På industrigatan 17A ger nu ett unikt tillfälle att förvärva denna läckra bokal i två plan med härlig industriell känsla och inslag av rå betong, inspirerande för kreatörer, konstnärer och entreprenörer. Ett mästerverk präglat av industrialismens forna glansdagar skapat av arkitekten Marius Lorentzen där du lockas av en generös takhöjd, genomgående planlösning och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde i hela bostaden. Här flyttar du enkelt in till ett smakfullt kök, modern badrum med tvätt utrustning, fransk balkong och en loftgång precis utanför dörren med många sköna soltimmar. Allt förpackas i rött, grått och svart schatterat tegel och vi anar en blandning av danskt och en stor dos Brooklyn, New York. Här bor du på smart läge med närhet till grönskande Ellstorpsparken för härliga fikastunder och rekreation. Några korta cykelminuter bort hittar du Rörsjöstaden, Värnhems kommunikationer och myllrande centrum.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare, Teamchef & Partner Edvin Karajkovic
0705-67 48 77 edvin.karajkovic@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Bokal:

Med en egen ingång från markplan når vi lokalen som är bra till sin yta. Här möts vi av rå betong på både golv och väggar. Här finns det plats och rum för många idéer, inspirerande för kreatörer, konstnärer och entreprenörer.

Vardagsrum:

En trappa upp når vi vardagsrummet och resterande våning som är välplanerad. Golvet kläs av stilren vitlaserad 3-stavs ekparkett och väggarna går blandat i vitt och rå betong, vilket är genomgående interiör för hela övervåningen. Vardagsrum och kök i en trevlig planlösning blir hjärtat i våningen och ett fantastiskt ljusinsläpp skänks av lägenhetens stora fönsterpartier. Ett härligt rum som gjort för umgänge där plats för både en skön soffa och en trevlig matplats finns.

Kök:

Köket ligger centralt placerat i öppen planlösning mellan hall och vardagsrum. Stommar och luckor från Marbodal ackompanjeras av rostfri inbyggnadsugn, vit fläkt, integrerad kombinerad kyl och frys, induktionshäll och inbyggd mikrovågsugn. Vita släta skåpsluckor och lådfronter matchas med bänkskiva i vitlaserad ek. Stilrent och riktigt snyggt.

Sovrum:

Sovrummet har minimalistisk design med dubbla, dörrlösa öppningar vilket sätter den moderna och industriella känslan. Bostadens vitlaserade ekparkett och häftiga betongytskikt ger sovrummet ett både modernt och vilsamt uttryck.

Hall:

Bostadens andra ingång når vi via den lugna gårdsvända uteplatsen. Här har man sin egna ingång från loftgången, vilket ger en trivsam känsla. Ljus och öppen hall som bjuder in med utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter. Direkt till höger finner vi hatthylla och plats att möblera med skoställ och därefter 4 platsbyggda garderober. Hallen, liksom resten av bostaden, har ett läckert innertak i rå betong som förstärker industrikänslan. Väggarna går blandat i vitt och rå betong och på golvet vilar vitlaserad ekparkett, vilket är genomgående i hela lägenheten.

Badrum:

Helkaklat badrum med schackrutigt klinkergolv och vitt kakel på väggarna där övre delen av väggen är vitmålad. Taket är i läcker betong. Badrummet är utrustat med dusch, WC, hel bänkskiva i vit laminat med vask och kommod, infälld spegel med belysning ovanför, handdukstork och kombimaskin.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Tillträde:
  Enligt överenskommelse
  
  Lägenhetsnummer förening:
  1103
  
  Lägenhetsnummer register:
  1103
  
  Andel i årsavgift:
  2.74012 %
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
  1 074 640 kr
  
  Andel i förening:
  2.73986 %
  
  Pantsättning:
  Ja

Byggnad
- Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Byggnadsår:
  2018
  Fönster:
  3-glas
  Uppvärmning:
  Fjärrvärme
  Ventilation:
  FTX
  Energideklaration:
  Energiförbrukning Atemp: 64 kWh/m²/år
  Energiklass: C
  Primärenergital: 84 kWh/m²/år
  Utförd
  Datum: 2019-02-26

Förening
- Namn:
  Brf Industrial Corner
  Organisationsnummer:
  769633-5830
  E-post adress:
  brfindustrialcorner@gmail.com
  Allmänt om föreningen:
  Brf Industrial Corner är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades år 2016. Föreningens byggnad färdigställdes 2018 och föreningen äger marken. Bostadsrättsföreningen har genom nybyggnad uppfört ett flerbostadshus med 54 bostadsrättslägenheter (varav 10 är lokaler) och 1 lokal på fastigheten Malmö Grytan 1. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Amentum Syd.
  
  Gemensamma utrymmen:
  På föreningens innergård finns ett gemensamt miljöhus samt uppställningsplats och servicestation för cyklar.
  
  Föreningen har ett gemensamt tecknat abonnemang för el. Individuell mätning finns i varje lägenhet och bostadsrättshavarna betalar för sin egen förbrukning.
  
  Enligt information från föreningsstyrelsen 2022-04-08 har stadgarna ändrats med en paragraf: Minsta tillåtna ägarandel är 10%.
  Äger föreningen marken:
  Ja
  Äkta bostsrättsförening:
  Ja
  Parkering/garage:
  Det finns möjlighet att hyra P-plats genom Aimo Park (totalt 25 platser) på en annan fastighet och kostar ca 500 kr/månad. Det finns också 9 besöks P-platser i närheten (betalas av användaren). För mer information: https://www.aimopark.se/sv-se/cities/malm%C3%B6/industrigatan-17,-garage/.
  
  Föreningen har tecknat avtal med Sunfleet om bilpool i 10 år vilket innebär att föreningen är del av en bilpool. En fast månadsavgift utgår per lägenhet samt en avgift vid nyttjande av bil.
  Bredband/TV:
  Fiberanslutning till fastigheten, internt kopparnät till varje lägenhet. Bredband via Öretel, ett obligatoriskt tillägg tillkommer till avgiften.
  Renoveringar:
  Nybyggd fastighet som färdigställdes 2018. Det finns inga större planerande renoveringar.
  Tillåter föreningen delat ägande:
  Ja, men för att vara medlem krävs ett ägande av minst 10%.
  Ekonomi:
  Det finns inga planerande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-01-12 ).
  
  Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Amentum Syd.
  
  Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
  Överlåtelseavgift om 1000 kr och Pantsättningsavgift om 400 kr vid pantsättning.
  
  Föreningen har gemensamt elavtal med individuella avläsningar.
  Pantsättningsavgift:
  400 kr betalas av köparen
  Övrigt:
  För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfindustrialcorner.com/
  
  Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten
- Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
  Andel av årsavgift: 2,74012%
  Andelstal: 2,73986%
  Inga vidare specifikationer har angivits.
  
  Ytterligare externt förråd tillhör ej / disponeras ej av bostadsrätten.
  
  Obligatoriskt tillägg för bredband och bilpool om 225 kr/månad tillkommer till bostadsavgiften.
  
  Hushållsel debiteras efter förbrukning via undermätare. Debiteras i förväg enligt schablon. För denna lägenheten är schablonkostnaden 450 kr/månad.

Omgivning
- Allmänt om området:
  De norra delarna av Sorgenfri gör en spännande resa från rå industristad till ett nytt modernt bostadsområde. Här finns idag kulturhistoriskt intressanta byggnader som alla är en viktig del av Malmös utveckling. Dessa ska bevaras och restaureras så att industrihistorian integreras i det nya områdets identitet.
  
  Norra Sorgenfri har genom sitt centrala läge, sin karaktär och sin storlek fantastiska utvecklingsmöjligheter.
  
  Norra Sorgenfri är ett av Malmös största omvandlingsområden och ett förnyelseområde som är högt prioriterat av Malmö stad. Genom omvandling och förtätning tas många fördelar tillvara, inte minst i termer av god miljö och hållbart samhällsbyggande. Områdets läge och betydelse för Malmö gör att staden i denna planeringsprocess har varit, och även framöver bör vara, drivande och en motor för områdets omvandling och utveckling.
  
  Norra Sorgenfri är centralt beläget som länk mellan centrum och östra Malmö. Flera faktorer påverkar att området anses moget för en omvandling. Dels pågår det utveckling i närliggande områden såsom kvarteret Rönnen och i Värnhemsområdet i stort. Området vid S:t Knut har på senare år blivit högattraktivt för boende.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Toppmodern trea i två plan med stilsäker industrikänsla som erbjuder boende och verksamhet i ett.

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter