Enplansradhus

1984

Fjärrvärme

FTX

Utförd: Ej vald

Brf Tingdammen

716407-0422

info@brftingdammen.se

Brf Tingdammen är en bostadsrättsförening i Oxie i Malmö kommun som bildades år 1981. Föreningen består av 86 lägenheter fördelade på sex gårdar belägen i en grön, lummig och fridfull miljö. Föreningen äger byggnaderna som uppfördes 1984 i vilka man upplåter lägenheter på fastigheterna Tingdammsgrinden 1 och Tingdammsängen 1. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, som kommer att omförhandlas 2023-12-31.

Varje gård har en tvättstuga, och det finns även två föreningslokaler och två grovtvättstugor att tillgå. Det finns alltså totalt 6 tvättstugor i föreningen, samt två grovtvättstugor.

Föreningen har två festlokaler som de boende kan hyra till en kostnad om 300 kr/tillfälle samt 300 kr i deposition.

Marken innehas med tomträtt och nuvarande avtal löper till och med 2023-12-31.

Ja

Föreningen förfogar över 69 garage och 20 parkeringsplatser som tillhör lägenheterna mot en obligatorisk kostnad. Till 2-rumslägenheterna ingår parkeringsplats och till övriga lägenheter ingår garage. Förutom den parkering som ingår har den boende, i mån av tillgänglighet, möjlighet att teckna en (1) extra parkeringsplats för en kostnad på 100 kr/mån. Föreningen har 23 extra parkeringsplatser och 11 gästparkeringsplatser (separat kö tillämpas).

Samtliga lägenheter är anslutna till bredband via Sydantenn 1000/1000 mbit/s.. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 125:- till månadsavgiften.

Föreningens samtliga lägenheter är anslutna till kabel-TV genom avtal med Sydantenn. Föreningen abonnerar på ett basutbud och det står de boende fritt att utöver dessa kanaler teckna individuella abonnemang. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 130:-/månad.

2011: Renovering av garagelängornas tak. Plåtning runt garageportarna och ny förbättrad utomhusbelysning med LED-lampor.
2012: Plåtning av husfasader på gård H och K.
2013: Plåtning av husfasader på gård J och B. Installation av mätare till värme och varmvatten.
2014: Plåtning av husfasaderna har fortsatt, men avbröts p.g.a tvist med företaget som utfört arbetet.
2015: Spolning och slamsugning av dagvattenbrunnar och dagvattenledningar på området.
2016: Samtlig utebelysning har bytts ut till miljövänligare LED-lampor. Föreningens ventilationssystem har rensats i både lägenheterna och föreningens gemensamma lokaler. Värmesystemet har optimerats med byte av gamla och trasiga komponenter i undercentralen. Väghinder har monterats vid infarterna. I några av föreningens tvättstugor har det bytts ut viss äldre utrustning, och i vissa andra har fortlöpande renoveringar och inköp gjorts. Miljörummen och tvättstugorna har fått rörelsestyrd belysning.
2017: Samtliga lekplatser har blivit tvättade och målade. Fasaden har renoverats på tvättstuga nr 9. Värmesystemet fortsätter att optimeras och tvättstugorna uppdateras som år 2016. Avloppsrören har spolats och man fräst de som haft mycket beläggningar. 12 st förråd har blivit renoverade.
2018: Riksnet har bytt switshar och föreningens internet har numera en hastighet på 250/250 Mbit/S. Besiktning av lekplatsen har utförts. GK har besiktigat ventilationerna. Fasaden på tvättstuga 1 har renoverats. SBA har installerat brandbomber i soprum och brandsläckare i tvättstugorna.
2019: Fasadrenovering på kvarvarande tvättstugor och en del nya tvättutrustningar installerade.
2021 Fasadrenovering genom målning och byte av panel.
2022 Spolning av avloppsrören

Kommande underhåll:
Fönsterbyte planeras inom de kommande åren.

2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 6%. Innan dess har föreningen inte höjt avgiften sedan 2010.

Överlåtelseavgift 1208:- betalas av köparen och pantsättningsavgift 483:-/pant betalas av pantsättaren, tas ut enligt gällande stadgar.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Föreningen debiterar varje lägenhet, efter storlek, ett värmetillägg som är samma summa varje månad och som är tänkt att täcka kostnaderna för uppvärmning. Kostnaden för kall- och varmvatten ingår i grundavgiften. Föreningens fjärrvärmesystem får ej utsättas för åverkan genom t.ex. påkoppling av golvvärme, då det kan ge obalans av värmesystemet ut i lägenheterna.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för skötsel av trädgård och uteplats, som enligt föreningen upplåts med bostadsrätt. Högre plank och inbyggd altan fordrar byggnadslov samt styrelsens och grannarnas tillstånd. Vid förändring eller byte av staket, som kan inverka på er grannes bomiljö, måste ni först kontakta styrelsen. För allas trivsel och för att ge ett gott intryck är det viktigt att man håller ordning i sin trädgård. Om man inte vårdar sin trädgård och/eller staket får du ett skriftligt meddelande från styrelsen om vad ni måste åtgärda och även när det ska vara åtgärdat. Har ni inte möjlighet att genomföra åtgärderna själv kommer tjänsten att köpas in och kostnaden debiteras dig.

Parkeringsplats ingår i avgiften och ligger bekvämt alldeles intill bostaden.

Två förråd som ligger på tomten finns att tillgå.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för skötsel av trädgård och uteplats, som enligt föreningen upplåts med bostadsrätt. Vid förändring eller byte av staket, som kan inverka på er grannes bomiljö, måste ni först kontakta styrelsen. För allas trivsel och för att ge ett gott intryck är det viktigt att man håller ordning i sin trädgård. Om man inte vårdar sin trädgård och/eller staket får du ett skriftligt meddelande från styrelsen om vad ni måste åtgärda och även när det ska vara åtgärdat. Har ni inte möjlighet att genomföra åtgärderna själv kommer tjänsten att köpas in och kostnaden debiteras dig.

Säljaren upplyser:
Taket till uterummet är inte helt tätt.
En av spisplattorna fungerar ej.

Området ligger angränsande till Oxie, som i sin tur ligger beläget ca 10 km från de centrala delarna av Malmö. Mycket populärt hos barnfamiljer med dess närhet till både storstad och natur. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus. Här finns närhet till både grundskolor upp till årskurs 9 och flera förskolor att tillgå, vilket också bidrar till att många barnfamiljer hittat till området. Fler och fler finner fördelarna här, då befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet.

Anslutningen till E65:an ligger nära, vilket gör att de boende enkelt tar sig till såväl centrala Malmö som Öresundsbron och Ystad. Likaså finns Länsväg 101 som en bra anknytning till centrala Malmö. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik är uppskattat. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor runtom i Skåne. Ett bra nät av kollektivtrafik med många avgångar ger känslan av att inget är långt borta.

För den som inte tar sig in till någon av de större, kringliggande städerna dagligen finns Oxie Centrum i närheten. Här finns ett stort serviceutbud med livsmedelsbutik, Apotek, tandläkare samt vårdcentral med BVC. Dessutom bibliotek, frisör, gym och ett flertal restauranger. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Badhus, idrottsplats och fritidsgård finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande bokskogen passar bra. Här finns många aktiviteter för gammal som ung.

Fördelen med området är att bo i något som känns som en egen liten stad med alla bekvämligheter det innebär, men ändå ha naturen som granne. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha större städer inom räckhåll.