Praktiskt utformad trea med balkong

Välkommen till Knutsborg 6 i Staffanstorp, en bostad som erbjuder en idealisk kombination av rymlighet och bekvämlighet.
Med en yta på 85 kvadratmeter, öppen social planlösning och praktisk disponering. Den smarta planlösningen skapar en känsla av rymd, perfekt för både vardagen och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet ansluter naturligt till köket, vilket ger möjlighet till smidig samvaro vid matlagning och middagar. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i fint västerläge.

Lägenheten erbjuder vidare två väl tilltagna sovrum, varav ett har förmånlig anslutning till både ett eget badrum och praktisk klädkammare. En hall med ordentligt med förvaringsutrymme och ett andra badrum förhöjer de praktiska fördelarna i vardagen.

Läget är på många sätt optimalt med bara 100 meter till busshållplats och alltifrån grönområde, lekplats, mataffär och förskola inom några minuters gångavstånd. Ett extra plus är att parkeringsplats kan garanteras mot en låg månadskostnad.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare & Delägare Marcus Pettersson
0704-80 72 81 marcus.pettersson@croisette.se

Visningar.

Söndag 8 Oktober

12:30 - 13:00

Bokad visning - Välkommen att boka direkt hos mäklaren eller boka via hemsidan.

Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hall med utrymme för förvaring och klädavhängning. Parkettgolv.

Vardagsrum:

Generöst genomgående vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Parkettgolv och. Utgång till balkong.

Kök:

Kök med svarta luckor(målade 2019) och vitt kakel. Här finns gott om plats för matbord, förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med kyl-/frys(Electrolux, 2021), diskmaskin(Husqvarna, 2014), induktionshäll och ugn(Husqvarna, 2016) samt fläkt(Cylinda). Parkettgolv och målade väggar.

Badrum:

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat.

Sovrum:

Sovrum med badrum och klädkammare i anslutning. Parkettgolv och gråmålade väggar.

Badrum:

Helkaklat badrum utrustat med badkar, tvättmaskin, wc och handfat.

Sovrum:

Sovrum med parkettgolv och vitmålad tapet.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Tillträde:
  enl. överenskommelse
  
  Lägenhetsnummer förening:
  1027
  
  Lägenhetsnummer register:
  1101
  
  Andel i årsavgift:
  1.53356 %
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
  469 165 kr
  
  Kommentar till nettoskuldsättningen:
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 469 165 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
  
  Pantsättning:
  Nej

Byggnad
- Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Byggnadsår:
  1992
  Energideklaration:
  Energiklass: E
  Primärenergital: 137 kWh/m²/år
  Utförd
  Datum: 2020-05-19

Förening
- Namn:
  Riksbyggen BRF Nevishög 13.36
  Organisationsnummer:
  769616-2721
  E-postadress:
  nevishog1336@hotmail.com
  Allmänt om föreningen:
  Brf Nevishög 13:36 består av adresserna Knutsborg 2-24. Fastigheten uppfördes 1992 och föreningen bildades 2007. Den består av 67 bostadsrätter och 5 hyresrätter.
  
  Den ekonomiska- samt tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen
  
  Bostadsrättshavare tecknar eget elavtal.
  
  Gemensamma utrymmen:
  3 gemensamma tvättstugor, en tvättstuga på varje gård.
  Cykelförråd. Miljörum med källsortering.
  Finns extra förråd att hyra, oisolerade. Kösystem till dessa.
  
  Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
  Äger föreningen marken:
  Ja.
  Äkta bostadsrättsförening:
  Ja
  Parkering/garage:
  Föreningen tillhandahåller 96 parkeringsplatser där varje bostad får en garanterad plats för ca 150 kr/mån. Om så önskas finns det möjlighet att hyra en ytterligare parkeringsplats för ca 300 kr/mån (separat kösystem). Det finns även gratis parkering längs gatan.
  Bredband/TV:
  TV via Telenor, vissa kanaler ingår i månadsavgiften.
  Internet via fiber från Ownit upp till 1000/1000, ingår i månadsavgiften.
  Renoveringar:
  2023 Byte till fjärrvärme, fr.o.m november
  2023 Takfönster bytta
  2020 Rensning av ventilationssystem
  2020 Fönsterbyte partiellt i sex st. lägenheter
  2019 Underhållsspolning av stammar
  2019 Utveckling och underhåll av utemiljö
  2018 Underhåll av föreningslokal
  2018 Byte av värmepumpar
  2018 Renovering av fönsterpartier/dörrar till balkonger
  2017 Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt
  2017 Utveckling av parkering för att få ut fler p-platser
  2016 Nytt staket samt utveckling av utemiljö
  2015 Fönsterrenovering
  2014-2016 Dörrbyte
  2014 Utbyte gaspannor
  2014 Utveckling innergård
  2014 Ommålning fasad
  
  Planerat underhåll:
  Statuskontroll under höst 2023
  Fasadrenovering 2024 alt. 2025
  Byte av fönster, år ej beslutat.
  Tillåter föreningen delat ägande:
  Ja.
  Ekonomi:
  Avgift höjdes 1/1-2023. Det finns inga tagna beslut om framtida justeringar av månadsavgift(20230914).
  Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av ett basbelopp och pantsättningsavgift tas ut med 1% av ett basbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften av pantsättaren. Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
  Överlåtelseavgift:
  1313 kr betalas av köparen
  Pantsättningsavgift:
  525 kr betalas av köparen
  Övrigt:
  Alla föreningens trädgårdsytor får utnyttjas gemensamt.

Allmänt om lägenheten
- Köksö, tvättmaskin och fasta garderober ingår i överlåtelsen.
  Bostadsrättshavaren disponerar över ett källarförråd.
  El debiteras som obligatoriskt tillägg och tillkommer utöver månadsavgiften.
  Uppgivna andelstal kommer från Riksbyggen, som är föreningens administrativa förvaltare. Andelstal som uppges: Andelstal 1,41600%, Andelstal insats 1,53356%
  
  Nuvarande ägare upplyser om följande:
  Ytterdörr går endast att låsa med nyckel.
  Diskmaskin fungerar men display flimrar ibland.

Omgivning
- Allmänt om området:
  Trivsam och lugn kommun som under de senaste åren har blivit omåttligt populär för barnfamiljer. Anledningen till detta är att det i Staffanstorp finns flertalet skolor och förskolor samt ett stort antal lekplatser och grönområden. Bebyggelsen i Staffanstorp är blandad med äldre samt nybyggda hus, men majoriteten av husen är uppförda under 70-talet. God närservice med bl.a. vårdcentral och tandläkare i byns centrum samt ett stort urval av dagligvarubutiker.
  
  Närheten till både Lund och Malmö är för många en stor fördel. Du tar dig snabbt ut på länsväg 108 för att komma till Lund och riksväg 11 eller E22 för att ta dig till Malmö via bil. Även pendlingsmöjligheterna från Staffanstorp är goda och du tar dig enkelt med buss in till både Lund och Malmö. Från Staffanstorp tar du dig även enkelt till Öresundsbron och kontinenten tack vare närheten till riksväg 11 som leder dig direkt dit.
  
  I Staffanstorp finns ett stort utbud av matvarubutiker såsom City Gross, Willys, Netto och Ica. Dessa ligger strategiskt utplacerade i Staffanstorp och du har alltid nära till dagligvaruhandel, var du än bor. Det finns även ett nyare handelsområde som ligger i utkanten av Staffanstorp där det finns ytterligare fler butiker. Staffanstorps centrum erbjuder en variation av restauranger och caféer.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt:
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick:
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet:
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Praktiskt utformad trea med balkong

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter