Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Lönngården
Lönngatan 60E
895 000 kr som utgångspris
Avgift: 3 627 kr
inkl. värme, vatten, bredband och tv. El debiteras efter förbrukning. Grundavgiften för lägenheten är 2 856 kr med obligatoriska tillägg för värme på 622 kr och bredband på 149 kr.
Boarea: 48.6 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej
 

Tvårummare i Brf Grängeshus!

Vi presenterar en tvåa i Brf Grängeshus! På första våningen finns möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa med separat kök, bra hall med förvaring och väl tilltaget vardags- och sovrum. Med detta läget har du även nära till buss, tåg, livsmedelsbutiker och b.la. pizzeria samt andra restauranger. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Lisa Ivarsson
0733-92 74 26 lisa.ivarsson@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

På första våningen i huset välkomnas vi in genom dörren. Från hallen når vi alla rummen i lägenheten och under våra fötter ligger ett originalgolv och väggarna är vita (hall, kök, vardags- och sovrum målat 2022). Vi har möjlighet till avhängning i form av hatt och skohylla om så önskas. I hallen finns två generösa klädkammare för god förvaring.

Kök:

Direkt till vänster i bostaden möts vi av köket. Kökets är ett originalkök med bra förvaring i skåpen. I köket finns diskbänk med vask, spis, mikro samt kyl och frys.

Sovrum:

Vägg i vägg med köket ligger sovrummet. Ett kvadratiskt och lättmöblerat sovrum med plats för både dubbelsäng och garderob.

Vardagsrum:

Vidare in i lägenheten ser vi det väl tilltagna vardagsrummet. Detta rum möbleras enkelt efter behov. Det finns möjlighet till matsalsbord, soffa och tillhörande möblemang. Väggarna är målade i vitt och under våra fötter vilar en fin originalparkett. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp i rummet.

Badrum:

Sist presenterar vi badrummet. Ett halvkaklat badrum med vitt kakel och svartvitt rutigt klinkers. Badrummet har badkar med dusch, wc, handfat och spegelskåp.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Lägenhetsnummer förening:

0004

Lägenhetsnummer register:

1004

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Raden 10

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1945

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Energideklaration:

Energiklass: F
Primärenergital: 143 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2021-09-28

Förening

Namn:

Brf Grängeshus

Organisationsnummer:

746000-2210

E-post adress:

brfgrangeshus@gmail.com

Allmänt om föreningen:

Brf Grängeshus består av 55 lägenheter och 3 lokaler. Fastigheten är från 1945. Tomten är friköpt. Förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Det finns två tvättstugor som är placerade i källaren och vardera är utrustad med 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare. Finns även 2 torkrum. Elektronisk bokning genom tagg.

Det finns en gemensam inhägnad innergård med tillhörande utomhusmöbler och grill. Vill du låna grillen kan du boka den genom styrelsen, mejla till brfgrangeshus@gmail.com.

Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkringen gemensamt. Det är viktigt att du som bostadsrättsinnehavare tecknar en egen hemförsäkring.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att man inte betalar abonnemangskostnaden utan bara sin elförbrukning vilket blir fördelaktigt för bostadsrättsinnehavare. Faktiskt förbrukning läggs på avgiftsavin.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontakta Malmö Stad.

Bredband/TV:

Föreningen har kabel-TV via Com-Hem (Tele2), basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Com-Hem, 100/10 mbit. Vill man som boende ha snabbare bredband eller TV kanaler som inte ingår i basutbudet, kan avtal tecknas med Com-Hem (Tele2).

Renoveringar:

2021 - Byte av tappvatten och elstigare (samtliga lägenheter och lokaler). Tvättstuga 2: Byte 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare.
2020 - OVK utförd
2019 - Relining av bottenavlopp
2018 - Byte av 1 st tvättmaskin
2017 - Byte av staket, renovering av källartrappor, statuskontroll alla lägenheter
2016 - Avloppsspolning utfört
2015 - Ny tvättmaskin i stuga 1, SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning)
2013 - Statuskontroll utfört av Riksbyggen, Utomhus: Kantsten och nya växter
2012 - Trapporna och källaren målades, Ny belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren, Radiatorer justerades enligt EB metoden, Tagg-system och porttelefon infördes
2009 - Relining av avloppsstammar (Tubus)
2007 - Spolning 54'
2006 - Gårdsplattor
2005 - Elstammar
2003 - Högtrycksspolning 47'
2002 - Ny värmeväxlare
2001 - Tvättstugor totalrenoverades, Taggsystem vid grindarna, Staket runt kvarteret, Källaren målades
2000 - Avloppsspolning utfört, Bredband via kabel
1998 - Bytt utvändig fönsterram lgh.
1997 - Reparation yttertak, Nya lås till grindarna
1996 - Fotograferat taket
1994 - Kallvattenstammar byttes

Planerat:
Styrelsen har beslutat att genomföra en fasadrenovering under 2024.

Tillåter föreningen delat ägande:

Föreningen accepterar delat ägande. Minsta andel: 20%

Ekonomi:

Avgiften höjdes 2022-04-01 med 2%. Inga andra avgiftsförändringar är planerade i nuläget (kontrollerat 2022-05-10).

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Fullständigt lägenhetsnummer: 208626001-0004.

Säljaren disponerar över ett källarförråd.

Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.

Andelstal:
Andelsprocent 1.81542 %
Andelsprocent kapital 1.81542 %
Andelsprocent årsavgift 1.77318 %

Andelstalen är inhämtade av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Det går inte att specificera hur andelstalen är uträknade.

I köpet ingår: mikro, alla taklampor samt hatt- och skohylla.

I källarförrådet finns en platsbyggd bur som följer med köpet.

Omgivning

Allmänt om området:

Lönngården är en stadsdel belägen i södra Malmö varifrån man har närhet till det mesta. Möllevången med dess begivenheter ligger bara ett stenkast bort, även Nobeltorget med sitt stora utbud av butiker. Tillgängligheten till god mat samt spännande butiker är några av många positiva saker som utmärker denna stadsdel.

Bor man på Lönngården så är en av fördelarna just kommunikation. Här är det promenadavstånd till det mesta, samtidigt som utbudet av kollektivtrafik är utomordentligt bra. Ett stenkast bort finner man Södervärn med sitt rikliga utbud av kollektivtrafik. För tågpendlaren så är resan till Triangeln inte lång, såvida man inte väljer att promenera dit.

Inom promenadavstånd finns ett rikligt utbud av restauranger och caféer. Här kan man avnjuta sushi, pasta samt maträtter från en mängd olika kulturer, ett fantastiskt utbud. Den som vill äta enkel husmanskost finner givetvis även det. Apotek, vårdcentral och tandläkare finns även i området.

Flertalet skolor ligger i området vilket är fördelaktigt för barnfamiljerna.

Fortsätt på Lönngatan så kommer vi till Jägersro. Ett mycket trivsamt område för barnfamiljer, här ligger flera trevliga villakvarter i Jägersro Villastad, här finns även en del bostadsrätter.

Även i Jägersro finns flertalet skolor. Mest känt är området för sin stora trav arena som uppfördes 1907. Här anordnas varje år mer än 100 travlopp. Jägersro Center är ett stort shoppingcenter som har det mesta att önska i form av butiksutbud.

Runt omkring i området ligger även flera barnbutiker/leksaksbutiker, perfekt för alla barnfamiljer!

Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.