Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
MALMÖ, Lindeborg
Producentgatan 11
1 145 000 kr som utgångspris
Avgift: 3 500 kr
inkl värme, VA och Kabel-TV.
Boarea: 64 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 5 av 8
Hiss: Ja
 

Fin gaveltvåa på härliga Lindeborg!

Här presenteras en rymlig tvårummare på populära Lindeborg. Ett hem som sällan skådas på marknaden med en unik planlösning för området. Placerat på husets gavel med en utmärkt planlösning, helkaklat badrum, fräscht kök, enhetligt golv och väggar samt en inglasad balkong. Månadsavgift om 3 400kr.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare, Teamchef & Partner Emir Salkic
0739-15 79 85 emir.salkic@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Antal rum:

2

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

346

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Energideklaration:

Utförd: Ej vald

Förening

Namn:

HSB Brf Henriksdal

Organisationsnummer:

746001-0726

E-post adress:

brf.henriksdal@gmail.com

Allmänt om föreningen:

HSB Brf Henriksdal har funnits sedan husens byggnation 1972 och består av 412 bostadsrätter samt en lokal. Föreningen är äkta och förvaltar marken via tomträtt, vilket omförhandlas vart 10:e år. Nytt avtal är underskrivet och gäller från och med 2017-01-01.

Gemensamt elavtal har undertecknats som ger bostadsrättsinnehavarna förmånligare elpriser. Den faktiska elförbrukningen för enskilda hushåll specificeras i månadsavgifterna med en förskjutning på en kvartal.

Tvättstuga och förråd finns i källaren. Det finns möjlighet att hyra ett extra förråd. Kösystem tillämpas.
En stenmangel finns i källaren som samtliga boende har tillgång till.

Äger föreningen marken:

Tomträtt.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen ansvarar för 188 st parkeringsplatser som kan hyras. Kostnad för p-plats 127kr/mån. Separat kö. Enligt uppgift från föreningen 2020-09-01 finns lediga parkeringsplatser.
Föreningen ansvarar för 266 st garageplatser som kan hyras. Separat kö. Garageplats i källare 349kr/mån. Garage ute 298kr/mån.
Föreningen ansvarar för MC-platser som kan hyras av föreningen.
Cykelbox vid låghusen finns att hyra.
Priserna för garage, p-platser och cykelparkering höjs årligen med ca 2%.
Föreningen godkänner endast personbil som är registrerad på någon på adressen.

Bredband/TV:

Kabel-TV via Sydantenn. 23 kanaler ingår i den angivna månadsavgiften.
Bredband med en hastighet av 100/100 Mbit/s finns via Bahnhof. Ingår i den angivna månadsavgiften.

Bredband kommer efter vecka 6 2021 att ha en hastighet av 1000/1000 Mbit/s.

Renoveringar:

Genomförda renoveringar:
Balkongerna byggdes ut och glasades in 2003-2004.
Fasaderna fogades om 2004.
Taket lades om på höghuset 2000 och på låghuset 2004.
Föreningen har byggt ett låsbart cykelförråd.
Porttelefoner har installerats.
Vatten- och avloppstammarna har inspekterats år 2014 och det finns inga akuta behov av renovering i dagsläget.
Byte av värmepumpar, styr- och reglerutrustning samt omläggning av gårdar.
Anläggning för sortering av matavfall har anordnats.
Renovering av skyddsrummet på Sufflörgatan 19-23 har gjorts.
OVK-kontroll samt rensning av ventilationskanaler år 2016.
Kollektiv el i föreningen är inkopplat år 2016.
Spolning av avloppsstammar 2016.
Solceller installerades 2018 på samtliga låghus i föreningen.

Planerade renoveringar:
Hissrenovering. Pågående hissbyte under hösten 2020. Hissarna på Sufflörgatan 7, 9 och 11 planeras påbörjas byte av den 19 oktober 2020 och pågå ca. 4 veckor.
Föreningen har även tagit beslut om att installera laddningsstolpar i garage och vid parkeringsplatserna, vilket är påbörjat.
Föreningen kommer att installera digital bokning av tvättstugorna 2021.
Föreningen har även plan på att byta ut fönstren 2022.

Tillåter föreningen delat ägande:

Accepterar föreningen delat ägande? (tex där förälder äger 80%, barnet 20 % och det är barnet som bor i lägenheten?) Ja

Ekonomi:

Styrelsen har beslutat att inte höja avgiften för 2021.

Föreningen har tecknat gemensam försäkring som täcker bostadsrättstillägget.
Överlåtelseavgift tas ut av köparen, 1183:- samt pantsättningsavgift om 473:-/pant.
Hsb tar ut en medlemsavgift om 500kr/köpare, vilket återfås när man går ur Hsb.
Årsavgift om 300 kr respektive 150 kr beroende på när man flyttar in i hushållet. Detta är en engångsavgift.

Pantsättningsavgift:

473 kr betalas av köparen

Övrigt:

Hemsida: www.hsb.se/malmo/henriksdal

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterat 2020-09-01. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Omgivning

Allmänt om området:

Lindeborg är ett populärt område som ligger i Malmös södra delar och består till största delen av flerbostadshus i varierande storlek. Området är trivsamt med välskötta grönområden och bostadsrättsföreningar. Närservice finns här, men du har även nära till stora köpcenter såsom Emporia och Mobilia. I området finns både Svågertorps förskola samt Lindeborgskolan som har elever från förskoleklass till nionde klass.

Pendlingsmöjligheterna och kollektiva kommunikationer från området är mycket goda och är en bidragande orsak till att området har ökat i popularitet. Med bil tar man sig snabbt ut på motorvägen som leder mot Bunkeflo i väst och Lund norrut. Möjligheterna att pendla till Köpenhamn och vidare in i Danmark är perfekta härifrån med närheten till Hyllie station och Svågertorp. I samband med att Emporia byggdes har samtidigt nya tågstationer kommit till och lett till att det har blivit enklare att ta sig in till centrum. Med stadsbuss tar du dig även snabbt in till Malmös centralare delar.

Närheten till handelsområdet på Svågertorp med IKEA i spetsen finns samt även flertalet andra stora kedjor. Du har även nära till de båda köpcentrumen Emporia och Mobilia som har gjort att området har blivit mycket populärt. Närservice finns även i området i form av ett Ica Nära som ligger i anslutning till Lindeborgstorget.

Området har även tillgång till nödvändigheter såsom vårdcentral och folktandvård. Här finns även en sporthall där det bedrivs diverse verksamheter. Området är generellt grönt och det finns olika lekplatser för familjer att besöka.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.