Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Anmäl intresse

Visningar. Boka tid här

Trelleborg, Trelleborg

Klörupsvägen 129B

2 395 000 kr utgångspris

Avgift: 5 827 kr
I avgiften ingår renhållning. Utöver avgiften tillkommer kostnad för hushållsel, värme, varmvatten och parkering. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debiterar följande avgifter tillsvidare. Preliminära kostnader för hushållsel 1380 kr/månad, värme och varmvatten 3816 kr/månad, vatten 436 kr/månad samt 340 kr/månad för parkering. Totala kostnaden med föreningens avgift samt driftkostnad för bostaden blir ca 11 799 kr/månad.

Boarea: 109 m²
areakälla: föreningens information

Rum: 4

Våning: 1 av 3 Etagelägenhet på våningsplan 1 och 2.

Hiss: Nej

Uteplats: Ja

Attraktivt boende med dubbla uteplatser och tilltalande radhuskänsla!

EGEN INGÅNG FRÅN MARKPLAN - ETAGE - BYGGÅR 2021 - På eftertraktad adress i ett av Trelleborgs nyaste hus ges nu ett unikt tillfälle att förvärva denna stilfulla lägenhet i två plan där materialvalen är sobra med hög kvalitet. Här finns två underbara uteplatser i olika väderstreck, den ena är stensatt med mindre gräsmatta och den andra har ett stort trädäck. Första våningen är otroligt väldisponerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora ljusflöden genom stora fönsterpartier och ett läckert helkaklat badrum med dusch. En trappa upp möts vi av bekvämligheten av att ha ytterligare ett helkaklat badrum, detta med egna tvättmöjligheter, och tre stycken utmärkta sovrum varav ett med stor klädkammare/förråd. Bostäderna i föreningen är väl genomtänkta med fokus på funktion och har en grundläggande tanke kring sociala och mer privata ytor. Golvvärme i alla ytor skapar en lyx tillsammans med den kvalitet som det ger att bo i betonghus. Här bor man med en mysig park som närmaste granne och precis utanför når man en busshållplats som på ett par minuter tar dig till Trelleborgs central. Lägg därtill en nyöppnad förskola ca 200 m från lägenheten. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare, Teamchef & Partner Hanna-Louise Lundqvist
0735-70 77 98 hanna-louise.lundqvist@vaningen.se

Extra kontaktperson.

Fastighetsmäklare & Partner Viktor Nilsson
0709-23 37 42 viktor.nilsson@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Ljus och inbjudande hall med snyggt och praktiskt klinkergolv i grått. Här erbjuds plats för skor samt avhängning av ytterkläderna. Förvaring finns i garderoberna.

Badrum:

Rakt fram från hallen når man detta helkaklade badrum i klassiska och stilrena färgval med grått klinker och vitt kakel. Inredningen består av dusch med duschväggar i frostat glas, handdukstork, skåp med spegel och belysning, toalett och vit kommod med tvättställ i porslin.

Kök:

Direkt till höger från hallen når man det moderna och stilfulla köket som erbjuder plats för ett mindre matbord vid ena väggen. Köksinredningen från Marbodal bjuder på vita luckor och ljusgrå bänkskiva med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av spishäll, kyl (Electrolux), frys (Electrolux), integrerad diskmaskin, fläkt, inbyggd ugn (Siemens) och inbyggd mikro (Siemens). Här åtnjuts vackert parkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum:

I öppen planlösning med köket finns detta rymliga och ljusa vardagsrum i vinkel. Här inryms med lätthet både stor soffgrupp och matsalsmöblemang. Även här finns vackert parkettgolv och vita väggar samt ett strålande ljusinsläpp från imponerande fönsterparti samt terrassdörr i glas ut till ena uteplatsen.

Master bedroom:

En trappa upp finner man detta generösa master bedroom med vackert parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och ett strålande ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns även en rejäl klädkammare/förråd utmärkt för förvaring.

Sovrum:

Mysigt sovrum med vackert parkettgolv och vita väggar, här ryms med lätthet både säng och skrivbord. Detta rum kan med fördel nyttjas som gästrum/kontor.

Sovrum:

Trivsamt sovrum med plats för barnsäng och byrå eller annat möblemang efter önskemål. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti, på golvet ligger parkett och väggarna är vita.

Badrum:

Ovanvåningens badrum är i helkaklat utförande med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med vit kommod med tvättställ i porslin, toalett, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas. Vidare erbjuds tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk för avlastning samt förvaringsskåp över.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Tillträde:
  Enligt övk.
  
  Lägenhetsnummer förening:
  107
  
  Andel i årsavgift:
  7.76309 %
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
  1 220 721 kr
  
  Andel i förening:
  7.76 %
  
  Pantsättning:
  Ja
  
  Beskrivning uteplats:
  Lägenheten har två uteplatser, båda på ca 20 kvm var i olika sollägen, här kan njuta av både morgonsol och kvällssol. De stora utrymmena gör att uteplatserna kan möbleras med både loungeset, matmöbler och solstolar. På ena uteplatsen finns ett stort förråd på ca 10 kvm.

Byggnad
- Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Byggnadsår:
  2021
  Uppvärmning:
  Vattenburen golvvärme nedervåning och vattenburna radiatorer uppe.
  Ventilation:
  FTX aggregat placerat vid köksfläkt
  Energideklaration:
  Utförd: Ej utförd

Förening
- Namn:
  BRF Lilla Orangeriet
  Organisationsnummer:
  769638-2725
  E-post adress:
  andreaskitanoski@hotmail.com
  Allmänt om föreningen:
  Välkommen till ett minst sagt naturskönt läge i norra Trelleborg där BRF Lilla Orangeriet finns beläget. Arton fantastiska lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.
  
  Det unika med denna mindre bostadsrättförening är de olika bostadstyper som erbjuder ett hem för alla! Bostäderna är väl genomtänkta med fokus på funktion och har en grundläggande tanke kring sociala och mer privata ytor. Mycket energi har lagts på att skapa stora ljusflöden invändigt genom stora fönsterpartier vilket även medför en naturlig kontakt med omgivningen.
  
  Utvändigt är kvarteret uppdelat i privata och publika zoner för
  föreningens medlemmar. Alla bostäder med läge på bottenplan har sin egna privata utemiljöer. Lägenheterna på de övre
  planen har en blandning av balkonger, franska balkonger och
  generösa takterrasser på både fram och baksida.
  
  Den gemensamma innergården med fokus på trivsel och
  umgänge är skapad för föreningens medlemmar. Här finns
  förutom Orangeriet även generösa lekytor, sittplatser och en
  gammal ek som bevarats.
  Orangeriet med sina stora härliga glasväggar samt tak i glas
  är föreningens gemensamhetslokal och är möjlig att låna för
  medlemmar till privata tillställningar. Utrymmet är utrustat
  med pentry och toalett, allt för familjekalaset, middagen med
  vännerna eller barnkalaset.
  
  Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.
  Äger föreningen marken:
  Ja
  Äkta bostsrättsförening:
  Ja
  Parkering/garage:
  Till varje bostad tillhör en parkering och finns ytterligare ett par
  platser att hyra vid behov. Kösystem tillämpas vid de extra platserna.
  Bredband/TV:
  Det finns fiber via Openunivers. Man väljer själv vilket abonnemang som passar och bekostar det själv.
  Renoveringar:
  Under januari 2023 planerar föreningen att se över installation av induviduell mätning för värme/el/vatten. De finns också diskussioner gällande installering av laddstolpar.
  Tillåter föreningen delat ägande:
  Ja
  Ekonomi:
  Föreningen höjde årsavgiften 3% samt parkeringsavgiften 3% januari 2023.
  
  Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
  
  Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
  Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
  Pantsättningsavgift/pant om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.
  Överlåtelseavgift:
  1313 kr betalas av köparen
  Pantsättningsavgift:
  525 kr betalas av köparen
  Övrigt:
  Uppgifterna är inhämtade av berörd förening 2023-01-11. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt om lägenheten
- I köpet ingår väggfasta möbler.
  I köpet ingår inte garderoberna i master bedroom.
  
  Lägenheten disponerar ett förråd på ena uteplatsen ca 10 kvm och det finns ett förråd/klädkammare i anknytning till det ena sovrummet.
  
  Nyproduktionsgaranti finns kvar.
  
  Säljaren vill informera om att föreningen/byggherren tagit beslut om att förbättra kallvattnet i fastigheten, och kommer därför utföra ett arbete i lägenheten i mars.
  
  Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

Omgivning
- Allmänt om området:
  Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
  
  Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
  
  I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
  
  Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Attraktivt boende med dubbla uteplatser och tilltalande radhuskänsla!

Ansvarig mäklare.

Extra kontaktperson.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter