Malmö, Kulladal
Kulladalsgatan 6A
1 450 000 kr utgångspris
Avgift: 3 544 kr
I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet (fiber) och Bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 119kr/mån avseende el tillkommer. Kostnaden som tas ut grundas på förväntad årsförbrukning och avstämning görs en gång om året.
Boarea: 62 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 5 av 8
Hiss: Ja
Balkong: Ja
 

Renoverat kök, badrum och inglasad balkong!

Välkommen att kontakta mäklaren för möjlighet till privatvisning!

Varmt välkommen till denna mycket välplanerade och fina tvårummare på Kulladal i populära Brf Per Albins Hem, belägen på våning 5 i huset med hiss! Ett stort vardagsrum förser oss med trevliga och sociala kvadrat och en härlig inglasad balkong som skänker njutning en stor del av året. Lägg där till ett renoverat kök med stilsäker inredning och rymlig matplats, ett renoverat och helkaklad badrum och ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Denna får du inte missa! Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Partner Jonas Birgerdahl
0721-80 12 50 jonas.birgerdahl@vaningen.se

Visningar.

Söndag 11 December
11:30 - 11:50
Anmäl dig via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkommen!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om plats till förvaring i garderober och generös klädkammare.

Kök:

Rymligt kök som totalrenoverades 2018. Här erbjuds goda arbetsytor och gott om plats till förvaring i både över och underskåp. Här erbjuds även en rymligt matplats och trevligt ljusinsläpp. Maskinella utrustningen som även den är från 2018 består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Ljust kakel som stänkskydd och tåligt klinker på golv.

Vardagsrum:

Stort och luftigt rum med gott om ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalmöblemang om så önskas. Härifrån nås även den härliga inglasade balkongen som förlänger årstiderna och erbjuder njutning en stor del av året.

Badrum:

Ljust och fräscht, renoverat badrum med vitt kakel på väggar och ljusgrå klinkergolv. Rejäl duschhörna med vikbara glasväggar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt handuksvärmare.

Sovrum:

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderoberna. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

133

Andel i årsavgift:

0.1137 %

Andel i förening:

0.1137 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1965

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energiklass: F
Primärenergital: 162 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-03-04

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

1 428 kr/år

Total driftkostnad:

1 428 kr/år

Kommentar:

Preliminär årskostnad för el. Debiteras via avgiften till föreningen.

Förening

Namn:

HSB Brf Per Albins Hem

Organisationsnummer:

746000-5569

E-post adress:

kontoret@peralbinshem.se

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Per Albins Hem i Malmö bildades i samband med byggnationen 1965/1966. Det finns 692 lägenheter i föreningen och det finns även 2 st bostadsrättslokaler samt 12 st hyresrättslokaler. Utöver detta äger bostadsrättsföreningen Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik och salonger samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor. Föreningen innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Bredablick.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns gemensamt gym som kan nyttjas av medlemmar om 100 kr/månad/person, en startavgift om 200 kr tas ut.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26B. Denna går att boka av föreningens medlemmar mot en avgift på 300 kr/dygn.
Det finns tre lokaler som går att hyra för diverse tillställningar.
Det finns cykelrum och barnvagns- samt rullatorrum.
Två tvättstugor finns belägna i källaren i alla hus utom Kulladalsgatan 4 som endast har en tvättstuga. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner var, en torktumlare, ett torkrum och även mangelrum finns. Tvättmaskinerna har automatisk tvätt/sköljmedelsdosering som ingår i avgiften. Det finns även en grovtvättstuga i föreningen som ska bokas innan användning.
Den parkliknande gemensamma gården erbjuder många fina grillplatser med bord och bänkar för goda middagar eller fikastunder.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal till ett förmånligt pris. Elavgiften debiteras enligt schablon varje månad till bostadsrättsinnehavarna. En gång per år läser man av den verkliga förbrukningen. Den kostnad som tas ut grundar sig på beräknad årsförbrukning och avläsning sker en gång per år. Vid överlåtelse sker ingen avläsning.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Medlemmar i Brf Per Albins Hem har möjlighet att hyra plats i varmgarage, kallgarage, mc-garage och mopedgarage.
Varmgarage, 347 kr/månad
Kallgarage, 231 kr/månad
MC-garage, 231 kr/månad
Mopedgarage, 116 kr/mån

Om något av garagen är fulla tilllämpas ett kösystem.
Det kostar 200 kr att ställa sig i kö.

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser utomhus, dels på parkeringsdäcket (garagetaket) och dels på gatan vid Kulladalsgatan 24 och 30. På parkeringsdäcket finns även speciella husvagnsplatser att hyra.
P-plats vid gata, 116 kr/månad
P-plats på p-däck, 116 kr/månad
Husvagnsplats, 231 kr/månad

Om någon av parkeringarna är fulla tilllämpas ett kösystem. Det kostar 200 kr att ställa sig i kö.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften och internet via Bredband2, 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut av Bredband 2.

Renoveringar:

2003 Byggnation av miljöhus.
2005 Trapphusrenovering.
2007 Plåtbeklädnad av låghusens gavlar.
2008 Ombyggnad av el-centraler för kollektiv mätning.
2008-2009 Total källarrenovering.
2008-2013 Fönsterrenovering av samtliga lägenheter.
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav.
2011-2012 Omfogning av tegelfasader, låghusen.
2011 Ny ventilation i garaget.
2012 Markarbete låghusen med ny belysning.
2013 Byte av elstammar.
2013-2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer.
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24.
2015-2016 Fläktbyte i vindar i 8-våningshusen.
2016 Utemiljön har renoverats, nya bommar, grillar, papperskorgar mm.
2017 Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus.
2018 Målades samtliga vindar, nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades, fastighetsel.
2019 Renovering och uppdatering av fastighetsel i respektive fastighet.
2019 El, belysning - vindar och källare.
2019 Installation/genomgång av värmecentral i garage.
2019 Fasadkompletteringar.
2019-2020 Byttes hissar i samtliga trapphus.
2020 Markkompletteringar, cykelställ, pergola vid grillplatser.
2020 Avlopppsstammar (påbörjad).
2021 Garage - Elcentral, rengöring, målning av trapphus.
2021 Markkompletteringar.
2021 Tvätt- och torkutrustning.
2021 Gymrenovering.
2021 Nya tvättmaskiner i hus 26. Byts annars ut vid behov

Planerade och pågående underhåll:
2021-2023 Relining avlopp - stammar och lägenheter, arbetet är igång och delvis utfört och beräknas att vara klart helt klart i resterande byggnader april 2023.
2021-2023 Laddplatser för elbilar.
2022-2023 Garage - betongreparation, målning, linjering av p-platser.
2022-2023 Porttelefoner och passagesystem.
2022, 2024, 2028 Markkompletteringar samt förnyelse av växlighet.
2024-2026 Tappvattenstammar.
2026 Yttertak och frånluftsfläktar sam ev. solcellsanläggning.
2028-2029 Lekytor.
2029 Tvätt- och torkutrustning.
2030 Fönster.
2030 Fasader, balkongfasader höghus.

Föreningen följer en underhållsplan. Observera att åtgärder och årtal kan komma att ändras till följd av besiktning och uppdatering av underhållsplan efter beslut av styrelsen.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, med restriktion om att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.

Ekonomi:

Senaste avgiftsförändringen skedde 2022-01-01, då höjdes avgifterna med 2%. Avgiften planeras att höjas med 2% per år framöver.

Föreningens ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

Medlemskap i HSB krävs.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Läs mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/peralbinshem.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening/förvaltare 2022-08-23. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

1st vindsförråd och 1st mindre källarförråd hör till lägenheten.

Omgivning

Allmänt om området:

I stadsdelen Hyllie i södra delen av Malmö ligger ett bostadsområde som heter Kulladal. Området ligger väldigt centralt och med några minuters avstånd når man varuhuset Mobilia och alla dess butiker, likaså Hyllie där vi finner ett av Sveriges största shoppingcenter, hållsplats för citytunneln (tåg), Malmö Arena och mycket annat som kan förgylla vardagen. På huvudgatan i Kulladal ligger en mindre livsmedelsaffär och en restaurang.

Tidigare var området ett stationssamhälle strax söder om stadsgränsen men har varit en del av Malmö sedan 1931. Området ligger mellan Stadiongatan och Inre Ringvägen, väster om Trelleborgsvägen och öster om Pildammsvägen. Området Bergdala tillhör också området Kulladal och innefattar ett villa- och radhusområde.

I området finns Kulladalsskolan som byggdes år 1923. I området finns också Kullavångens förskola och Per Albin hems förskola. Handelsträdgården Trädgårdspaletten har sedan 1967 byggt upp en botanisk trädgård inomhus med växter och djur från hela världen.

Kulladals FF är Kulladals idrottsplats där fotbollsspelaren Stefan Schwarz har sin moderklubb. Klubbens kontor ligger intill "Villa Kulladal", som byggdes 1891 av tobaksfabrikören Christoffer Gadd som en del av "Kulladalsgården" och som senare fungerade som Kulladals Folkets Hus. På idrottsplatsanläggningen finns bland annat Kulladals Brottarklubb. Närmaste granne är bangolfanläggningen för Kulladals Bangolfklubb (Kulladals BK). I Kulladal finns även elitseriespelande bowlingklubben Kulladals Bowlingsällskap (Kulladals BS).

Per Albins hem är ett höghusområde i östra Kulladal. Bostäderna består av tre- och åttavåningshus och enplansradhus. Området omfattar cirka 750 lägenheter och flerbostadshus och det finns en parkering för många bilar. En gång- och cykelväg runt området skapar bilfri tillgänglighet.

Kulladal bjuder på goda bussförbindelser och närhet till yttre och inre ringvägen. Härifrån kommer man även smidigt till handelsområdet Svågertorp.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.