Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Söderkulla
Södra Gulsparvsgatan 70
1 895 000 kr
Avgift: 5 434 kr
Inkl Värme, V/A, bredband, kabel-tv
Boarea: 83.5 m2
Rum: 3
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Uteplats: Ja
 

Marklägenhet med inglasad balkong och uteplats i söderläge!

Nu finns tillfälle att förvärva denna genomgående marklägenhet med en härlig uteplats! Välplanerad bostad med renoverat kök, helkaklat badrum och två bra sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och härifrån har ni utgång till den inglasade balkongen samt en härlig uteplats i söderläge! Välskötta grönytor med vackra planteringar och lekplats för barnen. Närhet till mataffärer, bussförbindelser och ringvägen.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Amar Karaman
0704-44 39 72 amar.karaman@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Ljus och trevlig hall där vi möts av vita fräscha väggar och på golvet ligger ett snyggt klickgolv, vilket är genomgående i hela lägenheten. Avhängningsmöjligheter finns direkt till vänster om oss.

Kök:

Stilrent och rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksinredningen består av stilrena skåpsluckor i vitt som matchas fint med svart smårutig mosaik ovanför en bänkskiva i trä. I anslutning till köket finns gott om utrymme för större matplats och härifrån når vi även lägenhetens inglasade balkong. Kök från IKEA. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis, ugn samt vägghängd fläkt.

Vardagsrum:

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och vi bjuds in till en härlig sällskapsdel som enkelt möbleras med soffgrupp och tillhörande tv-möbel.
där såväl soffgrupp som matplats eller kontorsdel får plats om behov finns. Stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Vacker stavparkett ligger på golvet.

Balkong/Uteplats:

Stor inglasad balkong nås via dubbla utgångar från kök och vardagsrum. Här får du plats med ett generöst möblemang att förlänga sommarkvällarna på. Vidare finner vi en härligt stensatt uteplats i söderläge där man mer än gärna njuter av eftermiddagssolens strålar i goda vänners lag eller i sällskap av en god bok. Tilltalande utsikt över grönytor som blir en förlängning av uteplatsen. En perfekt plats att avnjuta soliga sommardagar på!

Sovrum 1:

Väl tilltaget sovrum som utan problem rymmer en större dubbelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Utsikt över föreningens välskötta grönytor.

Sovrum 2:

Det andra sovrummet ligger vägg i vägg och används idag som barnrum och är även det av väl tilltagna kvadrat. Utrymme ges här både för lek såväl som åt förvaring.

Badrum:

Helkaklat badrum som bjuder på sobra materialval, vitt kakel på vägg kombinerat med beige klinkers på golv. Utrustat med wc, dusch med vikbara dörrar, dubbla handfat med underskåp, handdukstork samt spegel och spegelskåp.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

144 / LM-kod 1003

Andel i årsavgift:

0.37594 %

Andel i förening:

0.37594 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Isolde 70

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1968

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 147 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-12-19

Förening

Namn:

HSB Brf Silversmeden

Organisationsnummer:

746000-6021

E-post adress:

info@silversmeden.org

Allmänt om föreningen:

HSB Brf Silversmeden består av 289 lägenheter samt av 1 lokal. Här finns 6 bostadshus med adresserna Södra Gulsparvsgatan 32 - 76.

Byggnaderna färdigställdes 1968. Föreningen bildades 1966 och innehar tomträtt. Föreningen har ett tomträttsavtal med kommunen. Ny tomträttsavgäld är beslutad och börjar gälla 2021. Årsavgiften kommer inte att justeras upp med anledning av ny avgäld.

Föreningens fastigheter; Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 samt Tristan 2.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Örehus Fastighetsförvaltning den tekniska.

Gemensamhetsutrymmen:
- Tvättstuga
- Cykelrum i källarna och nya låsta cykelgarage på gården.
- Två grillplatser, lekplats och boulebana.
- Tillgång till föreningens gym kostar 350/halvår
- Solarium betalas för den tid som man utnyttjar det, 10 kr för ca 8 min
- Det finns en festlokal för 20 -25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång plus en
depositionsavgift om 300 kr.
Alla ovan angivna priser gäller vid detta dokuments framställan och kan komma att ändras.

I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i närmsta hus. Här finns det tillgång till två tvättmaskiner i vardera tvättstugan och torktumlare samt torkrum i två av tvättstugorna. Maskinerna är i bra skick och byts ut efter hand som det behövs.
På den gemensamma gården finns grillplats, lekplats och boulebana.

Äger föreningen marken:

Nej

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har två garage med 234 platser. Kostnad för garageplats är i dagsläget 307kr/mån. Normalt så finns det möjlighet att få tillgång till garage direkt eller efter kort väntetid. Det finns också hiss från markplan till garagen.


Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 151kr/mån (kö finns
till dessa)
Det är också möjligt att hyra MC-plats (140kr/mån), mopedgarage (60kr/mån) och cykelbox
(30kr/mån)
Föreningen har också arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag (Q-park) för att
underlätta för gäster. På dessa platser måste man betala en mindre parkeringsavgift. Där finns även flertalet gratis parkeringsplatser längst med vägen.

Bredband/TV:

Föreningen har avtal med Telia gällande det grundläggande TV-utbudet.
Lägenhetsinnehavaren kan själv köpa till olika TV-paket.


Telia levererar bredband till föreningen. Varje lägenhet debiteras 89/kr månaden. Hastigheten
är 250 Mbit. Varje medlem kan avtala individuellt om högre hastighet.

Renoveringar:

Gjorda renoveringar/underhåll:
2011 - Alla fönster utbytta
2011- Omfogning av fasader
2011 - Alla hissar utbyta
2011 - Alla frånluftsfläktar på taken utbyta
2014 - 2016 - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till
lägenheterna har utförts med gott resultat. Det finns därför i nuläget ingen planering för utbyte eller relining av avloppsnätet.
2015 - 2016 - Omarbetad fönstertätning
2017 - Utbyte av alla tätningslister på balkonginglasningarna.
2018 - Byggnation av två miljöhus.
2018 - Installation av hiss från markplan till garagen.
2019 - Utbyte av tätskikt till undergjordsgarage, samt nyanläggning av gårdsmiljöer.
2019 - Byte av staket och ledstänger till alla källarnedgångar.
2021 - Föreningen har infört gemensamt el-abonnemang (IMD), november.

Planerade projekt, renoveringar/underhåll:
Upphandling av nytt passersystem med porttelefon pågår.
En inventering av renovering och uppgraderingsbehov av värmesystemen och tak kommer att
ske de närmaste åren.
Uppdatering av kamerasystem samt låssystemet (taggsystemet till alla dörrar).

Tillåter föreningen delat ägande:

En lägenhet kan ägas av mer än en person. Men minst en ägare till lägenheten ska
stadigvarande bo i lägenheten.

Ekonomi:

Årsavgiften regleras den 1/1 varje år. Föreningen strävar efter att ha en liten höjning av
årsavgiften varje år för att uppnå kontinuitet och en förutsägbarhet för medlemmarna.
För 2021 är det beslutat att inte göra någon höjning av årsavgiften.

Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-07-18. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-07-18. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Föreningen har gemensam el och debitering sker efter faktisk förbrukning.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Omgivning

Allmänt om området:

Välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge. Från Söderkulla kommer du snabbt ut på motorvägen och tar dig därmed enkelt både till Lund och Danmark. Goda pendlingsmöjligheter är alltså ett stort plus. Från Hyllie har du goda förbindelser vidare med tåg från tågstationen. Du har även bra bussförbindelser som enkelt tar dig in till Malmös centralare delar och för dig närmare Malmös Shopping.

Livsmedelsaffärer och pizzerior hittar du i området och är det dags för större inhandlingar så har man populära Mobilia & Svågertorp med ett stort utbud av butiker ett stenkast bort. Här finns ett stort utbud av klädesbutiker, sportbutiker samt Malmborgs och Willys. Här finns även ett flertal caféer och restauranger.

I området finns det även gott om skolor samt förskolor som ligger strategiskt placerade. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området. I området finns också flera stora grönområden med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen. Bebyggelsen i Söderkulla är blandad men består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Söderkulla är ett populärt område för barnfamiljer tack vare sin strategiska placering med närhet till motorvägen, gott om skolor samt förskolor, grönskade områden och dagligvaruhandel. Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda, både för buss och tåg.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.