Malmö, Slottsstaden
Major Nilssonsgatan 15B
1 295 000 kr
Avgift: 1 747 kr
inkl värme, VA och kabel-TV. Obligatorisk avgift om 169kr/mån för fiber Telia triple play (TV, bredband 250/250, IP telefoni) tillkommer.
Boarea: 28 m2
areakälla: Föreningens information
Rum: 1
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej
 

Charmig och kvadratsmart vindslägenhet!

Högst upp i huset med härlig utsikt över grönskande gårdar och trätoppar. På attraktivt läge erbjuds här en välplanerad etta med charmigt snedtak, inbyggd förvaring, fina golv och ett fräscht kaklat badrum. Varmt välkommen!

På en av Malmös mest populära adresser finner vi denna väldisponerade etta fördelat på 28 kvadratmeter. Hallen välkomnar med ljusa ytskikt och goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i platsbyggda garderober. Smidigt leder hallen oss vidare in i denna bostad, med kök samt badrum på höger hand och avslutningsvis det härliga allrummet.

I anslutning till hallen finner vi våningens badrum. Stilrent kaklat i ljusa kulörer och utrustat med dusch. Detaljer såsom kommod och badrumsskåp bidrar till en fräsch och stilren atmosfär.

Vägg i vägg ligger det charmiga köket med vita skåpstommar och dekorativa handtag. Vackert ljust parkettgolv i matchande nyans till skåpsluckorna medför en harmonisk känsla. Här fås ett underbart ljusinsläpp tack vare det generösa takfönstret!

Vidare in når vi det väl tilltagna allrummet med vackert golv och vitmålade väggar samt med stort fönsterparti i burspråk vilket medför fint ljusflöde i rummet. Det ryms med enkelhet såväl säng som soffa samt ytterligare möblemang efter önskemål och behov. Ett synnerligt trivsamt och socialt rum för trevligt umgänge!

Utanför ytterdörren hittar du enkelt till den härliga gemensamma takterassen för trevliga stunder!
På Major Nilssonsgatan bor du i ett trevligt och oerhört populärt område med närhet till såväl park som strand. Längs med Regementsgatan finnes allehanda butiker såsom blomsterbutiker, klädbutiker och inte minst inspirerande inredningsbutiker. Här finns även skola, apotek, konditori, pizzerior, restauranger och caféer.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Rami Daadooch
0790-69 92 93 rami.daadooch@vaningen.se

Visningar.

Torsdag 8 December
17:00 - 17:30
Bokad visning! Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig
Söndag 11 December
14:00 - 14:30
Bokad visning! Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Välkomnande hall med platsbyggd förvaring samt plats för avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar med vacker parkett.

Badrum:

Till höger i hallen finner vi det kaklade badrummet i stilren design. Utrustat med duschhörna, WC samt bra förvaringsmöjligheter i form av stilren kommod och spegelskåp. Vitkaklat med grått klinkergolv.

Kök:

Stilrent kök i vitt utförande med bra förvaring. Rostfri kyl/frys, spisfläkt, spis/ugn samt bänkdiskmaskin.

Allrum:

Allrum med god plats för möblemanget, här finns utrymme för allt som behövs. Härligt ljusinsläpp tack vare fönsterpartiet med god utsikt över grönska och trädtoppar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

43

Lägenhetsnummer register:

1302

Andel i årsavgift:

0.93148 %

Andel i förening:

0.93148 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1954

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Ventilationsbesiktning:

Godkänd 2019-02-21

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 150 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-02-21

Övriga Byggnader

Med tillhörande källar- och vindsförråd.

Förening

Namn:

HSB Brf Gamban

Organisationsnummer:

746000-5973

Allmänt om föreningen:

Föreningen består av två flerfamiljshus byggda 1954 (Nordlinds väg 94A-C samt Major Nilssonsgatan 15A-B) med totalt 54 lägenheter och 5 lokaler. (Samtliga lgh + 4 av lokalerna är upplåtna med bostadsrätt). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har ett tomträttsavtal med Malmö kommun fram till 2025-01-01.

Tre tvättstugor i källaren samt ett cykelrum.

Bostadshusen står vinkelrätt mot varandra och ramar därmed in en grönskande innergård (inhägnad) med stor gräsmatta och anlagda rabatter. Dessutom finns en avskiljd mindre "oas" på innergården med lummiga buskar och växter, där man kan koppla av under ett parasoll med bord och karmstolar.

Äger föreningen marken:

Tomträtt med omförhandling 2025. Föreningens betalar idag en avgäld om 3 250 kr. Denna förväntas att öka vid omförhandlingen 2025.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Framför huset, Major Nilssonsgatan 15, har föreningen en egen avgiftsbelagd parkering för MC och personbilar. Kostar ca 500kr/mån. 8 p-platser, samtliga platser är i dagsläget uthyrda. Kösystem tillämpas. Annars gäller boendeparkering i området.

Bredband/TV:

Telia Triple Play (obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån)

Renoveringar:

Balkongerna renoverades och nya fönster sattes in 1991.
Vattenstammarna är bytta 1998.
Elstammarna är bytta 2003.
De tre tvättstugorna har renoverats under 2008.
Yttertak och husfasaderna renoverades 2010.
Avloppsstammarna spolades och filmades/status 2016.
Obligatorisk ventilationskontroll 2016.
Husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken) har målats 2017.
Markarbeten, inköp av nya trädgårdsmöbler samt underhåll av planteringar 2018.
2020 genomfördes relining av avloppsstammar.
2021-2022 renovering av trapphusen.

2021-2022 - Ommålning och nya elinstallationer i trapphusen samt källare för Nordlinds Väg 94.

2022-2023 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor.

2023-2024 - Besiktning och lagning av balkongplattor samt omfogning av tegelfog.

2029-2030 - Fönsterbyte samtliga fönster på båda huskropparna.

2030-2031 - Målning takdetaljer.

2039-2040 - Byte av hängrännor och stuprör på båda huskroppar.

2040-2041 - Komplett byta på takterasserna.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja. Om parterna är folkbokförda på adressen.

Ekonomi:

Skuldsättningen är låg. Avgiften planeras att höjas med 5% år 2023.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, 2022-11-17. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Omgivning

Allmänt om området:

Detta område är ett av Malmös mest attraktiva och populära område för alla åldersgrupper. Slottsstaden kallades tidigare i folkmun för "Käppastan" med anledning av att många äldre bodde här. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden och angränsar till stadsdelarna Fridhem, Ribersborg, Fågelbacken/Davidshall, Pildammarna och Dammfri. Närhet har du till både hav, parker och City. På kort cykelavstånd når du Centralstationen, gamla innerstaden och med bil är vi här nära Öresundsbron och underbara Danmark. Här finns även gott om bra bussförbindelser till övriga delar av staden.

Längsmed Regementsgatan finner vi allehanda butiker såsom blomsterbutiker, klädbutiker och inte minst inspirerande inredningsbutiker. Här finns även apotek, konditori, pizzerior, restauranger och caféer. Kronprinsens köpcentrum har allt du behöver när du behöver det med livsmedelsbutik med sena öppettider, Systembolag, optiker, pappershandel och omfattande utbud av lunchrestauranger.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.