Malmö, Nobeltorget
Vitemöllegatan 6C
1 295 000 kr
Avgift: 3 103 kr
inkl. V/A, värme, kabel-tv, bredband
Boarea: 48.7 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Trevlig genomgående tvåa med balkong i bästa söderläge!

Charmig tvårummare med Nobeltorget som granne! En fräsch och välplanerad bostad belägen intill grönskande grönområde. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till Möllan och city. Goda kommunikationsmöjligheter och en stabil förening med låg månadskostnad dessutom! Varmt välkomna på visning

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Amar Karaman
0704-44 39 72 amar.karaman@vaningen.se

Visningar.

Söndag 21 Augusti
12:00 - 12:30

Bostadsbeskrivning

Hall:

Man stiger in i lägenheten och möts av en rymlig och centralt belägen hall. Hallen har vitmålade väggar och ett trä parkettgolv, som genomsyras i resten av lägenheten. Här finns två garderober samt plats för hallmöbel för utmärkt förvaring.

Vardagsrum:

Omedelbart till höger ligger det soliga vardagsrummet med vitmålade väggar och trä parkettgolv. På fönsterväggen åt söder finner man även utgången till balkongen. Balkongen vetter åt föreningens innergård med mycket gröna ytor, träd och buskar. Den rymmer en liten sittplats som man kan avnjuta härlig sommardag, med en kaffekopp i handen och solen i ansiktet.

Sovrum:

Sovrummet är bra till sin storlek. Här får man plats med en dubbelsäng och bra förvaring.

Kök:

Väldisponerat kök med gott om arbetsyta samt förvaring. Utrustat med spishäll/ugn, kyl/frys och spisfläkt. Rymligt nog för en bra matplats.

Badrum:

Helkaklat fräscht badrum i neutrala toner. Utrustat med badkar, speglar, handfat, förvaringsskåp och toalett.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

322

Andel i årsavgift:

0.4989 %

Andel i förening:

0.4989 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Ärligheten 3

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1944

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 145 kWh/m²/år
Energiklass: E
Primärenergital: 125 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2020-12-28

Förening

Namn:

Brf Svenstorp 2

Organisationsnummer:

746000-1279

Kontaktperson:

Brf Svenstorp 2

Kontakttelefon:

0739-752 040

E-post adress:

styrelsen@svenstorp2.se

Allmänt om föreningen:

Föreningen bildades 1944 och består av 184 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre bostadsrättslokaler, fördelade på fyra bostadshus. HSB är ekonomisk förvaltare och HSB står för den tekniska förvaltningen. Marken innehar föreningen med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades senast år 2018.

Tvättstuga och torkrum finns i varje källare i husen. Tvättstugorna är tillgängliga alla dagar, även söndagar och helgdagar mellan kl. 07:00 och 22:00. I husen nyttjas sopnedkast med det finns även ett miljöhus med källsortering.. Gemensam gård med grillplats och möbler är renoverad sommar/höst 2015. Föreningen har bland annat planterat nytt gräs och satt upp belysning.
I föreningen finns även cykelparkering, barnvagnsförråd och träverkstad finns utan kostnad.

I januari 2018 införde föreningen gemensam el.

Äger föreningen marken:

Nej, föreningens hus står på fastigheterna Ärligheten 3, Fyndigheten 1, Troheten 2 samt Friheten 5 och man har marken med tomträtt. Alla fastigheterna får ny avgäld from 1 januari 2019. Ärligheten 3: 93 720 kr/år, Fyndigheten 1: 235 356 kr/år, Troheten 2: 239 382 kr/år och Friheten 5: 91 476 kr/år. Totalt 659 934 kr/år (prisuppgifterna kommer från Fastighetskontoret hos Malmö Stad). Styrelsen planerar att undersöka kostnaden för att köpa loss marken inom kommande år.
Tomträttsavgälden löper ut december 2028.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen förfogar över 68 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Boendeparkering råder på gatorna i området.

Bredband/TV:

Kabel-TV via Telenor, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling via Ownit, ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer till den angivna månadsavgiften.

Renoveringar:

- El bytt 1993
- Fönster bytta 1993
- Taket byttes 1997
- Avloppsstammar spolade och besiktigade 2002
- Tvättstugan renoverad 2003
- Bredband installerades 2003
- Vattenstammar delvis bytta 2012
- Gården renoverad 2015
- Värmeanläggning renoverad 2013
- Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade 2016
- Relining av avloppsstammar 2016.
- Gemensam el infört 2018 (den boende betalar enbart för sin individuella förbrukning och föreningen bekostar elnätsavgiften).
- Tvättning av fasaderna 2020.
-Den obligatoriska ventilationskontrollen genomfördes och godkändes 2021.

Framtida renoveringar:
Balkongrenovering och renovering av socklar under våren/sommaren 2022.

Tillåter föreningen delat ägande:

Minsta andel 10%

Ekonomi:

Föreningen planerar att höja avgiften med 1,5% ett par år framöver (uppdaterat 2022-04-05).

Pantsättningsavgift om 483 kr per pant samt överlåtelseavgift om 1208 kr betalas av köparen.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

För mer information besök gärna föreningens hemsida på svenstorp2.se samt se föreningens senaste årsredovisning.
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2022-02-21. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen

Allmänt om lägenheten

Ägaren disponerar både ett vinds- och källarförråd.

Ingår i köpet: Mikrovågsugn

Omgivning

Allmänt om området:

Nobeltorget, Östra Sorgenfri, Brantevik och Annelund ligger i Södra innerstaden av Malmö. I detta område finns ett rikt bostadsliv som är högt eftertraktat med ett torg som lockar många. Nobeltorget är ett grönt torg som ligger i närhet till den kända Nobelvägen och tar dig med enkelhet till resten av Malmö stad. Lantmannagatan och Amiralsgatan går också här och med den nya superbusslinjen som eventuellt ska bli spårvagnstrafik i framtiden är det med enkelhet du färdas runt i denna stadsdel. Vill du in till Malmö City eller Centralstationen tar det dig ca 10 min med buss att nå ditt mål. Nobeltorget fungerar som en målpunkt och mötesplats.

Bostäderna som finns i detta område och dess planlösning är omsorgsfullt genomarbetade med väl disponerade grönytor. Den röda tegelarkitekturen och de återkommande formerna gör att kvarteren är enhetliga utan att vara enformiga.

I närområdet finns ett bra utbud av matbutiker, videobutiker, pizzerior och vill du utöka ditt utbud så ligger Möllevångstorget och Folkets Park på ett bekvämt avstånd med ca 10 minuters promenadavstånd. Här finns gott om restauranger och barer. Här finns även torghandel med frukt och grönt samt mat från världens alla hörn.

Utbildning och skolor i alla åldersgrupper upp till gymnasieålder ligger på skönt promenadavstånd.

I området finns boendeparkering samt gatuparkering som kan erbjuda möjligheter att gratis parkera sin bil. En del av föreningarna har p-platser som de boende kan hyra. Hör med din förening vad som gäller i ditt enskilda fall.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.