Tillbaka
Visningar 21 aug. Boka tid här
Malmö, Hyllie
Hyllie Boulevard 9D
2 695 000 kr som utgångspris
Avgift: 3 582 kr
inklusive värme och kallvatten. Föreningen har individuell mätning och debitering. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play (TV, bredband och IP-telefoni) tillkommer.
Boarea: 64 m2
areakälla: Föreningens information
Rum: 2
Våning: 5 av 7 Balkong i västerläge mot havet
Hiss: Ja Från markplan
Balkong: Ja
 

Magnifik 2:a med soldränkt gårdsvänd balkong högt upp i huset och med utsikt mot Öresundsbron!

Enastående tvårummare i Hyllies bästa bostadsrättsförening med soldränkt balkong högt upp i huset på våning fem. Njut av en av Malmös bästa lägen med hav, vacker solnedgång och pampiga Öresundsbron i utsiktssiluetten! Moderna våningen bjuder på stort vardagsrum och kök i öppen social planlösning, stilrena toppmoderna materialval alltigenom, generöst sovrum med rymliga platsbyggda garderober och stor gårdsvänd balkong med fantastisk vy mot havet och bron i perfekt västerläge. Det innebär magisk eftermiddags- och kvällssol året om!

Garage finns och nås med direktaccess i byggnaden via hiss från markplan. Ladd-stationer för 6 elbilar är installerade. Externt stort förråd tillhörande lägenheten är tillgängligt på innergården. Välkommen till Hyllie Urban Living!

Ansvarig mäklare.

Bild på Kurosh Salehi
Reg. fastighetsmäklare Kurosh Salehi
 0707-53 48 00 kurosh.salehi@vaningen.se

Visningar.

Söndag 21 Augusti
14:00 - 14:30
Bokad visning! Anmäl via hemsidan, välkomna.
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

HALL:

Med hiss från markplan tar vi oss högt upp i huset till våning fem. Bostaden bjuder in med stilrent släta vita väggar, vacker ekparkett som är ett genomgående tema i lägenheten vilar på golvet.

KÖK:

Smakfullt och påkostat kök av exklusiva märket Marbodal från 2015. Vita kökslucko i fint samspel med vitt matt kakel och bänkskiva i laminat. Kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), fläkt (Franke). Här finns bra med förvaringsutrymme som så väl generösa arbetsytor. Intill fönstret finns plats för större matbord för upp till sex personer. Köket är i direkt anslutning till vardagsrummet via den öppna sociala planlösningen.

VARDAGSRUM:

Vidare in via köket öppnas våningen upp ytterligare. Stora fönsterpartier skänker ljusinsläpp till hela vardagsrummet. Här får du tack vare öppna sociala planlösningen inreda vardagsrummet enkelt. Låt fantasin flöda!

SOVRUM:

Master bedroom bjuder på enastående utsikt att vakna upp till varje morgon! Stilrent och smakfullt på alla sätt och vis med vita väggar och ekparkett på golv. Rymliga garderobmed skjutdörrar tillsammans med plats för ytterligare förvaring i form av byrå eller annan förvaringsmöbel. Generösa sovrummet leder direkt ut till magnifika balkongen mot lummiga gården och i soligt västerläge!

BALKONG i VÄSTERLÄGE:

Stor gårdsvänd, fantastisk soldränkt balkong i västerläge mot havet och Öresundsbron

BADRUM:

Badrummet i helkaklat utförande bjuder på vitt kakel tillsammans med svarta klinkers på golv. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med dubbla glasdörrar och skåpinredning (Marbodal). Tvättmaskin (Bosch, 2015) och torktumlare (Siemens 2015) finns installerade på plats.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

11501

Lägenhetsnummer register:

1501

Andel i årsavgift:

1.14412 %

Andel i förening:

1.13399 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Marknadsplatsen 4

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2015

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk

Övrigt:

Utförda av föreningen:
2022 - Installerad 6 ladd-stationer för elbilar i garaget.
2021 - Kameraövervakning i garaget.
2021 - OVK utförd.
2021 - Belysningsbytet till LED i alla husen genomfört.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 50 kWh/m²/år
Energiklass: B
Primärenergital: 50 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2017-05-31

Förening

Namn:

Brf Hyllie Boulevard

Organisationsnummer:

769625-0922

E-post adress:

styrelsen@hyllieboulevard.se

Allmänt om föreningen:

Brf Hyllie Boulevard är en bostadsrättsförening med 85 urbana lägenheter på bästa adress i Hyllie. Här bor du i hjärtat av Hyllie, granne med både Arenan och Emporia och endast 12 minuter från kontinenten.

Hyllie är Malmös nyaste och mest spännande stadsdel med nöjen, shopping och alla nyanlagda parker. Hyllie är en okonventionell och nytänkande stadsdel som lever och rör sig dygnet runt. I Brf Hyllie Boulevard får du boendekomfort och kvalitet som hör framtiden till.
Den lummiga gården är ritad av samma landskapsarkitekt som har ritat Emporias takterrass. Bättre läge i Hyllie kan du inte ha.

Föreningen består av en byggnad med 85 lägenheter och två lokaler på markplan.
Byggnaden uppfördes 2014-2015 och adresserna är Hyllie Boulevard 7 A-C och 9 A-D.

I byggnaden finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Föreningen debiterar förbrukning av varmvatten. Varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

59 st garageplatser i entréplan för ca 800 kr/mån, kösystem tillämpas. Enligt information från föreningen finns i dagsläget endast några få i kö. Kameraövervakning finns i garaget.

Föreningen har 4 st. gästparkeringsplatser i garaget, 10kr/timme.

Föreningen har 5 st. MC-platser i garaget till en kostnad om ca. 250 kr/månad.

Bredband/TV:

Telia Triple play kostar 220 kr/månad och tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften. Hastighet för bredband är 100/100.

Renoveringar:

UTFÖRDA
2022 - Installerad 6 ladd-stationer för elbilar i garaget.
2021 - Kameraövervakning i garaget.
2021 - OVK utförd.
2021 - Belysningsbytet till LED i alla husen genomfört.

Ekonomi:

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen innan ett köp.

Allmänt om lägenheten

Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/månad för Telia Triple Play tillkommer på angiven månadsavgift.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett varmförråd om ca 6 kvm på innergården. Föreningen tillåter inglasning av balkongen, anmälan ska göras.

Omgivning

Allmänt om området:

Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Copenhagen Airport och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen, planeras och byggs för närvarande ytterligare större matbutik.

Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.

Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.

I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs!
      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Planritning

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.