Tillbaka
Visningar 05 okt. Boka tid här
Staffanstorp, Vikhem
Högränd 12
3 295 000 kr som utgångspris
Avgift: 7 637 kr
inkl VA, parkering, avfallshantering
Boarea: 112.5 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 5
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Uteplats: Ja
 

Nyproducerat radhus i två plan från 2019 med stor hörntomt i fritt läge på populära Vikhem

Stolt presenteras detta välplanerade radhus i två plan på stor, härlig hörntomt i fritt läge med utsikt över grönområde och damm. Social, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på bottenvåningen och tre bra sovrum på ovanvåningen samt ett mysigt allrum.

Första våningen bjuder på en välplanerad och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns flera olika möbleringsmöjligheter med matplatser och soffgrupp tack vare sin öppna lösning. På detta våningsplan finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Från vardagsrummet når man det stora trädäcket som sträcker sig runt husets hörna. Det finns dessutom en lättskött grästäppa samt ett förråd. På just denna tomten kan man ta sig runt huset via gavel till framsidan där man har ytterligare liten uteplats framför huset.

På ovanvåningen återfinner vi tre sovrum i bra storlek, varav ett master bedroom med inbyggd skjutdörrsgarderob. Det finns också ett allrum, perfekt som TV-spelshörna, kontor eller gästrum. Denna del går lätt att göra om till ytterligare ett sovrum för den som önskar fyra sovrum. På detta våningsplan finns också ytterligare ett helkaklat badrum med badkar, perfekt för barnfamiljen.

Hjärtligt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Bild på Nina Ollhage
Fastighetsmäklare Nina Ollhage
 0700-01 90 83 nina.ollhage@croisette.se

Visningar.

Torsdag 5 Oktober
18:15 - 18:45
Bokad visning! Boka dig gärna via hemsidan eller kontakta mäklare Nina Ollhage på 0700-019083!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Stolt presenteras detta välplanerade radhus i två plan på stor, härlig hörntomt i fritt läge med utsikt över grönområde och damm. Social, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på bottenvåningen och tre bra sovrum på ovanvåningen samt ett mysigt allrum. Hjärtligt välkommen!

Hall:

Grå klinkers, vita samt grå väggar.

Badrum BV:

Helkaklat badrum med dusch bakom vikbara duschväggar i glas.

Tvättstuga:

Tvättmaskin och torktumlare.

Kök:

Kök från HTH från byggnadsåret 2019. Här finns kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, ugn med pyrolys, integrerad köksfläkt.

Vardagsrum:

Parkettgolv (Kährs) ned vitmålade väggar.

Allrum:

Parkettgolv (Kährs) ned vitmålade väggar.

Sovrum 1:

Parkettgolv (Kährs) ned vitmålade väggar. Master bedroom med skjutdörrsgarderob med spegelglas.

Sovrum 2:

Parkettgolv (Kährs) ned vitmålade väggar. Garderob.

Sovrum 3:

Parkettgolv (Kährs) ned vitmålade väggar. Garderob.

Badrum OV:

Helkaklat badrum med badkar.

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Bostadsrätt

      Typ:

      Radhus

      Tillträde:

      Enligt överrenskommelse.

      Lägenhetsnummer förening:

      16

      Andel i årsavgift:

      3.16 %

      Kommentar till andelstal:

      Andelstalet är hämtat från Axcell som sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Det går ej att specificera hur andelstalet är uträknat.

      Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

      1 518 645 kr

      Andel i förening:

      3.39271 %

      Pantsättning:

      Ja

      Typ av mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen:

      Upplåten med bostadsrätt

  • Byggnad
    • Byggnadstyp:

      Radhus

      Byggnadsår:

      2019

      Fönster:

      3-glas

      Uppvärmning:

      Frånluftsvärmepump

      Ventilation:

      Mekanisk (endast frånluft)

      Övrigt:

      Grundläggning: Platta på mark.
      Fasaden: Puts.
      Takbeläggning: Takpapp.
      Bjälklag: Tak och mellan våningar i trä.
      Vattenburen golvvärme på nedre plan.

      Energideklaration:

      Energiklass: C
      Primärenergital: 64 kWh/m²/år
      Utförd
      Datum: 2020-01-29

      Övriga Byggnader

      Till radhuset hör ett oisolerat förråd på ca 4 kvm.

  • Driftskostnader
    • Antal personer i hushållet:

      4st

      Uppvärmningskostnad:

      7 800 kr/år

      Total driftkostnad:

      7 800 kr/år

      Kommentar:

      I den angivna kostnader för uppvärmning är hushållsel samt laddning av elbil via egen laddare inkluderad. Driftskostnaden är säljarens verkliga förbrukning och varierar beroende på användning.

  • Förening
    • Namn:

      BRF Vikhems By

      Organisationsnummer:

      769633-4486

      Allmänt om föreningen:

      Brf Vikhem i Staffanstorp består av 31 stycken bostadsrättsradhus varav 29 stycken är i två plan på 112,5 kvm och 2 stycken är i tre plan på 149,5 kvm. Det är 8 stycken bostadslängor, 31 förråd och 2 stycken miljöhus. Bostadsrättsradhusen stod färdiga år 2019 och är producerat av Stanstorp Projekt AB.

      Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

      Äger föreningen marken:

      Ja

      Äkta bostadsrättsförening:

      Ja

      Parkering/garage:

      Parkering på gemensam avsedd parkeringsyta. 1 parkeringsplats tillhör radhuset.

      Bredband/TV:

      Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber).

      Renoveringar:

      Eftersom husen stod färdiga för inflytt 2019 finns det inga planerade renoveringar.

      Överlåtelseavgift:

      1163 kr betalas av köparen

      Pantsättningsavgift:

      465 kr betalas av köparen

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Vikhemsområdet ligger i södra delen av Staffanstorps tätort, mellan Kronoslättsvägen och riksväg 11. Här har du nära till landets bästa skolor, badhus, service, idrottsplatser, koloniområde och bussförbindelser till Malmö och Lund. Kommunikationerna till omvärlden är bland de bästa i regionen, du tar dig till Malmö, Lund eller Sturups flygplats på mindre än 20 minuter! Köpenhamns flygplats Kastrup och utlandssemestern ligger bara 40 minuter bort!

      Vikhem kommer bli en ny del av Staffanstorp där alla invånare ges möjlighet till ytterligare livskvalitet; strosa i motionsspåret, fika på torget eller leka i parken med mera. Med tiden kommer Vikhem att bidra med upp till tvåtusen nya invånare i kommunen och alla ni hälsas hjärtligt välkomna till Staffanstorp för att vara en del av vårt framtida samhälle!

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
      Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal.Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.