Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Lund, Södra Sandby
Backgatan 61
1 550 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4 279 kr
172 kr för kabel-tv tillkommer
Boarea: 67 m2
Rum: 2
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Välplanerad och ljus lägenhet med härlig balkong.

Genomgående lägenhet som bland annat erbjuder en bra planlösning, kök och balkong. Ett trivsamt boende på andra våningen i populära Brf Fästan i Södra Sandby.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Emma Stenkvist
0708-40 52 87 emma.stenkvist@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

På populärt område finns nu denna välplanerade lägenhet till salu som bland annat erbjuder bra planlösning och balkong.

Väl inne i bostaden kommer vi in i en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och gott om plats för garderober. I direkt anslutning ligger badrummet med badkar och wc. Vidare rakt fram från hallen kommer vi in i ett stort sovrum som idag är avdelad till två rum.

I vägg med sovrummet ligger vardagsrummet som också är väl tilltaget. Enkelt att möblera med soffgrupp och tv efter smak och tycke.

Köket är öppet med plats för matplats och utgång till balkongen.

Entré:

Rymlig entré med plastmatta

Badrum:

Badrum med våtmatta och våttapet. Badkar, wc, tvättställ samt tvättmaskin.

Kök:

Kök i original. Maskinell utrustning fördelad på spis, kyl, frys och fläkt. Plats matbord och utgång till balkong.

Vardagsrum:

Stort vardagsrum med parkettgolv.

Sovrum:

Sovrummet är idag delat på två, lätt att plocka bort väggen om man önskar. Laminatgolv.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

0511

Lägenhetsnummer register:

1101

Andel i årsavgift:

0.65169 %

Andel i förening:

0.65169 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Fönster:

3-glas

Ventilation:

Självdrag / mekanisk frånluft

Energideklaration:

Utförd

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Elkostnad:

5 000 kr/år

Total driftkostnad:

5 000 kr/år

Förening

Namn:

HSB Brf Fästan i Södra Sandby

Organisationsnummer:

745000-3905

E-post adress:

brf.fastan1974@gmail.com

Allmänt om föreningen:

HSB Brf Fästan i Södra Sandby består av 156 bostadsrätter på fastigheten Korskyrkan 1, som innehas med äganderätt. Byggår är 1971.
Ekonomisk förvaltare är HSB.

Det finns tre stycken tvättstugor i föreningen utrustade med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel vardera.
Det finns även ett styrelserum och en festlokal.
Cykelförråd ligger nära garagelängorna. I området finns det även grillplats.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Det finns 61 st garageplatser i längor som föreningen förvaltar. Kostnad för att hyra är f.n 300 kr/mån och höjs med 3% årligen. Kösystem tillämpas.
Föreningen har också 74 st utomhusparkeringar. Kostnad för att hyra dessa är 100 kr/mån och särskilt p-tillstånd behövs. Kösystem även på dessa.

Tvättplats för bil finns vid föreningens fastighetsskötarexpedition.

Bredband/TV:

Kabel-TV via ComHem, och bredband via fiber (Telia), kostnaden för detta ligger som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 172:-/månad.

Renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som löper de kommande 60 åren. En årlig genomgång av underhållsplanen görs och uppdateras efterhand.
De senaste åren har föreningen bland annat utfört följande renoveringar och underhåll;
- ombyggnad av entrépartierna
- renovering av trapphus
- tilläggsisolering av bjälklag i samtliga hus
- installation av bergvärme
- el och statusbesiktning samt brandskyddskontroll
- utbyte av samtliga radiatorer
- installation av nya frånluftsfläktar
- målning av balkonger och garage
- utbyte av samtliga fönster och balkongdörrar
- nytt fibernät
- nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet

Några större underhåll/renoveringar föreligger inte inom den närmsta tiden.

Ekonomi:

Inga avgiftsförändringar sedan 2012/2013. Det finns inga planerade höjningar i dagsläget.

Överlåtelseavgift om 1183:- betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 473:- betalas av pantsättaren.
HSB tar ut medlemsavgift och årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1183 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

473 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen tillåter gemensamt ägande för föräldrar/barn. Kravet är att den boende måste äga minst 10 %.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2020-01-24. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.

Omgivning

Allmänt om området:

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun och har strax över 6000 invånare. Bebyggelsen på orten utgörs i huvudsak av villaområden och är en attraktiv ort med god service och kommunikationer. Linnebjer är ett naturreservat strax utanför Södra Sandby som till största delen består av skog men utanför skogen öppnar hästbetesmarker upp sig och ger en fantastisk utsikt över fälten mot Flyinge samt sluttningarna mot Kävlingeån. Söder om orten finner du Rögle dammar där man kan fiska från fem olika dammar. Skrylle är vida känt och är ett härligt motions- och rekreationsområde. Här finns bastu och omklädningsrum, elljusspår och motionsslingor från 800 m upp till 10 km.

Många av ortens invånare pendlar med bil till Malmö och Lund men många väljer även att utnyttja länstrafikbussarna som går med täta avgångar. Utbudet av kollektivtrafiken är riktigt bra. En resa till Lunds centrum tar ca 25 minuter.

Södra Sandby har ett centrum som erbjuder det mesta, ett rikligt utbud av diverse butiker, allt från mataffär till pizzeria, frisör, apotek, bygghandel och bank. Även vårdcentral och tandläkare finns på orten. Det finns flera skolor i Södra Sandby, Österskolan F-3, Byskolan F-6, Uggleskolan F-6 och Killebäckskolan 4-9. Killebäckskolan är alltså den enda högstadieskolan i Södra Sandby. Förskolor finns det ett flertal av så barnfamiljen bör inte ha problem med barnomsorg.

När det kommer till hälsa och välmående så har orten ett utbrett och aktivt föreningsliv. De ledande föreningarna inom idrott i byn är Södra Sandby IF och Hardeberga BK. Båda föreningarna driver fotbollsverksamhet men SSIF har även friidrott. Skånes största innebandyförening finns också i byn och heter SödraDal. Förutom fotboll är tennis den stora sporten i byn, som drivs av Södra Sandby TK. Även Jijitsuklubben och cykelklubben drar mycket folk. FK Lyftet heter den friskvårdsförening som har ett gym i byahuset. Gymmet är komplett med fria vikter, styrkemaskiner och spinningcyklar.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.