Stilsäkert renoverad vindsvåning med öppet till nock!

Hanaholm 1

Flerbostadshus

1952

Fjärrvärme

Energiklass: F
Primärenergital: 150 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2018-11-30

Brf Hanaholm 1

769611-6958

info@hanaholm1.se

Bostadsrättsföreningen Hanaholm 1 ligger i attraktiva Ribersborg i Malmö, nära Slottsstadens många butiker och restauranger, nära Ribersborgsskolan och med gångavstånd till vackra parker och Ribersborgsstranden.

Brf Hanaholm 1 bildades 2005 och köpte loss fastigheten Hanaholm 1 2009. Föreningen består av 120 lägenheter och 6 lokaler (4 st är uthyrda) med adresserna Sergels väg 5 A-C, Tessins väg 12 och Killian Zollsgatan 21 A-B. Fastigheterna är ritade av Thorsten Roos 1951. Brf Hanaholm 1 är en äkta bostadsrättsförening.

Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor i källaren på Kilian Zollsgatan och tre i källaren på Sergels väg. På Sergels väg 5 finns ett mangelrum med en elektrisk mangel samt en stenmangel (i original från 1952!), och på Kilian Zollsgatan finns ett mangelrum med en elektrisk mangel.
Gemensam lummig innergård med utemöbler och grillplats. Även lekplats till barn.
Cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.
Miljöhus på gården till sopsortering.
Samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr per dygn samt en depositionsavgift på 500 kr som betalas tillbaka efter genomgång av lokalen. Bokningsregler och kostnader finns på föreningens hemsida.

Gästlägenhet finns att hyra:
Föreningens medlemmar/hyresgäster är välkomna att hyra föreningens trivsamma gästlägenhet till släkt och vänner. I lägenheten finns det finns plats för upp till 4 vuxna och 1 barn. Gästlägenheten är belägen på Sergels väg 5B.
Vardagar: Fr o m natt till måndag t o m natt till fredag, 450 kronor.
Helger: Natt till lördag, söndag och natt till röd dag, 500 kronor.



Föreningen tillämpar IMDel där varje lägenhet har en egen mätare och betalar bara för sin egen förbrukning. Kostnaden debiteras kvartalsvis på månadsavgiftsavin. Vid flytt/försäljning läser säljaren av sin mätare, meddelar mäklaren och reglerar kostnaden för ej debiterad el i avräkningen. Det tillkommer en administrativ avgift om 20 kr/mån/lägenhet.

Enligt föreningen är förråd och balkong upplåtna med nyttjanderätt.

Ja

Ja

Föreningen har 69 garageplatser, 6 utomhusplatser för uthyrning och 6 MC platser. Boendepris för garage: ca 250-500 kr för bil och ca 220 kr för MC Boendepris för utomhusplatser: ca 500 kr.

Det finns även boendeparkering via Malmö kommun, längs med gatorna i området.

Föreningen har gemensamt bredband 1000/1000 Gbit via OwnIT. Bredbandet kostar 80 kr per månad och lägenhet debiteras alla boende via avgifts-/hyresavin.
Föreningen är ansluten till digital kabel-tv via Tele2. För att kunna se kabel-tv-kanalerna, behöver tvn vara av en modell från 2008 eller senare. Kostnaden för kabel-tv är 75 kr per månad och lägenhet debiteras alla boende varje månad via avgiftsavin. Kanal 1-10, 12 samt SVT-kanalerna.

1980-talet installerades porttelefoner.
1994 kläddes fönstren med aluminium.
2009 provtrycktes och spolades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades balkongerna.
2010 målades balkongräcken och balkongväggar.
2010-2011 renoverades badrummen. All el drogs om fram till jordfelsbrytare som installerades samma år.
2011 åtgärdades brister i fasaden och i taket.
2012 påbörjades arbete med fastighetens ventilation.
2014 ventilationsåtgärder där samtliga ventiler och frånluftsdon kontrollerades, OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat samt fiber installerades i fastigheten. Detta år genomfördes även relining av huvudstammar och stick till och i lägenheterna på Kilian Zollsgatan 21 A-B samt på Sergelsväg 5 A-C.
2015 slutfördes arbetet med relining på Tessins väg 12.
2016 byttes tappvattenstammar och avloppsstammarna under bottenplattorna relinades.
2018 renoverades taket.
2020 anlades nya brunnar.
2021 färdigställdes renovering av fönster och balkongdörrar.
2021 isoleringen på vindarna sågs över.
2021 genomgång av värmen utfördes på Tessins väg 12.
2022 upprustning av innergården.
2022 genomgång av värmen (värmesystemet kommer att tömmas på vatten, alla radiatorer gås igenom, ventiler och termostat bytas ut och därefter kommer det att ställas in för rätt värme i alla lägenheter) på Sergels väg 5 och Kilian Zollsgatan 21.
2023 Höjning av balkongräcken.

Planerad renovering:
2023 trappuppgångarna kommer ses över och kommer att renoveras efter behov. Påbörjas våren 2023.
2023- Solceller

Ja

Föreningen förändrade avgifterna senast 2023-01-01. Avgiften kommer att höjas med 2% den 1/1-24.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.

1313 kr betalas av köparen

525 kr betalas av köparen

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2023-04-21. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida på www.hanaholm1.se.

Förråd finns på samma våningsplan som lägenheten. Enligt föreningen är förråd upplåtet med nyttjanderätt.

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare:
0,66035000 andel i förening (%)
0,60486000 Andel årsavgift (%)

Föreningen tillämpar IMD för el där varje lägenhet har en egen mätare och betalar bara för sin egen förbrukning. Kostnaden debiteras kvartalsvis på månadsavgiftsavin. Vid flytt/försäljning läser säljaren av sin mätare, meddelar mäklaren och reglerar kostnaden för ej debiterad el i avräkningen.

Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll.

I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden.

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, "Kallis", med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.

Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.

En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!