Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Slottsstaden
Dammfrigången 4B
2 095 000 kr som utgångspris
Avgift: 3 976 kr
inkl. värme, VA, Kabel-TV och bredband.
Boarea: 59 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Magisk tvårummare med njutbar balkong!

På suveränt läge i ett av Malmös mest attraktiva kvarter, presenterar vi med glädje denna synnerligen väldisponerade våning om 59 kvadratmeter. Här väntar ett hem utöver det vanliga, där ledorden är strålande ljus med en genomgående interiör som förser oss med mycket tilltalande färg- och materialval i sobert utförande som ackompanjeras av en ypperligt funktionell planlösning. Bostaden stoltserar med ett rejält sovrum, liksom imponerande sällskapsytor med förnämliga fönsterpartier samt med utgång till rymlig balkong. Vidare finner vi ett helkaklat badrum med dusch samt ett charmerande inrett kök i vitt med plats för mindre matbord invid det ljusbringande fönsterpartiet. Runt knuten har du grönskande Pildammsparken och en cykeltur bort tar du dig enkelt ner på Ribersborg för ett kvällsdopp eller en promenad längst med strandpromenaden! För den som pendlar tar du dig snabbt till Triangeln för tåg mot Malmö C, Lund och vidare norrut eller mot Köpenhamn. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Rasmus Eriksson
0733-50 65 28 rasmus.eriksson@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Redan i hallen möts vi av det ljusa golvet i trälaminat som ackompanjeras av ljust tonade väggar som återfinns i hela bostaden. Ansenlig takhöjd, vitmålade golvlister och vackra spegeldörrar till inbyggd garderob är även glädjande attribut som återfinns här.

Badrum:

Från hallen når vi badrummet i helkaklat utförande med mörk klinker på golv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och dusch med duschvägg i industriglas.

Vardagsrum:

Vidare in bjuder ett generöst tilltaget allrum in som stoltserar med enhetligt laminatgolv i ljus träimitation som ackompanjeras av ljust tonade väggar och generöst fönsterparti med fönsternisch i sten. Rummet som med lätthet möbleras med både soffa och ett matrumsmöblemang erbjuder även utgång till den njutbara balkongen i härligt läge.

Kök:

Härnäst nås det smakfullt inredda köket signerad utmärkt förvaring bakom ramluckor i vitt med accentuerande bänkskiva i trä med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys i svart, diskmaskin i vitt från Bosch, fläkt i svart ovan spis/ugn i rostfritt. Enhetligt laminatgolv samspelar fint med de släta väggarna i vitt. Ett mindre matbord placeras med fördel intill det ljusbringande fönsterpartiet.

Sovrum:

Sovrummet är även det ett vackert rum med trälaminat på golv, vita golvlister som möter väggar i sober jordnära kulör. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang intill det ljusbringande fönsterpartiet med fönsternisch i sten. Praktisk förvaring finns i platsbyggda garderober.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

54

Lägenhetsnummer register:

1002

Andel i årsavgift:

0.87891 %

Andel i förening:

0.87891 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Randers 1

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1948

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 130 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 111 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2021-05-05

Förening

Namn:

HSB Brf Randers

Organisationsnummer:

746000-5429

E-post adress:

styrelsen@randers.se

Allmänt om föreningen:

HSB Brf Randers är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav en med hyresrätt.

Föreningen bildades 1946 (äger marken). Tomten är friköpt och ägs av föreningen sedan april 2020. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Brf Randers har två parkeringsplatser på Korsörvägen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. Boendeparkering råder i området, läs hos Malmö Stad för mer information.

Bredband/TV:

Ownit som leverantör av bredband, 100/100 Mbit, ingår i månadsavgiften.
Comhem levererar grundutbud av kabel-TV, ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

1985: Nya vattenstammar. Avloppsstammar är original och har spolats.
1998: Elstam utbytt.
1999-2000: Fönster och tak byttes ur. Vid denna renovering byggdes även balkongerna om och breddades.
2000: Elen byttes ut.
2006: Trapphus målades om.
2012: Målades socklarna på samtliga huskroppar.
2016-2017: Värmeanläggningen byttes ut. Byte av värmeväxlare samt miljöhus byggt.
2018-2019: Föreningen utförde en relining av avloppsstammarna.
2020 Byte av all el.
2021/2022 Omfogning av fasader.

Planerade renoveringar

Styrelsen är i färd med att ta in offerter för dräneringsarbete. Det är ett efterlängtat projekt eftersom en del källare har förhöjd fuktnivå.
Byte av värmekulvert
Rören som kommer från fjärrvärmesystemet och leder in i husen är gamla och oekonomiska så de behöver bytas.
Byte av elinstallationer i källare, belysning med sensorer.
Det är dags att renovera elen i källaren och i samband med detta installeras rörelsesensorer istället för ljusknappar.
Byte av trapphusbelysning, övergång till LED.
I trapphus och portar byts alla armaturer ut och för att spara energi installerar vi LED-belysning.
Ventiler till radiatorer.
I samband med renovering av värmesystemet kommer alla ventiler i radiatorerna att bytas.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja. Minsta andel att äga är 10%.

Gårdsplats:

Innergård med tre grillplatser.

Ekonomi:

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från och med 2023-01-01.

Årsavgiften höjdes 2019-10-01 med 10% samt 2020-01-01 med 10%.
Föreningen har en generell avgiftshöjning om 3-4% varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

En överlåtelseavgift tas ut om 1208 kr, som betalas av köparen. vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.randers.se

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-09-16. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Andel insats: 0,87891%. Andel årsavgift: 0,87891%.

Omgivning

Allmänt om området:

Detta område är ett av Malmös mest attraktiva och populära område för alla åldersgrupper. Slottsstaden kallades tidigare i folkmun för "Käppastan" med anledning av att många äldre bodde här. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden och angränsar till stadsdelarna Fridhem, Ribersborg, Fågelbacken/Davidshall, Pildammarna och Dammfri. Närhet har du till både hav, parker och City. På kort cykelavstånd når du Centralstationen, gamla innerstaden och med bil är vi här nära Öresundsbron och underbara Danmark. Här finns även gott om bra bussförbindelser till övriga delar av staden.

Längsmed Regementsgatan finner vi allehanda butiker såsom blomsterbutiker, klädbutiker och inte minst inspirerande inredningsbutiker. Här finns även apotek, konditori, pizzerior, restauranger och caféer. Kronprinsens köpcentrum har allt du behöver när du behöver det med livsmedelsbutik med sena öppettider, Systembolag, optiker, pappershandel och omfattande utbud av lunchrestauranger.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.