Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Hästhagen
Carl Herslowsgatan 11C
2 495 000 kr
Avgift: 3 167 kr
Obligatoriskt tillägg om 75kr/mån för Bredband 1000mbit.
Boarea: 52.5 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja
Balkong: Ja
 

Underbar bostad med öppen planlösning med ett otroligt ljusinsläpp på Hästhagen

Välplanerad tvårummare på våning 5. Underbart ljusflöde och ljuvlig utsikt från balkongen. Bra förening och ett mycket bra läge med närhet till parker, matbutiker, gym tåg/buss och city generellt.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Rama Bernin
0707-88 65 89 rama@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

När du kliver in i hallen möts du av ett otroligt härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet, med charmiga originalbrädgolv och väggar målade i grått. Bra plats för ytterkläder och förvaringsmöjligheter i övrigt.

Badrum:

Från hallen kommer vi åt fräscha badrummet med vita kaklade väggar, grått klinkergolv med komfortvärme från 2018. Inredd med dusch, vask, kommod, wc samt spegelskåp.

Vardagsrum:

Den stora gemensamma ytan med kök och vardagsrum i ett, i en öppen planlösning så har vi ett fantastiskt rum med rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i burspråket, orginalgolv i trä, charmiga fönsterbrädor i sten och väggarna är målade i en behaglig ljusgrå nyans.

Kök:

Köket är från 2018 med bra förvaringsmöjligheter. Vita köksluckor, gasspis, fläkt, intrigerad mikrovågsugn, ugn, kyl/frys (2018), diskmaskin ny från ikea (2022), samt orginalbrädgolv.

Sovrum:

Utgång till våningens balkong nås från sovrummet med en fin utsikt från femte våningen. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och mer. Inbyggd garderob. Orginalbrädgolv och väggar i grått.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överrenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

52

Lägenhetsnummer register:

1402

Andel i årsavgift:

1.64999 %

Andel i förening:

0.016502 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1943

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 128 kWh/m²/år
Energiklass: F
Primärenergital: 155 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2020-04-30

Förening

Namn:

HSB Brf Kanslern

Organisationsnummer:

746000-6054

Allmänt om föreningen:

HSB Brf Kanslern i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades i samband med att fastigheten är uppförd 1943 och består av ett bostadshus med adressen Carl Herslowsgatan 11 A-D. Föreningen äger marken. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och det finns även en bostadsrättslokal. Fastigheten ligger på mycket attraktivt läge i Malmös Citykärna.

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor finns i gårdsbyggnaden, vardera tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns även ett övernattningsrum i föreningen som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt och ett snickerirum som är kostnadsfritt att nyttja.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I området råder boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till TV via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband 1000 Mbit finns via Bahnhof, detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad.

Renoveringar:

2021 Gemensamt elavtal
2019 Relining av avlopsstammar
2017 Färdigställande av miljöhus.
2015 Renovering av fasad och tak. Balkongerna byggdes om och breddades. Dessutom renoverades tvättstugan detta år.
2014 Högtrycksspolning av samtliga brunnar och avlopp på gården. (Detta utförs årligen).
2012 Byte av fjärrvärmeväxlaren för att få lägre värmekostnader.
2011 Nya gräsmattor, växter och asfalt. Dessutom byggdes yttertrappor till källare om.
2008 Byttes tacknocken.
2002 Byttes elen.
2000 Byttes vattenstammarna.


Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja. Minsta andel att äga för att bo är 10%.

Ekonomi:


Senaste avgiftsförändringen skedde 2022-01-01, då höjdes avgiften med 2,5%. Avgiftshöjning inplanerad 2023-01-01 med 2.5%. Föreningen avser att höja avgifterna med 2,5% varje år.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Föreningen tar ut följande kostnader i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Enligt föreningens lägenhetsutdrag är lägenheten registrerad som 49,5 kvm.
Föreningens förvaltare har ej angivit vilket våningsplan lägenheten ligger på.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Säljaren vill informera om att lampan i hallen inte fungerar.
I köpet ingår klädhängare i hallen.
I köpet ingår ej lampor och speglar.

Omgivning

Allmänt om området:

Eftertraktat bostadsområde beläget inom ett område som avgränsas av Regementsgatan, Östra Rönneholmsvägen, Fersens väg samt Carl Gustafs väg. Inom området härstammar många av gatunamnen, precis som områdesnamnet, från Malmös militära historia och här betade husarregementes hästar. Området präglas främst av bebyggelse från tidigt 1900-tal fram till ca 1940. Sockerbolagets hus (numera kontor) ritades av Carl Melin och Sven Wallander och stod färdigt 1922. Det är en av områdets mest kända och uppskattade byggnader i klassicistisk stil med mörkt tegel och grönt koppartak.

Pilstorpsparken är en oas inom området och den direkta närheten till Slotts-, Kungs- och Pildammsparken bidrar ännu mer till enkelheten att få en bra mix av båda grönska och cityliv. Utmärkt läge med närhet till flertalet kommunikationsmöjligheter i allt från buss till tåg. Citytunneln har sin närmsta station vid Triangeln som även är ett köpcentrum. På sommaren är närheten till "Ribban" en stor fördel. Här kan man njuta av ett svalkande dopp i havet eller av en promenad längs den långa Ribersborgsstranden. Valet är ditt!

Närområdet erbjuder ett flertal skolor vilket innebär att barnens väg till skolan inte blir lång. Det finns gott om förskolor på promenadavstånd. Vårdcentral, tandläkare, BVC med mera ligger nära till hands.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.