Tillbaka
Visningar 21 aug. Boka tid här
Trelleborg, Skegrie
Maja-Lisa Grönbergs väg 13B
2 195 000 kr som utgångspris
Avgift: 5 108 kr
inkl. värme, vatten, sophantering och kabel-TV grundutbud.
Boarea: 85 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 4
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja Hiss från markplan.
Balkong: Ja
 

Toppmodern hörnlägenhet på trivsamt läge med hänförande utsikt över Skånes vidder!

Det är med stor glädje som vi nu presenterar denna synnerligen väldisponerade fyrarummare om 85 kvadrat, lyxigt belägen högst upp i huset med hiss från markplan. Det härliga gavelläget bidrar till en än mer privat känsla då man varken delar vägg med grannar på sidor eller i ovanplan.

Här erbjuds moderna och kvalitativa färg- och materialval i samspel med ett strålande ljusinsläpp. Addera där till generösa och härligt ljusa sociala ytor i form av kök med smakfull inredning i vitt och anslutande allrum med flertalet ljusbringande fönsterpartier samt möbleringsalternativ att erbjuda. Detta ackompanjeras av helglasad terrassdörr ut till den härligt inbjudande balkongen av vida kvadrat som förser oss med en hänförande utsikt. Lägg där till tre bra sovrum och förvaring utöver det vanliga samt helkaklat badrum med dusch och tvättfaciliteter i form av tvättmaskin och torktumlare.

Läget gör heller ingen besviken, med vackra vidder som granne samt ett område där det både finns förskola och skola. Skegrie har blivit allt mer populärt genom åren, då ni kan njuta av naturen och den lugna miljön, samtidigt som ni har optimalt pendlingsavstånd till Malmö/Trelleborg. Skegrie erbjuder dessutom goda busskommunikationer, Slättarps Gård, bageri och Skegrianska stenugnsbakade pizzor. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Bild på Hanna-Louise Lundqvist
Reg. fastighetsmäklare, Teamchef & Partner Hanna-Louise Lundqvist
 0735-70 77 98 hanna-louise.lundqvist@vaningen.se

Visningar.

Söndag 21 Augusti
11:45 - 12:15
Söndagsvisning - bokning krävs, välkomna!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hallen bjuder in med vackert ljust laminatgolv i ekutförande som möter klassiskt vitmålade väggar, vilket är ett tema som genomsyrar hela bostaden och skapar en tilltalande känsla. Entrédörrens fönster skänker ett behagligt ljusinsläpp och här erbjuds goda avhängningsmöjligheter samt en rejäl inredd klädkammare direkt på höger hand.

Kök:

Smakfull köksinteriör i vitt, med utmärkt förvaring bakom släta luckor som ackompanjeras av vitt liggande kakel ovanför arbetsytor i ljusgrå laminat. Den maskinella utrustningen består av dubbel kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt. Här har städskåpet gjorts om och inretts som praktiskt skafferi. Stort fönster ovanför diskbänken och luftig öppen planlösning mot vardagsrummet i direkt anslutning.

Vardagsrum:

Generösa ljusa vardagsrumskvadrat där ljuset strömmar in från både stort fönster och helglasad terrassdörr mot balkongen, som är en härlig bonus med sin fria utsikt över grönskan utanför. Den öppna planlösning mot köket möjliggör möblering med såväl soffgrupp som ett större middagsbord.

Sovrum 1:

Hemmets största sovrum nås från vardagsrummet och bjuder på plats för såväl dubbelsäng och tillhörande möblemang som för ett par garderober. Ett väl tilltaget fönster skänker ett behagligt ljusinsläpp.

Sovrum 2:

På motsatt sida om vardagsrummet är ytterligare ett rymligt sovrum placerat, med möjlighet till både säng och skrivbord. Två vita garderober tar hand om klädförvaringen.

Sovrum 3:

Sovrum nummer tre är också av god storlek och kan förutom sovrum med fördel även nyttjas som arbetsrum. Även här finns plats för säng och skrivbord om man så önskar.

Walk in closet:

Mellan de två sistnämnda sovrummen finns en rymlig och lyxigt inredd walk in closet med hyllsystem, glasdörr och extra belysning.

Badrum:

Rakt fram från entrén är hemmets badrum beläget, där grå våtrumsmatta samspelar med vitkaklade väggar. Utrustningen består av dusch med dörrar i glas, handduksvärmare, handfat med vit kommod, wc samt spegelskåp med belysning. Bekvämt med egen tvättmaskin (Electrolux Time Care 500) och torktumlare (Electrolux Perfect Care 900 med Wi-fi) samt avlastningsbänk ovan.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

B43SG

Lägenhetsnummer register:

1201

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Skegrie 41:132

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2019

Energideklaration:

Utförd: Ej utförd

Förening

Namn:

Brf BoKlok Landskapet

Organisationsnummer:

769635-9657

E-post adress:

brflandskapet@gmail.com

Allmänt om föreningen:

Föreningen omfattar tre huskroppar om 33 bostadsrätter på fastigheten Skegrie 41:132 i Trelleborgs kommun. Fastigheten förvärvades 2018 och entreprenaden färdigställdes 2019 med inflyttning samma år. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.

Tre gånger per år hjälps medlemmarna åt att rensa rabatter och sköta gräsområdena, detta är obligatoriskt. Trapphus och sopstation sköts externt.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Bostadsrättsinnehavaren disponerar en parkeringsplats per lägenhet, vilken kostar 125kr/månad och tillkommer till avgiften. Parkeringsplatsen lämnas tillbaka till föreningen i samband med överlåtelsen och den nya medlemmen får ansöka om platsen.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Open Universe. Ett basutbud för TV ingår i avgiften, önskas fler kanaler samt bredband tecknas detta individuellt.

Renoveringar:

I dagsläget finns inget större underhåll planerat då fastigheten är nybyggd.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.

Ekonomi:

Den senaste avgiftsförändringen skedde 2022-01-01, då höjdes avgiften med 3%. Föreningen planerar att höja avgiften med 1% nästa år, i dagsläget är inget beslut taget.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, vilket betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp, vilket betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen har ett slutet nyckelsystem, vilket innebär att säljaren kvitterar in samtliga nycklar till styrelsen vid ett ägarbyte. Köparen kvitterar därefter ut nycklarna från styrelsen. Det åligger köparen att bekosta ett låsbyte om fel serienummer föreligger.

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening 2022-06-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen före ett köp.

Allmänt om lägenheten

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Ospecificerad andel i förening: 3.44283%. Andel insats och andel årsavgift har ej specificerats av föreningen.

Lägenheten disponerar ett förråd i separat byggnad.

Säljare informerar om att samtliga garderober, tvättmaskin, torktumlare och hatthylla, rullgardiner, trähylla i badrum och skåp i badrum ingår i köpet.

Säljare informerar om att mikrovågsugn, gardiner och lampor ej ingår i köpet.

Kända fel och brister: En liten skada i ytterdörren. Detta påverkar ej dörrens funktion.

Omgivning

Allmänt om området:

Lugnt och trivsamt område på pendingsvänligt läge nära Öresundsregionens större centralorter. Härliga, natursköna omgivningar på ett läge som gör rättvisa åt benämningen "mellan stad och land". Dagis i Skegrie och skola som i dagsläget ger plats till barn i årskurs 1-6. Med områdets ökande popularitet, ligger i planen att bygga ut skolverksamheten ytterligare.

På nära håll finns ett flertal gårdsbutiker, restauranger och caféer som t.ex. Hallongården, Ängavallen och Slättarps gård. Till hav och strand i Kämpinge når du på tio minuters bilväg. Optimalt läge också då du når såväl Vellinge, Höllviken, Trelleborg och Malmö inom 10-15 minuters bilväg.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.