Malmö, Västra Sorgenfri
Sorgenfrivägen 23D
1 925 000 kr
Avgift: 2 904 kr
inklusive värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 165:-/månad tillkommer för bredband och TV basutbud.
Boarea: 48.5 m2
areakälla: Föreningens information
Rum: 2
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
 

Finstämd trettiotalsvåning med öppen planlösning i attraktiva kvarter.

Vi presenterar med glädje denna otroligt väldisponerade tvårummare vars interiör fördelaktigt byggts om till en luftig, öppen planlösning mellan generösa vardagsrumskvadrat och smakfullt renoverad köksmiljö i tidlöst vitt. Stora fönsterpartier skänker ett strålande ljusinsläpp och vackra trettiotalsdetaljer såsom dekorativa lamprosetter, angenäm takhöjd och underbar fiskbensmönstrad parkett förgyller boendet än mer. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, ett stilrent badrum med dusch och bra förvaring i inbyggda garderober. Här bor du bekvämt näst högst upp i huset med härligt utsikt över höstskrudade Västra Sorgenfri. I föreningen finns dessutom en trivsam, gemensam gård med gräsytor, mysig berså och sandlåda. Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Filip Svensson
0704-15 10 10 filip.svensson@vaningen.se

Visningar.

Söndag 11 December
10:00 - 10:30
Bokad visning! Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

I hallen möts vi av vacker fiskbensmönstrad parkett tillsammans med ljusa väggar. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder och ett par steg in till höger erbjuds utmärkt förvaring i inbyggda garderober som maximerar takhöjden.

Badrum:

Badrummet är placerat intill hallen och har vitkaklade väggar. Inredningen består av handfat, wc, spegel och dusch.

Kök:

Vidare in kommer vi till hemmets smakfullt renoverade kök, vars inredning pryds av ljusa släta luckor med vitt kakel ovanför väl tilltagna arbetsytor som matchar den genomgående fiskbensparketten i bostaden. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gashäll, ugn samt fläkt. Smyckande lamprosett skänker extra guldkant.

Vardagsrum:

Kök och vardagsrum förbinds genom ett stort, tidsenligt valv. Den öppna planlösningen förstärker den ljusa och luftiga känslan, liksom det stora fönsterpartiet som skänker ett strålande ljusinsläpp. Enhetlig fiskbensparkett samspelar med ljusa väggar och dekorativ lamprosett. Här inryms med lätthet såväl soffa som middagsbord om man så önskar.

Sovrum:

Till höger om köket finner vi sovrummet vars fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en behaglig grön färg som går fint ihop med det mörka golvet. I rummet finns det plats för en dubbelsäng och förvaring i form av garderob.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

01047

Lägenhetsnummer register:

1202

Andel i årsavgift:

1.41894 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Poppeln 1

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1935

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 123 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 149 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-04-15

Förening

Namn:

Brf Poppeln

Organisationsnummer:

746000-2616

E-post adress:

brf@poppeln.se

Allmänt om föreningen:

Föreningen bildades 1935, då även fastigheten förvärvades, och består av 57 lägenheter och 2 lokaler, samtliga med bostadsrätt. Byggår är 1935.

I huset finns två tvättstugor i källaren, utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Utöver detta finns ett avdelat torkrum som nyttjas av båda tvättstugorna. Gott om cykelparkering finns framför huset samt källsortering på innergården som även har uteplatser. Huset försörjs med fastighetsel, -värme och -gas av E-On.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, vilket tillkommer till avgiften och debiteras i efterhand på avin.

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i förenings fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas individuellt.

Föreningen har en egen hemsida (www.poppeln.se) för mer information.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området.

Bredband/TV:

Fiber-bredband på 100 Mbit/s försörjs genom Telenor. Kabel-TV levereras av Com Hem/Tele2 och det finns även möjlighet att ta del av TV-utbudet genom vårt bredbandsnät.

Till avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 165:-/månad vilket avser kostnad för bredband och ett basutbud av TV. Denna avgift kommer inom kort att höjas till 200:-/månad.

Renoveringar:

2022 Renovering av ytskikt i källare.
2021 Renovering tvättstugor samt badrum i källare.
2020 Byte värmeundercentral samt porttelefoner.
2018 Spolning av stammar och portrenovering har slutförts under våren och finansierats med föreningens likvida medel.
2014 Dränering och renovering av gård.
2013 Totalrenovering av tak.
2010 Fönsterbyte och ommålning av portar.
2007 Relining av avloppsstammarna.
2006 Termostatventiler på radiatorer.
2006 Målning av trapphus.
2006 Nya maskiner i ena tvättstugan.
2005 Elsystem fas 2 - stambyte.
2004 Fönsterbyte.
2004 Dragning av nytt kabel-TV-nät.
2003 Elsystem fas 1 - lägenheter.
2002 Installation av råttstopp.
2001 Installation av bredbandsfibernät.
2000 Byte av kallvattenstammar i badrum och kök.
1999 Omfogning av husfasad.
1996 Byte av avloppsstammar i kök.
1996 Framdragning av varmvattenstammar i badrum och kök.

Balkonger och radiatorer har inspekterats, renovering skjuts på framtiden. Balkongerna målades 2022 för att förlänga livslängden.

Näst på tur står att byta ut de flesta lägenhetsdörrarna i huset mot brandklassade dörrar under 2023. Finansieras med lån.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja.

Ekonomi:

Avgiften höjdes med 4 % den 1/1 2022. Det kommer att bli en högre höjning än tidigare planerat, för att täcka ökade omkostnader pga inflation, behov av bättre likviditet, och ett planerat större projekt nästa år (byte av lägenhetsdörrar). Styrelsens rekommenderade höjning från SBC är 10 %, beslut är planerat att fattas i början/mitten av november 2022.

Överlåtelseavgift 1208:- och pantsättningsavgift 463:-/pant tas ut enligt gällande stadgar. Köparen betalar överlåtelseavgiften.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, uppdaterat 2022-10-27. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Ett obligatoriskt tillägg om 165:-/månad tillkommer för bredband och TV basutbud.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Ekonomisk förvaltare SBC har angivet andelstalen. Ospecificerat andelstal: 0,0142040. Andel i förening har ej angivits.

Lägenhetsinnehavaren disponerar idag ett källarförråd och ett vindsförråd.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register.

Säljaren informerar att lamputtaget i sovrummet ej fungerar och att det saknas korrekt imkanal i köksfläkt enligt OVK-besiktning.

Omgivning

Allmänt om området:

Folkets Park, Västra Sorgenfri eller Karlskronaplan ligger i ett område av Malmö som är hetare än någonsin!

Folkets Park, världens äldsta folkrörelseskapade folkpark efter den privat skapade Kråkbornsparken i Hällefors, är en mycket välkänd och älskad plats. En av Malmös mest idylliska platser och charmiga park har mycket som man kan önska sig. Malmös bästa klubbscen, som ligger i ett palats som påminner om ett slott från sagorna om Tusen och En Natt även kallad Moriskan, är ett kulturhus med ett anrikt danspalats och utanför finns sköna uteserveringar som delar parken med äventyrsgolf, terrariet och ett stort torg med massor av aktiviteter för barnen. Parken är en lummigt grön stadspark med dammar, gräsmattor och lekplats. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till isbana för skridskoåkning.

Västra Sorgenfri, som ligger ett stenkast från Folkets Park, är ett av Malmös mest populära områden med caféer, butiker, restauranger och närhet till stadens liv och rörelse. In till centrala City tar man sig på en 5-10 minuters powerwalk och till Möllevångstorget med dess rika mångfald och mat likaså. S:t Knuts torg och Karlskronaplan som ligger runt hörnet är en uppskattad plats under sommaren då hela torget blir till en enda stor uteservering.

Kommunikationsmöjligheterna är goda med närhet till stadsbuss, regionbuss, taxi samt citytunneln vid Triangeln.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.