Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
MALMÖ, Lorensborg
Lorensborgsgatan 5F
760 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 2 362 kr
inkl värme, VA och Kabel-TV
Boarea: 52 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej
 

Fin våning högst upp med balkong på bästa västerläge!

Ljus trea med fin planlösning och läcker takhöjd. Balkong och fransk balkong i bästa västerläge med härlig utsikt över Solbackens takåsar. Fint välbevarat HSB-drömkök i original, parkettgolv i alla rum samt renoverat badrum, gäst-wc med tvättmaskin och torktumlare. Lugnt läge när hav, City och parker!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Välkommen till en ljus och luftig lägenhet med 77 välplanerade kvadratmetrar. Balkong i västerläge med härlig utsikt över lugn innergård. Här finns egen tvättmaskin och torktumlare och fina originaldetaljer såsom glasdörrar, parkettgolv och HSB-drömkök.

Vi kliver in i en ljus hall med modernt bredspacklade väggar och stavparkett.
Från hallen ser vi in i vardagsrummet som inbjuder till många sällskapsstunder. Parkettgolv och vita, släta väggar finner du även här. Ett större matbord och soffgrupp får plats. Tack vare ljuset från fönsterväggen ges möjlighet att möblera på många olika sätt. Den franska balkongen släpper in mycket ljus även under den mörka årstiden och sommarkvällar släpper vi in luft och sommarljud från den trevliga gården.

Det vackra HSB-drömköket är välbevarat och vitvarorna har hottats upp med tiden för att anpassas till den moderna människans behov av funktionalitet. Ytterst få av dessa köksinrdeningar finns så välbevarade och de är eftertraktade av såväl unga med retrotänkande som av äldre med sinne för kvalitet. Helt klart ett kök att älska!

Från hallen ser vi in i det mindre sovrummet som har fönster ut mot den lugna grönskande innergården. Parkettgolv, släta vita väggar samt en fondtapet livar upp rummet.

Badrummet som ligger intill är renoverat och mycket fräscht. Njut av värmen från badkaret under kommande höst och vinterkvällar. Här finns helkaklade vita väggar och klinkergolv i läckert grått. Lika trendigt som det är klassiskt och snyggt!
Det större sovrummet är ljust, lugnt och harmoniskt och härifrån går man ut på den rymliga balkongen i bästa västerläge. Här finns goda solchanser och utsikten är slående vacker och fri ut över villaområdets takåsar, vackra Solbacken!
Via en liten hall kommer vi till gäst-WC med tvättmaskin och torktumlare. Självklart är det helkaklat med klinkergolv i neutral färgton.

Hjärtligt välkomna på visning till denna unika våning i lugnt läge med närhet till såväl parker som City och havet! Gångavstånd finner du till Slottsstaden, Ribersborg, Pildammsparken och Dammfri. Inom tio minuters promenad finner vi några dagis att välja mellan. Buss nummer 5 och 3 går precis utanför våningen.

Kök:

HSB Drömkök med spishäll/ugn från Electrolux (2012), diskmaskin från Siemens (2011) och äldre kyl/frys. Stavparkettgolv och vita väggar.

Badrum:

Badrummet renoverades 2009. Helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, badkar, handduksvärmare, handfat med underskåp samt spegel. Ett extra badrumsskåp finns.

Gäst-WC/Tvättstuga:

Renoverat 2009 med helkaklade väggar samt klinkergolv. Denna Gäst-WC kan förvandlas till ett badrum om så önskas då allt är förberett för det. I dagsläget finns det en WC samt tvättmöjligheter i form av tvättmaskin samt torktumlare från Elektro Helios (2009).

Kokvrå i "1:an":

Här finns köksskåp, vask, kyl och frys.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

143&141 LM1301/1303

Andel i förening:

0.261 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1955/1956

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 114 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2009-02-18

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

8 000 kr/år

Försäkring:

395 kr/år

Total driftkostnad:

8 395 kr/år

Kommentar:

OBS! Driftskostnaderna är baserade på en schablon. Verklig förbrukning kan variera.

Förening

Namn:

Brf Åsunden

Organisationsnummer:

746000-5148

Kontaktperson:

Brf Åsunden

E-post adress:

styrelsen@asunden.se

Allmänt om föreningen:

Brf Åsunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med husens byggnation år 1957. Föreningen har 269 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 bostadsrättslokaler. Adresserna är Lorensborgsgatan 3, 5 och 7 samt Dammfrivägen 48 och 52.
Marken är upplåten med tomträtt med 10-årsavtal som omförhandlades senast 2020-01-01. Ekonomisk förvaltning via Örehus.

Föreningen har gemensamt tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring som ingår i avgiften.
Vaktmästare är anställd i föreningen.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstugor finns med vardera två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
I föreningen finns gemensamt gym med bastu och lite motionsutrustning som kan nyttjas till en kostnad om 15 kr/månad samt en nyckeldeposition om 200 kr.
Gemensamhetslokal finns att hyra för ca 250 kr/tillfälle. 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.
Cykelförråd finns i källaren på Lorensborgsgatan och i markplan på Dammfrivägen.
Föreningen har en trevlig gårdsmiljö med grill, utemöbler och lekplats.
Miljöhus finns på gården.

Föreningen ska rösta på stämman om att införa gemensam el eller inte.

Äger föreningen marken:

Tomträtt.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har ca 60 garageplatser. Kostnad ca 230 kr i månaden. Kösystem tillämpas.
Det finns även ca 50 parkeringsplatser. Kostnad ca 100 kr i månaden. Kösystem tillämpas.
Det finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen, för mer information kontakta Malmö Stad.
I övrigt råder fri parkering i området.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till Digital-TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit 100 mbit för ca 99 kr/månaden. Observera att det är valfritt för medlemmar att teckna bredband. Ownit har nätet men man kan välja andra leverantörer.

Renoveringar:

1986 - Nya balkonger
1986 - 3-glasfönster
1991 - Moderniserades undercentraler för fjärrvärme
1995 - Nya tappvattenstammar
1997 - Ny takpapp
2010 - Relining av avloppsstammar
2011-2015 - Ett hus/ år har fått trapphus ommålade och trapphusgolven har fräschats upp
2013 - Besiktning av byggnaderna vilket resulterade i ny underhållsplan
2013 - Norrgavlarna teglades om för de båda höghusen
2013 - Uppgradering av styr- och reglagesystem för värmesystemet gjordes
2013 - Vindsbjälklaget tilläggsisolerades i de båda höghusen.
2015 - Lades papptak om samt tilläggsisolerades vid 52:an
2015 - OVK genomfördes
2016 - Genomgång och uppdatering av underhållsplanen
2016 - Passersystem med taggar installerades för alla trapphusentréer, källare och storgarage
2016 - Porttelefon installerades
2017 - Polerat upp trapporna
2017 - Asfalterat om nedfart till garage
2017 - Lagat läcka i garage under 52:an
2019 - OVK genomfördes utan anmärkning
2020 - Taken har setts över och taket på hus nummer 5 har genomförts
2020 - Infotavlor samt digital bokning av föreningens lokaler och tvättstugor färdigställs i början av 2020
2020 - Lekplatsen på gården byggdes om. Sand byttes ut mot gummimatta

Det är planerat att renovera taket på Lorensborgsgatan 7.

Tillåter föreningen delat ägande:

Minsta andel man bör äga för att bo är 10%.

Ekonomi:

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2020-12-08)

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 1190 kr (2,5 % av årets prisbasbelopp).
Pantsättningsavgift om 476 kr (1 % av årets prisbasbelopp).

Överlåtelseavgift:

1190 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

476 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningens hemsida: www.asunden.se
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Bostaden har två lägenhetsnummer (136 -141 & 136 -143) eftersom de från början har varit två lägenheter, en tvåa samt en etta.
Två källar- och två vindsförråd tillhör lägenheten.

Andelstalen är 0,261% och 0,138% då det är två sammanslagna lägenheter. Detta är uppgifter från föreningen och går inte att specificera exakt vad dessa är baserade på. Andel av årsavgift saknas i föreningen register.

Månadsavgifterna är 2 362 kr samt 1 279 kr.

Boarean är enligt föreningens information 52 kvm och 25 kvm.

Observera att då lägenheten har två lägenhetsnummer så kan endast en av dessa utgöra permanentbostad vid beskattning.

Om lägenheten ska byggas om och bli två lägenheter igen så måste en brandvägg byggas emellan vilket föreningen kräver dokumentation på.

Hiss finns inte.

Omgivning

Allmänt om området:

Omtyckt område bland såväl gamla som unga, med alla förnödenheter inom räckhåll. Närheten till Pildammsparkens grönområde lockar många, med sina promenad- och joggingstråk, öppna ytor för sol och lek samt utomhusgym. Andra attribut som lockar är cykelavstånd till hav, city samt knytpunkterna Södervärn och Triangeln. Samt fotbollsstadion bara ett stenkast bort. Här finns något för alla. Lorensborgsskolan och Lorensborgs förskola finns på gångavstånd, vilket underlättar för barnfamiljen.

En av fördelarna med området är att närheten till bra knutpunkter gör att kommunikationerna är goda till såväl resten av Malmö som till Köpenhamn och resten av Skåne via tågförbindelser på Triangeln. För den som inte vill ta tåget till Lund går bussar från Södervärn. Cykelväg finns hela vägen till Södervärn och Triangeln. Lika bra går det att ta bussens flera linjer som går förbi området, eller promenera. För den som har bil parkeras den företrädesvis på gatorna i området.

Restauranger, pizzeria och livsmedelsbutik finns precis runt knuten. Även förnödenheter som Apotek, vårdcentral och tandläkare finns i närområdet. Sjukhuset finner vi på andra sidan Pildammsparken. För den som inte endast vill nyttja Pildammsparkens utomhusgym finns det även gym i närområdet. Med cykel eller buss tar man sig enkelt till Mobilia Shoppingcenter, som erbjuder mängder av butiker, caféer, restauranger och livsmedelsbutik.

Området, som även kommit att kallas Stadionstaden på grund av dess närhet till Malmö Stadion, är bebyggt av flerbostadshus i olika höjder uppförda under 1950-talet. Byggandet startade i samband med uppförandet av Malmö Stadion, inför fotbolls-VM i Sverige 1958. Angränsande finns nu Swedbank Stadion, som stod klar 2009.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.