Malmö, Kirseberg
Musketörgatan 4B
1 195 000 kr
Avgift: 5 081 kr
Ingår: värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Boarea: 60 m2
Rum: 2
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja Hiss från markplan
Balkong: Ja
 

Inflyttningsklar 2:a med balkong!

Varmt välkomna till Musketörsgatan 4B och denna fina tvårummare. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till parker, matbutiker och bussförbindelser.
Bostaden är placerad på våning 2 och erbjuder en genomgående planlösning med bra förvaring, ett rymligt sovrum, stort vardagsrum samt en inglasad balkong i härligt solläge.
Här är det bara att flytta rakt in!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Max Nilsson
0735-18 17 16 max.nilsson@vaningen.se

Visningar.

Söndag 2 Oktober
14:30 - 15:00
Bokad visning. Anmälan via formuläret på vår hemsida.
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsytor. Längre in i hallen finns en stor klädkammare.

Kök:

I direkt anknytning till hallen nås bostadens kök. Vit köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med, spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Här finns möjlighet att installera en diskmaskin.

Sovrum:

Rymligt sovrum vänd mot föreningens lugna innergård. Här finns en stor garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Badrum:

I badrummet hittar ni klinker på golvet och halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, WC, badkar samt en vattenburen handdukstork.

Vardagsrum:

I bostadens vardagsrum möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp. Här får ni plats med både matbord och soffgrupp. På golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet når ni bostadens stora balkong vänd i solsäkert västerläge.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

62

Lägenhetsnummer register:

1101

Andel i årsavgift:

0.63974 %

Andel i förening:

0.63974 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1950-1952

Energideklaration:

Energiklass: F
Primärenergital: 174 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-09-03

Förening

Namn:

HSB Brf Musköten

Organisationsnummer:

746000-5403

E-post adress:

muskoten@minepost.nu

Allmänt om föreningen:

HSB:s Bostadsrättsförening Musköten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, belägen på adresserna Vattenverksvägen 48 A-52 B, Musketörgatan 2-4 och Norra Bulltoftavägen 67 A-73 B. I föreningen finns 155 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och är fördelade över 5 flerbostadshus uppdelat i 18 trapphus. Alla husen är handikappanpassade. Det finns även en lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 1952 (äger marken), byggår: 1950-1952. Förvaltning sköts av HSB.

Gemensamhetsutrymmen:
Bastu, gym och solarium finns. Cykelrum och hobbyrum finns i källaren. Fritidslokal som kan användas för fest går att hyra. Övernattningslägenhet går att hyra för 200 kr/natt.
Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Trädgården är fin med lekplats, berså/pergola med grill, soffor och bord.

I fastighetsförsäkringen ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Den enskilde medlemmen behöver därför inte ha en individuell bostadsrättstilläggsförsäkring i sin hemförsäkring. Premien för bostadsrättstilläggsförsäkringen debiteras på avin för april.

Äger föreningen marken:

Föreningen äger marken.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I föreningen finns ca 24 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Separat kö tillämpas, kötid är relativt lång enligt styrelserepresentant.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2. Det digitala utbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband från Bredband 2, 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

Under 1980-talet gjorde man vid de inglasade balkongerna, fönster, vattenledningssystemet byttes ut samt elsystemet byttes ut, hissarna installerades. Dessutom gjordes handikappsvänliga gångbanor vid entréerna och i trädgården.
- 2008/2009: Taken renoverades.
-2009: Modernisering av värmecentral.
- 2014/2015: Avloppsstammarna relinades.
- 2018: Brandsäkring av källargångar.
- 2018/2019: Fasadrenovering och utvändigt övrigt.
- 2021: Taggsystem till skalskydd, dvs alla ytterdörrar.
Digitala bokningstavlor till tvättstugor, bastu samt gästlägenhet med möjlighet att boka online.

Pågående och framtida renoveringar:
2021-2023: Renovering av hissar.
Byte av belysning i gemensamhetsutrymmen samt stigarledningar.
Butikslokal ska även omvandlas till lägenheter (bostadsrätter).

Tillåter föreningen delat ägande:

Föreningen tillåter delat ägande.

Ekonomi:

För att följa inflationen planerar föreningen på att höja avgiften med 2% vid år 2023. Inga beslut tagna gällande avgiftsförändringar i dagsläget.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningsinformationen är kontrollerad med berörd förening (kontrollerat 2022-04-11). Den slutgiltige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående uppgifter med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Till lägenheten tillhör ett förrådsutrymme.
Möjlighet till snabbt tillträde!

Omgivning

Allmänt om området:

Kirseberg är en stadsdel i norr Malmö. Här har vi både flerfamiljshus, charmiga gatuhus samt lägenheter. Kirsebergs område har ett fantastiskt utbud av gröna parker som Flygfältsparken på Bulltoftafältet, Beijers park, Gerlachs park, och Garnisonsplanteringen, även kallad "Tjyvaparken".

Du har ett bra utbud av sport i Kirsebergs-området som de två fotbollsklubbarna Malmö City Football Club, BK Flagg samt damlaget Backarnas FF. I Kirseberg finns också innebandyföreningen Malmö FBC. På Segevångsbadet håller simklubben SK Ran träning på sommarhalvåret. Segevångsbadet är även öppet för allmänheten. Självklart har vi Kirsebergs Ishall där IK Pantern håller till. För den golf intresserade har vi Malmö Burlöv Golfklubb.

Kända riktmärken för området är bland annat Kirsebergsmöllan samt Gamla vattentornet.

Fram till 1972 var Bulltofta flygplats Malmös andra flygfält, och kallas av denna anledning än idag för Bulltoftafältet, kirsebergare kallar det bara för Fältet.

I skol samt förskole väg har du bra utbud med bland annat Kirsebergsskolan, Backaskolan, Bulltoftaskolan, Gripens förskola Valdemarsro förskola och Bulltofta förskola Lingonet.

Midhem är en knutpunkt som kopplar ihop bra förbindelser och kommunikationsmöjligheter. Man når enkelt både inre samt yttre ringleden men även E22 till Lund. Man har även utmärkta kommunikationsförbindelser med buss både till Malmö och Lund. Vi har även en snabbmatskedja samt en bensinmack, bra med dagvaruhandel i form av Netto och Coop, hotell och restauranger. Skulle man inte nöja har man även köpcentrumet Entré/Malmö Plaza ett stenkast bort.

Man har utmärkta parkeringsmöjligheter i områdena.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.