Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Slussen
Östra Förstadsgatan 10 B
2 295 000 kr som utgångspris
Budgivning 2 100 000 kr
Avgift: 4 609 kr
inkl. värme, vatten, kabel-tv, Internet och bostadsrättstillägg.
Boarea: 82 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 3
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja Hiss från markplan.
Balkong: Ja
 

Inbjudande och ljus gaveltrea på populära Slussen!

Välkommen med hiss från markplan och stig in till detta gavelhem med fönster i två väderstreck och rymlig västervänd balkong. Väldisponerade kvadrat som erbjuder två generösa sovrum, stort allrum med plats för både matplats och soffgrupp, fräscht och rymligt kök med dubbla ingångar samt ett renoverat badrum med tvättmaskin. Gott om fönsterpartier för behagligt ljusinsläpp och bevarade originalparkettgolv i två av rummen. På Slussen bor du i ett område i utveckling med närhet till både restauranger, butiker, köpcentrum och Malmö Centralstation. För den som pendlar eller helt enkelt är ute efter en central citylägenhet är detta optimalt!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Michaela Thulin
0760-51 73 77 michaela@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi välkomnas in i hallen som bjuder ljus och rymd med gott om plats för både avhängning och hallmöblemang. Vita målade väggar och ett ljust laminatgolv. De platsbyggda garderoberna ger extra goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är verkligen hemmets mittpunkt med öppning till både kök och sovrum. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ett vackert parkettgolv i original. Det stora fönsterpartiet gör att ljuset flödar in och här finns även utgång till den härliga balkongen i perfekt västerläge där du kan njuta många sköna eftermiddagar och kvällar under sommarhalvåret.

Kök:

Köket pryds av vita luckor med kakel ovan rostfri bänkskiva som gör sig fint till det mörka golvet. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, spis med glaskeramikhäll, fläkt och diskmaskin. Vid det ljusa fönsterpartiet finns det bra med plats för matbord för flera. Ingång till köket finns från både hall och vardagsrum.

Sovrum 1:

Ljusa väggar möter ett ljust laminatgolv och ett ljusparti för fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, sovrumsmöblemang och garderober om behov finns.

Sovrum 2:

Med ingång från vardagsrummet når du det andra sovrummet som är något mindre men även här finns plats för dubbelsäng och tillhörande garderober. Originalparketten möter de vita väggarna fint och fönsterpartiet gör rummet ljust och trevligt.

Badrum:

Stilrent och modernt helkaklat badrum (renoverat 2016) med mörk klinker till vitkaklade väggar. Duschhörna med vikdörrar i glas och vask med kommod och tillhörande väggskåp samt spegelskåp. Här finns även kombinerad tvätt/torkmaskin med hyllförvaring ovan.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Lägenhetsnummer förening:

37

Lägenhetsnummer register:

1201

Andel i årsavgift:

1.15413 %

Andel i förening:

1.15413 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Kasper 33

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1984

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

F med återvinning

Energideklaration:

Energiklass: D
Primärenergital: 93 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2018-06-18

Driftskostnader

Elkostnad:

6 000 kr/år

Total driftkostnad:

6 000 kr/år

Kommentar:

Elförbrukning framtagen efter schablon.

Förening

Namn:

HSB Brf Kasper

Organisationsnummer:

716406-7758

E-post adress:

info@brfkasper.se

Allmänt om föreningen:

HSB Bostadsrättsförening Kasper består av 82 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Östra Förstadsgatan 10, 12, 14 samt Slussgatan 9, 11. Föreningens hus färdigställdes 1984 och fastigheten Kasper 33 innehas med äganderätt.

Föreningen har en grön och trevlig sluten innergård med grill och sittgrupper.

I källaren finns två tvättstugor, en med två tvättmaskiner, torktumlare och två tillhörande torkrum. Och en med en tvättmaskin och en torktumlare. Tvättstugan nås genom trapphuset.

Cykelparkering (även parkering för lådcykel) under tak på gården och det finns även cykelförråd i källaren.

I huset finns sortering av färgat/ofärgat glas, tidningar, kartong, hårda plastförpackningar. Dessutom finns en speciell låda för gamla batterier.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Garage finns i huset med totalt 29 platser. Bil kostar ca 650 kr/mån och mc ca 250 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. I dagsläget är det 30 personer i kö till garageplatserna. MC-plats finns ledigt. I området finns även möjlighet till boendeparkering, v.g. se www.malmo.se för mer information.

Bredband/TV:

Kabel-tv via Tele2 och Bredband Bahnhof (1 GB/s). Båda ingår i avgiften.

Renoveringar:

2006 utfördes stamrensning av avlopp.
2008 byttes alla fönster i föreningen samt installerades nya porttelefoner med kamera.
2011 utfördes brandskyddskontroll samt OVK-besiktning. Man slutförde även renoveringen av den sista av de tre tvättstugorna.
2012 spolades stammarna igenom till kök och badrum. Man såg även över ventilations- samt värmesystemet.
2014 dränerades och lagades fasad på Östra Förstadsgatan 10A och B. Östra Förstadsgatan nr 12 och 14 fick nya entréportar. Elcentraler i tvättstugorna byttes.
2015 färdigställdes takrenovering samt fasadrenovering på Slussgatan. OVK-besiktning genomfördes.
2016 Omvandling av gym och styrelserum till 2 nya bostadsrätter: lgh 81 & 82.
2016 byttes styrcentral och värmeväxlare.
2017 Byte av avstängningsventiler för inkommande och utgående vatten på Slussgatan och ÖFG.
2017 Ombyggnad av värmecentral och installation av ny värmepump på ÖFG.
2017 Rensning av ventilationskanaler ÖFG.
2017 Ny balkongplåt på Slussgatan och målning av balkonger på Slussgatan.
2017 Renoverades fasad och yttertak ÖFG.
2018 Elsäkerhetsbesiktning.
2018 Utfördes rensning av ventilationskanaler på Slussgatan, garagetätning och trädgårdsrenovering, elsäkerhetsbesiktning, OVK besiktning, energideklaration, renoverat grindarna, bytt den stora grinden vid passagen Slussgatan och spolat stammarna.
2019 Installerades ny avgasare samt filter för rening av värmesystemet.
2021 OVK-besiktning har utförts på Slussgatan utan anmärkning. Intern brandskyddskontroll har utförts utan anmärkning.
2022 Byte av taggsystem klart.

Pågående och planerade projekt:
- Eventuell ombyggnad och försäljning av vinden på Östra Förstadsgatan. Bygglov ännu ej beviljat.
- Ersätta nuvarande trappbelysning med energibesparande Led-lampor.
- Målning av trapphus

Kommande underhåll och renoveringar finansieras med egna medel.

Tillåter föreningen delat ägande:

Nej, bosättningskrav.

Ekonomi:

En avgiftshöjning på avgiften med 9,7 % är beslutad och kommer ske från den 1/1-2023.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av pbb 1208 kr samt pantsättningsavgift om 1,5 % av pbb om 483 kr/pant. Denna betalas av säljaren.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägget för varje lägenhet.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2022-11-04. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Andel i förening avser andelstal insats. Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare HSB.
Andelstal insats 1,15413 % (andel i förening).
Andelstal årsavgift 1,15413 %.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Säljaren informerar om att följande ingår i köpet: Garderoberna från Ikea i hall och i sovrum samt hyllorna i badrummet.

De dörrar som ej är uppsatta i lägenheten finns bevarade i källarförrådet.

Omgivning

Allmänt om området:

Slussen är ett delområde i stadsdelen Centrum. Området ligger mellan Hornsgatan och Drottninggatan, öster om Exercisgatan. Slussen är en del av Östra Förstaden. Redan i slutet av 1700-talet byggdes enklare hus längs Malmös infart från öster. På 1800-talet tillkom ytterligare bebyggelse. När järnvägen byggdes på 1850-talet grävdes även en kanal från Sege, parallellt med spåren. Namnet Slussen kommer från den sluss som fanns vid anslutningen till hamnkanalen. Delområdets nuvarande bostäder är främst fastigheter från början av 1900-talet där SJ-husen på Slussgatan är några av de mer utmärkande husen.

Bor man på Slussen så är en av fördelarna just kommunikation. Här råder promenadavstånd till det mesta, samtidigt som utbudet av kollektivtrafik är utomordentligt bra. Stora knutpunkten kring Värnhemstorget finner vi ett stenkast bort och här kan man ta bussen som tar en dit man vill. Enkel access till motorvägen mot Lund och ut på ringvägarna finns från och till området.

För tågpendlaren är gång- och cykelavståndet till Centralstationen inte långt. Här går citytunneln som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.

Det saknas inget kring Slussen som är utmärkt positionerat mellan Värnhem och Drottningtorget där vi finner ett rikligt utbud av restauranger och caféer längs huvudgatan Östra Förstadsgatan. Här kan man avnjuta maträtter från en mängd olika kulturer.

Apotek, livsmedelsbutiker, vårdcentral och tandläkare finns även det i närområdet. Den som tränar och gärna vill ha ett gym i området kan glädjas åt att här finns flera. Utöver närheten till torghandel och alla spännande närbutiker så har man norr om Värnhemstorget det stora köpcentret Entré med biografer, affärer och restauranger. Gångavstånd till Caroli köpcentrum råder även.

Vid Drottninggatan ligger nya polishuset och Malmö Rättscentrum.

Schougens bros förskola ligger i området.

Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området. Boendeparkering råder.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.