Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Högaholm
Serenadgatan 29
1 295 000 kr som utgångspris
Avgift: 4 951 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 879 kr/månad baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Boarea: 82 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 3
Våning: 6 av 17
Hiss: Ja Från markplan
Balkong: Ja
 

Underbar trea med stor inglasad balkong i västerläge i populära Högaholm!

Välkomna upp på sjätte våningen, där vi finner denna rymliga hörntrea om 82 kvm med en välplanerad planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Här bjuds vi på rymligt kök med utrymme för matplats samt stort sovrum som ansluter till den stora inglasade balkongen med magisk utsikt i väster. Stort vardagsrum med ett ljuvligt fönsterparti som ger naturligt ljus året runt. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi tar hissen upp till sjätte våningen där hallen välkomnar med ett härligt ljust laminatgolv i kombination med vita släta väggar. Direkt till höger finner vi avhängnings möjligheter samt stora garderober med bra förvaringsutrymme

Kök:

Vidare in till höger hittar vi det rymliga köket med utrymme för matplats samt gott om utrymme för kökssysslor och goda förvaringsmöjligheter. Ikea kök med härligt trä färgade köksluckor i kombination med vit kaklade väggar samt laminat bänkskiva av grå nyans. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys från Gram, Spis och ugn från bosch, diskmaskin från gram, mikro samt spisfläkt.

Vardagsrum:

Bredvid köket hittar vi det härliga vardagsrummet med det stora fönsterpartiet som bidrar till magiskt naturligt ljus. en mysig heltäckningsmatta som sträcker sig till de två sovrummen. I vardagsrummet finns det gott om plats för en soffgrupp och tillbehörande möbler samt plats för matbord eller ytterligare förvaring

Sovrum:

Vidare in i lägenheten hittar vi det stora sovrummet, med ljusa släta väggar och heltäcknings mattan från vardagsrummet, samt utgången till den stora inglasade balkongen i ljuvligt västerläge. Balkongen har utsikt mot Hyllie och härlig grönska. På andra sidan sovrummet hittar vi stora garderober från golv till tak med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum:

Vägg i vägg med det stora sovrummet hittar vi ett sovrum med fönsterparti i söderläge. Stor garderob med bra förvaringsmöjlighet samt den härliga heltäckningsmattan igen. Perfekt att nyttja som sovrum, gästrum eller varför inte ett hemmakontor.

Badrum:

Det stora badrummet hittar vi bredvid köket, vita släta väggar med våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med dusch med stänkskydd, Kombimaskin (Bosch), Handfat spegelskåp samt WC.

Gäst WC:

I lägenheten finner vi även en gäst WC som har vita släta väggar som är delvis kaklade vid handfatet och laminatgolv. Gäst badrummet är utrustad med Spegelskåp, handfat samt WC

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

104

Lägenhetsnummer register:

1505

Andel i årsavgift:

0.18593 %

Andel i förening:

0.18599 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1973

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 140 kWh/m²/år
Energiklass: F
Primärenergital: 175 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2020-02-17

Förening

Namn:

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23

Organisationsnummer:

746001-0437

E-post adress:

info@mhus23.se

Allmänt om föreningen:

Riksbyggens Brf Malmöhus 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72, och består av 590 bostadsrätter samt 10 lokaler som föreningen innehar (såsom gym, samlingsrum, konferensrum mm) fördelat på 4 höghus och 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen och teknisk förvaltning via Bredablick. Gemensam el från 2011, som köps från Luleå energi, varje lägenhet har sin mätare som läses av varje månad. Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 4% 2023-01-01.

Äger föreningen marken:

Nej

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

400 p-platser med hyra ca 100 kr/månad.
Två garage under jord med 287 st platser för ca 250 kr/mån.
Garagelänga vid utkanten av Axel Danielssons Väg som kostar ca 300 kr/månad.
Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av, för anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se.
Avgiftsbelagda gästparkeringar och gratis parkeringsplatser finns också i området.

Cykelboxar finns att hyra, 30 kr/månad och cykel. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet.

Bredband/TV:

I årsavgiften ingår kabel-TV via Tele2.
Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/månaden, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala. Router skaffar medlem själv, ingår ej.

Renoveringar:

2000: Taket byttes.
2002: Fasader och entréer renoverades.
2009: Ytterligare 67 p-platser byggdes, tvättstugor renoverades.
2011: Taggar till tvättstugorna, gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2012: Fönster renoverades.
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014: Byggt nytt miljöhus.
2014: Fönsterrenovering.
2014: Avlopp- och tappvattenstambyte i höghusen. Inget planerat byte för låghusen.
2015: Byte av utanpåliggande rör samt blandare.
2016: Relining avlopp låghusen.
2016: Nytt miljöhus.
2017: Serneke utförde relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017: Fönsterbyte är utfört i hela området av Fönsterfabriken.
2017: Centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik.
2017: Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta.
2018: Installation av taggsystem i låghusen.
2018: Dränering av garage 2.
2019: Uppfräschning av utemiljön.
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an.
2019: Föreningen har höjt brandsäkerheten.
2019: Stängt spolplattorna i garage 1 och 2.
2020: Renovering av balkonger och fasader samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Nummer 27 och 29 planeras nästkommande år. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
2020: Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021.
2020: Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.
2021: Renovering hissar i höghusen påbörjades i februari och beräknas vara klart i december.
2021: Nya porttelefoner installeras för samtliga.
2021: Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet
2021: Fasad- och balkongrenovering (pågående).
2019-2020 Relining av vattenstammarna
2020- Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
- Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021.
- Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.

-Planerade renoveringar/underhåll
Kommande:
2022/2023 -
Fasad- och balkongsrenovering på Serenadgatan 27 (2022) och Serenadgatan 29 (2023).

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Ekonomi:

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från och med den 1 januari 2023 med tanke om läget i omvärlden. Föreningen har enligt föreningens ekonom en god och stabil ekonomi.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1208 kr som betalas enligt föreningens stadgar och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant vilket betalas av köparen.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen har infört kollektivt elavtal så att medlemmarna ska slippa olika anslutningsavgifter. Man betalar efter sin egna faktiska förbrukning och kostnaden kommer på månadsavin.

Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg varför den enskilde medlemmen inte behöver teckna detta.

Föreningen har en fritidskommité som planerar resor och aktiviteter för de medlemmar som vill.

Föreningens tomträttsavtal förhandlades senast om vid årsskiftet 2013-01-01. Det nya tomträttsavtalet gäller t.om. 2022-12-31. Årlig avgäld 1 602 000 kr.

Goda kommunikationer i form av busslinjer 2, 8, 31 och 33 såval som pendelbuss till Lund nr 170. Utöver detta närhet till Hyllie Station.

För mer information besök föreningens hemsida: http://www.mhus23.se/

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-07-05. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Omgivning

Allmänt om området:

Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna. Bebyggelsen består till största del bestående av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet. Det finns både låghus som oftast består av fyra våningar men också höghus med hiss. De flesta lägenheterna i området har inglasade balkongerna och föreningarna i området är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du smidigt med närhet till motorvägen samt den närservice du behöver. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar.

Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.

Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Via motorvägen tar man sig även snabbt till det enorma Emporia som har blivit ett av Malmös kännetecken. Perfekt för shopping samt dagligvaruhandel med flertalet olika alternativ på bottenvåningen!

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.