrum samt gott om förvaringsutrymme. Här bor man på perfekt läge med närhet till naturen samt bra kommunikationer in till Malmö och Vellinge. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare Alexander Nilsson
0704-15 20 90 alexander.nilsson@croisette.se

Visningar.

Söndag 8 Oktober

12:00 - 12:30

Bokad visning! Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!

Anmäl mig

Onsdag 11 Oktober

17:00 - 17:30

Bokad visning! Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!

Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

När du kommer upp från trappan möts du av en ljus och fräsch hall med vita väggar och fint parkettgolv som följer med i hela bostaden. I Hallen finns en garderob och plats för andra för andra förvaringsmöbler. Härifrån når du också en praktisk klädkammare.

Kök:

Ett ljust, stilrent och modernt kök med vita skåpsluckor och generösa arbetsytor. Här finns gott om plats för matbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och inbyggd mikro.

Vardagsrum:

Det välplanerade och mysiga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Det stora fönstret och balkongdörrens skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och tv-möbel. På balkongen får det plats antingen med loungemöbler eller ett middagsbord.

Allrum:

Den övre våningen bjuder på ett öppet och stort rum med mycket plats för umgänge. Rummet har charmigt snedtak som skapar en mysig känsla. Det här rummet kan användas på många olika sätt- bara fantasin sätter gränser!

Sovrum 1:

Det första sovrummet är inbjudande och stilrent. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2:

Detta stora och ljus rum har inbyggda garderober och fint ljusinsläpp. Kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller annat.

Sovrum 3:

Ett lite mindre men mysigt sovrum med inbyggda garderober och plats för exempelvis säng och skrivbord.

Badrum 1:

Rymligt och fräscht badrum med väggar i vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns badkar, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

Badrum 2:

Stilrent badrum med dusch. Väggar i vitt kakel och mörkt klinkergolv.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Tillträde:
  Enligt ök
  
  Lägenhetsnummer förening:
  50
  
  Kommentar till andelstal:
  Andelstal insats: 2,0794 % Andel av årsavgift har ej specificerats av ekonomisk förvaltare HSB.
  
  Andel i förening:
  2.0794 %
  
  Pantsättning:
  Ja
  
  Beskrivning uteplats:
  Härlig balkong med utsikt mot det grönskande området och lekplats, solmöjligheter från lunch och framåt.

Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
  Hököpinge 55:103
  Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Byggnadsår:
  2018
  Energideklaration:
  Energiförbrukning Atemp: 39 kWh/m²/år
  Energiklass: C
  Primärenergital: 74 kWh/m²/år
  Utförd
  Datum: 2020-02-24

Förening
- Namn:
  HSB BRF Rosenhyddan i Hököpinge
  Organisationsnummer:
  769617-4742
  E-postadress:
  brfrosenhyddan@outlook.com
  Allmänt om föreningen:
  HSB Brf Rosenhyddan i Hököpinge är en äkta bostadsrättsförening och består av 54 lägenheter på fastigheterna Hököpinge 55:102 samt 55:103. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
  Föreningen består av 6 huskroppar med två våningar samt vind. Vissa gavellägenheter på andra våningen är étagelägenheter med boyta inom vindsplanet. Övriga lägenheter på andra våningen har biyta på vinden angiven som ateljé/förråd. Projektet slutfördes i mars och slutbevis erhölls 2018-03-06.
  
  Gemensamma utrymmen:
  Barnvagnsförråd finns i teknikrummen i hus 2 och 6.
  Cykelförvaring i utvändiga cykelställ.
  Äger föreningen marken:
  Ja
  Äkta bostadsrättsförening:
  Ja
  Parkering/garage:
  Föreningen har 57 parkeringsplatser.
  Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad för numrerad plats.
  Separat kö tillämpas via Aimo park och det finns i dagsläget ett fåtal tillgängliga platser.
  Bredband/TV:
  Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för TV, bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer till avgiften för detta.
  Renoveringar:
  Inga planerade renoveringar då huset är nybyggt.
  Ekonomi:
  Den senaste avgiftsförändringen skedde 2023-01-01, då höjdes avgiften med 12 %.
  
  Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
  Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp, 1 313 kr betalas av köparen.
  Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp, 525 kr/pant betalas av pantsättaren.
  
  HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB.
  Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.
  Överlåtelseavgift:
  1313 kr betalas av köparen
  Pantsättningsavgift:
  525 kr betalas av köparen
  Övrigt:
  Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2022-07-28. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
  
  Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenhyddan/

Allmänt om lägenheten
- Föreningens ekonomiska förvaltare HSB har uppgett följande andelstal:
  Andelstal insats: 2,0794%
  Inga vidare specifikationer har angivits.
  
  Följande obligatoriska tillägg tillkommer till avgiften:
  TV, bredband och telefoni: 169 kr/månad + 37 kr/månad för administrativ avgift IMD.
  Total månadsavgift: 6990 kr/månad.
  
  Varm- och kallvatten: debitering utefter förbrukning.
  
  I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.

Omgivning
- Allmänt om området:
  Hököpinge som är beläget 3 km från Vellinge centrum är ett lugnt och trevligt villaområde där man njuter av såväl lugnet på landet som närheten till centrum. Byn som är en gammal bruksort har en härlig blandning av bebyggelse allt från f.d. statarlängor, till stora patriciervillor, nybyggt och gårdar. Den olika bebyggelsen ger byn en härlig blandning av människor och det blir "högt i tak".
  
  Vellinge som tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på. Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.
  
  Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.
  
  Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, Badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
  Croisette har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Underbart ljus bostadsrätt i etage med tilltalande radhuskänsla.

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter