Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Anmäl intresse

Visningar. Boka tid här

Lönngatan 48E

1 195 000 kr

Avgift: 3 649 kr
Tillägg av bredband och Kabel-tv för 180 kr per månad.

Boarea: 53 m²

Rum: 2

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Välplanerad tvåa med stilfull inredning!

Upptäck denna elegant välplanerade 2-rums lägenhet där varje kvadratmeter är noggrant utformad för att maximera komfort och funktionalitet. Med stilfull inredning och genomtänkta detaljer skapas en sofistikerad atmosfär som genomsyrar varje hörn. Ljusflödet fyller rummen och framhäver den moderna inredningen, medan den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Välj en harmonisk livsstil med denna välskötta 2-rums pärla, perfekt belägen för att du ska kunna njuta av närheten till stadens puls. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare Harun Celik
0704-22 90 25 harun.celik@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Stig in i denna välskötta 2-rums lägenhet och möt en välkomnande hall som genast sätter tonen för resten av ditt boende. Hallen kombinerar praktiskt utnyttjande med stil, med gott om plats för förvaring och en elegant atmosfär. De välvda linjerna och de moderna materialen skapar en känsla av rymd och ljus, samtidigt som den smarta planlösningen ger en överskådlig och organiserad yta. Med skräddarsydd förvaring och smakfulla detaljer blir hallen en funktionell entré.

Vardagsrum:

Vardagsrummet i denna 2-rums lägenhet är en mångsidig och inbjudande plats för avkoppling och socialt umgänge. Ljuset strömmar in genom stora fönster och lyser upp rummet, vilket ger en känsla av öppenhet och livfullhet.

Kök:

I detta kök möts funktionalitet och estetik i en harmonisk balans. Köket utstrålar en varm och inbjudande atmosfär med sina vackra träluckor som ger en tidlös och naturlig känsla. De fina trädetaljerna skapar en mjuk kontrast till den moderna designen och ger en rustik touch till den övergripande inredningen.

Sovrum:

I sovrummet bjuds vi av en genomtänkt layout och stilfull inredning skapar sovrummet en inbjudande atmosfär. De mjuka färgerna och materialvalen skapar en avslappnad känsla och ger en harmonisk balans. Här finns fönster som skapar ett bra ljusinsläpp.

Badrum:

Badrummet innefattar smakfullt kakel och de elegant ytskikt som skapar en ren och ljus atmosfär. Badrummet är utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive en rymlig dusch.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Lägenhetsnummer förening:
  1039
  
  Lägenhetsnummer register:
  1039
  
  Andel i årsavgift:
  2.17098 %
  
  Andel i förening:
  2.07556 %
  
  Pantsättning:
  Nej

Byggnad
- Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Energideklaration:
  Utförd: Ej vald

Förening
- Namn:
  Brf Uddeholm
  Organisationsnummer:
  746000-1717
  E-postadress:
  brfuddeholm@gmail.com
  Allmänt om föreningen:
  Bostadsrättsföreningen Brf Uddeholm bildades 1937 i samband med byggnationen. Föreningen är en äkta förening och de äger marken (friköpt tomt). Det finns 51 lägenheter i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt samt 2 bostadsrättslokaler.
  
  Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.
  
  Gemensamma utrymmen:
  Cykelförråd och miljörum finns i två separata byggnader på gården.
  På föreningens innergård har man tillgång till uteplats med gemensam grill samt trädgårdsmöbler.
  
  Föreningen har två gemensamma tvättstugor nere i källaren som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Bokas genom elektroniskt system i porten.
  Äger föreningen marken:
  Ja
  Äkta bostadsrättsförening:
  Ja
  Parkering/garage:
  I området råder boendeparkering. För mer information: www.malmo.se
  Bredband/TV:
  Föreningen är ansluten via bredband (hastighet 50/50) och kabel-tv (grundutbud) från Tele2, vilket tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad.
  Renoveringar:
  Genomförda renoveringar/underhåll:
  2018 Dränering husgrund
  2018 Tvättning av fasad
  2015 Relinat avloppsstammar.
  2013 Inhägnat gården.
  2010 Spoling av vatten- och avloppsstammar.
  2008-2009 Delar av taket har renoverats.
  2006 Miljö- och cykelrum.
  2000 Elstammar byttes.
  1991 Fönster byttes.
  
  Inga planerade renoveringar för tillfället, dock kommer föreningen under 2023 att ålägga alla som har gamla badrum utan fuktspärr att renovera dessa vilket bostadsrättsinnehavaren själv ska stå för. Avgift höjdes 1/1 och föreningar har möte med ekonomen i höst och vet först då om de kommer höja avgiften igen.
  Tillåter föreningen delat ägande:
  Ja, 90/10 godkänns mellan förälder och barn.
  Ekonomi:
  Föreningen höjde avgifterna med 5 procent den 1 januari 2023. Det kan bli ytterligare höjningar under året då föreningen ska skriva om lån.
  
  Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp (ca 1313 kr) vilket betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp (525 kr) vilket betalas av pantsättaren.
  Överlåtelseavgift:
  1313 kr betalas av köparen
  Pantsättningsavgift:
  525 kr betalas av köparen
  Övrigt:
  Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
  För mer information besök gärna föreningens egna hemsida https://brfuddeholm.se/

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Välplanerad tvåa med stilfull inredning!

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter