Välskött etta med underbart ljusinsläpp och låg fin avgift!

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi välkomnas in i en ljus och rymlig hall som bjuder in med vita väggar och vitt laminatgolv. Utmärkta förvaring- och avhängningsmöjligheter finner vi i form av en rymlig klädkammare samt ytterligare yta att möblera med både klädkrokar och skoställ.

Kök:

Köket ligger separat beläget och här matchas vitt kakel och vita skåpsluckor med en mörkgrå bänkskiva. Stilfullt och riktigt snyggt! Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt (2020), diskmaskin (2020), gasspis, gasugn och köksfläkt (kolfilter). Intill köket finns plats för ett mindre matbord.

Vardagsrum:

Vardagsrummet bjuder in med härliga sociala ytor och underbart ljusinsläpp som ges från rummets stora fönsterpartier. Ett luftigt rum där den kvadratsmarta kan inreda i flera olika sektioner – en för soffgruppen, en annan för skrivbordet och en tredje för sängen. Väggarna är målade i grått och på golvet vilar samma fina laminatgolv som i hallen. Rummets generösa takhöjd skänker fantastisk rymd.

Badrum:

Modernt helkaklat badrum, renoverat 2015, med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. Kvalitetsdokument/våtrumsintyg finns. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschhörna.

Basfakta

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Viadukten 13

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1942

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 122 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2018-10-23

Förening

Namn:

Brf Malta

Organisationsnummer:

746000-2673

Allmänt om föreningen:

Brf Malta bildades 1946 och består av 56 lägenheter och 5 lokaler (varav 4 upplåts med hyresrätt) på adressen Saarisvägen 4 som byggdes i 1942. Föreningen äger marken och tomten är friköpt sedan 1942.
Fastigheten ligger nära knutpunkten Östervärn-tågstation och det välkända Värnhemstorget. Restauranger och matbutiker finns i närområdet. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Tvättstugan är placerad i källaren.
Cykelförråd finns även i källaren.
Miljöhus på gården.
Föreningen har en gemensam sk. piskaltan med härlig utsikt och plats att sola på. Denna altan är för tillfället avstängd och får ej beträdas.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I området råder Boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se/boendeparkering

Bredband/TV:

Kabel-TV finns via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Fiberbredband finns via Tele2 som tecknas individuellt och är därmed valfritt.

Renoveringar:

Genomförda renoveringar:
1998 - Nya hissar installerades.
1999 - Vattenstammar i kök och badrum byttes ut. Samma år byttes även el-stigare på vinden och i källaren och nya fönster installerades.
1999 - Balkonger byggdes om och glasades in.
2000 - Trappuppgångar målades om.
2005 - Yttertaket byttes ut.
2006 - Nya Entrédörrar installerades.
2007 - Renoverades en gavel på fastighetens fasad.
2007-2008 - Lägenhetsdörrar målades om
2012 - Ny fjärrvärme installerades och samtliga tvättmaskiner byttes ut till nya.
2015 - Ny torktumlare.
2017 - Ny trappbelysning.
2018 - Påbörjat relining av avloppsstammen till köken i hus 4C. Fortsätter successivt i övriga trappuppgångar under de kommande åren.
2018 - Målat om fasad mot Lundavägen och gårdsplanen. Nya maskiner i tvättstuga.
2019 - Tvättstugan renoverades.
2019 - Nya tvättmaskiner installerades.
2020 - Piskaltanen renoverades.
2020 - Relining 2 av 4 stammar.
2021 - Byte av kulventiler i källaren.
2021 - OVK.

Pågående/planerade renoveringar:
- Fasadrenovering (pågående)
- Relining stammar
- Uppdatering av värmesystemet
- Nytt låssystem med tagg
- Nytt bokningssystem tvättstuga

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2026.

Tillåter föreningen delat ägande:

JA, bosatt måste äga minst 25%.

Ekonomi:

Avgiften höjdes 2022 med 1,5%. Enligt föreningen planeras en förväntad avgiftshöjning om ca 10% att ske 2023, men inga definitiva beslut är tagna i dagsläget. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt gällande stadgar.

Övrigt:

Ovanstående uppgifter är inhämtat från föreningen och blivande köpare uppmanas att kontrollera informationen med föreningen.

Allmänt om lägenheten

Föreningens ekonomiska förvaltare uppger följande andelstal:
Bostadsrättsandel: 0,011869 (1,27943% i föreningen)
Insatsandel: 0,018519 (1,85185% i föreningen)
Inga vidare specifikationer har angivits.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Säljaren vill informera om att garderobssystemet i klädkammaren kan ingå i köpet.

Säljaren vill upplysa om att bottenventilen i vasken i badrummet är defekt.

Omgivning

Allmänt om området:

Kirseberg är en stadsdel i norr Malmö. Här har vi både flerfamiljshus, charmiga gatuhus samt lägenheter. Kirsebergs område har ett fantastiskt utbud av gröna parker som Flygfältsparken på Bulltoftafältet, Beijers park, Gerlachs park, och Garnisonsplanteringen, även kallad "Tjyvaparken".

Du har ett bra utbud av sport i Kirsebergs-området som de två fotbollsklubbarna Malmö City Football Club, BK Flagg samt damlaget Backarnas FF. I Kirseberg finns också innebandyföreningen Malmö FBC. På Segevångsbadet håller simklubben SK Ran träning på sommarhalvåret. Segevångsbadet är även öppet för allmänheten. Självklart har vi Kirsebergs Ishall där IK Pantern håller till. För den golf intresserade har vi Malmö Burlöv Golfklubb.

Kända riktmärken för området är bland annat Kirsebergsmöllan samt Gamla vattentornet.

Fram till 1972 var Bulltofta flygplats Malmös andra flygfält, och kallas av denna anledning än idag för Bulltoftafältet, kirsebergare kallar det bara för Fältet.

I skol samt förskole väg har du bra utbud med bland annat Kirsebergsskolan, Backaskolan, Bulltoftaskolan, Gripens förskola Valdemarsro förskola och Bulltofta förskola Lingonet.

Midhem är en knutpunkt som kopplar ihop bra förbindelser och kommunikationsmöjligheter. Man når enkelt både inre samt yttre ringleden men även E22 till Lund. Man har även utmärkta kommunikationsförbindelser med buss både till Malmö och Lund. Vi har även en snabbmatskedja samt en bensinmack, bra med dagvaruhandel i form av Netto och Coop, hotell och restauranger. Skulle man inte nöja har man även köpcentrumet Entré/Malmö Plaza ett stenkast bort.

Man har utmärkta parkeringsmöjligheter i områdena.