Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Slottsstaden
Fågelbacksgatan 35
2 450 000 kr utgångspris
Avgift: 3 312 kr
I avgiften ingår. Värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 163kr/mån för bredband via Comhem.
Boarea: 56 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Ljus gavellägenhet med fina detaljer, balkong och renoverad interiör!

Varmt välkommen till hjärtat av Slottsstaden och denna hemtrevliga gaveltvåa på tredje våningen. Här bjuds du på balkong, originaldetaljer och renoverat bad och kök. Väldisponerad planlösning med goda möbleringsytor i samtliga rum.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare, Teamchef & Partner Philip Ekdahl
0700-91 23 99 philip.ekdahl@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Kapprum:

Bekvämt belägen på tredje våningen välkomnas vi in till ett trivsamt kapprum som möter oss med vacker fiskbensparkett som samspelar fint med vita väggar. Här erbjuds avhängningsmöjligheter för ytterkläder.

Kök:

Direkt till vänster från kapprummet möts vi av bostadens underbara kök. Köksluckorna i vit samspelar fint mot väggar i härlig kulör samt tegel. Vitt kakel pryder väggarna ovanför arbetsytorna och maskinparken består av kyl/frys 2019 (Ikea), induktionshäll 2019 (Ikea), fläkt 2019 (Ikea), ugn 2019 (Ikea) och integrerad diskmaskin 2019 (Ikea). På golvet vilar klassiskt brädgolv.

Sovrum:

Till vänster från kapprummet når vi även sovrummet med plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp med fönster i vinkel. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i två garderober. På golvet vilar fiskbensparkett och väggarna är målade i mörk kulör.

Vardagsrum:

Vidare in nås vardagsrummet med som med lätthet kan möbleras med både en skön soffa samt middagsbord. Det härliga ljusinsläppet skapar en öppen och luftig atmosfär. Golvet kläs av vacker fiskbensparkett och väggarna är vita. Härifrån når vi även våningens fantastiska balkong.

Badrum:

Till sist når vi det helkaklade badrummet med mörkt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel och dusch med glasvägg.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

331

Andel i årsavgift:

3.03 %

Andel i förening:

3.03 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1944

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energiklass: F
Primärenergital: 147 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2018-10-16

Förening

Namn:

Brf Bara 6

Organisationsnummer:

769621-3086

Kontaktperson:

Martin Wetterhorn

Kontakttelefon:

070-209 70 72

Allmänt om föreningen:

Föreningen förvärvade fastigheten i juni 2010 och fördelar sig på adresserna Östra Kristinelundsvägen 16 A-B samt Fågelbacksgatan 35. Fastigheten är uppförd 1944 och omfattar totalt 29 lägenheter varav 3 stycken är hyresrätter och 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.

Gemensamma utrymmen:
I källaren finns två tvättstugor. Den större är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillgång till torkrum. Den mindre är utrustad med en tvättmaskin samt en torktumlare.

I källaren finns även ett barnvagnsrum och dubbla låsbara cykelskjul. Miljöhus delas med grannfastigheten.

Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen tillåter ej juridisk person som medlem.

Äger föreningen marken:

Äger

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I föreningen finns 8 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser minst i år fram i tiden.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med ComHem, kostnad 163 kr/mån vilket är obligatoriskt.

Renoveringar:

1998 lades taket om. I samband med detta renoverades även balkonger och fasad fogades om.
Ca 2012 genomfördes elstamsbyte i hela fastigheten och i samtliga lägenheter.
2013 byttes fönster.
2017 spolades och filmades avloppsstammar i badrum. Filmning av avloppsstammarna utförs ca vart 5:e år.
2018 uppfördes ett nytt cykelskjul.
2019 utbyte av portsystemet, man kommer att kunna ringa det fasta telefonnumret eller mobilnumret för att öppna port.

Vattenstammar och avloppsstammar är spolade. Besiktning är utförd utan anmärkningar, inga planer i nuläget på att byta ut stammarna.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Ekonomi:

Avgiften höjdes senast den 1/1 2015 med 5%. I dagsläget finns ingen beslutad höjning för 2020.

Föreningen har inga planer i nuläget på att höja avgifterna i föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant.

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-05-25. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Förrådsutrymmen finns i både källare och på vind. 6 kvm respektive 8 kvm med snedtak.

Garderobsstomme i sovrummet ingår i köpet.

Säljaren vill informera om att ett elementreglage är ur funktion.

Omgivning

Allmänt om området:

Detta område är ett av Malmös mest attraktiva och populära område för alla åldersgrupper. Slottsstaden kallades tidigare i folkmun för "Käppastan" med anledning av att många äldre bodde här. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden och angränsar till stadsdelarna Fridhem, Ribersborg, Fågelbacken/Davidshall, Pildammarna och Dammfri. Närhet har du till både hav, parker och City. På kort cykelavstånd når du Centralstationen, gamla innerstaden och med bil är vi här nära Öresundsbron och underbara Danmark. Här finns även gott om bra bussförbindelser till övriga delar av staden.

Längsmed Regementsgatan finner vi allehanda butiker såsom blomsterbutiker, klädbutiker och inte minst inspirerande inredningsbutiker. Här finns även apotek, konditori, pizzerior, restauranger och caféer. Kronprinsens köpcentrum har allt du behöver när du behöver det med livsmedelsbutik med sena öppettider, Systembolag, optiker, pappershandel, omfattande utbud av lunchrestauranger och inte minst skyskrapshöga restaurang Översten med sin unika utsikt över staden.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.