Malmö, Gullvik
Granviksgatan 44
2 395 000 kr som utgångspris
Avgift: 5 583 kr
inkl. vatten, sophämtning och garage. Ett obligatoriskt tillägg om 215 kr tillkommer gällande tv och bredband. Den totala månadsavgiften blir 5798 kr.
Boarea: 93 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 4
Hiss: Nej
Uteplats: Ja
 

Längtar du efter det bästa av två världar? Då kan det här vara ett hus för dig. Här bor du bekvämt i bostadsrätt, lagom stort och lättstädat - med härliga sociala ytor både inne och ute som bjuder in till trevliga stunder, liksom utrymme att hitta sin egen privata vrå. Semiöppen planlösning mellan vardagsrum och kök gör att vi får en luftig atmosfär med trivsamma sällskapsytor. Samtidigt som vardagsrummet övergår i kök får vi här ändå en tydlig uppdelning där vardagsrum bjuder på stora fönsterpartier och utgång till altan. Bostaden bjuder på 2-3 sovrum och för att underlätta vardagens bestyr finns här 2 badrum - ett med bakar och det andra med dusch. Den stora lättskötta hörntomten ger gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter och för den odlingsintresserade finns odlingsbäddar. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område där barnen kan leka fritt. Välkommen med din intresseanmälan!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Alexander Jellhede
0729-69 69 60 alexander.jellhede@vaningen.se

Visningar.

Söndag 21 Augusti
12:15 - 12:45
Bokad visning! Obs! Boka via hemsidan!
Anmäl mig
Tisdag 23 Augusti
18:00 - 18:30
Bokad visning. Boka via BOKA-knappen!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

-Entréplan:

Hall:

Hall med mörkt laminatgolv och ljust målade väggar. Som förvaring finns här både avhängningsdel samt två garderober. Golvet renoverades 2018 i samband med badrumsrenoveringen.

Kök:

Ljust kök med laminatgolv och ljusa väggar. Köket bjuder på vita skåpsluckor som övergår i vitt kakel och ljus bänkskiva. Intill köket finns plats för matbord.
Köket är utrustat med ugn med spis, infälld fläkt (2022), diskmaskin med variospeed funktion, kyl och frys (2019).

Vardagsrum:

Stort och rymligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här bjuds vi på stora fönsterpartier och utgång till altanen.

Sovrum:

Intill vardagsrummet finner vi entréplanets sovrum. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade.

Badrum:

Stilenligt badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är från 2018 och här har man förberett för tvättmaskin. Badrummet är utrustat med wc, handfat i kommod, spegelskåp med belysning samt dusch.

Trädgård:

En ljuvlig trädgård i tre väderstreck, som troligtvis är den största i föreningen. Tack vare dess placering har man sol i trädgården från morgon till kväll! Under 2020 gjordes trädgården om så att man nu nästan har fått dubbelt så stor yta att nyttja! Samtidigt planterades häcken som är en vintergrön liguster som både är lättskött och fungerar som ett bra insynsskydd året om. Vill du odla egna grönsaker, kryddor eller kanske jordgubbar? Här finns fantastiska möjligheter för odling i odlingslådor för den som är sugen! På framsidan finns även ett väl omhändertaget päronträd.

- Övre plan:

Hall:

Mindre hall på övre plan med laminatgolv och målade väggar. I anslutning till hallen finns en klädkammare.

Allrum:

Allrum med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum:

I sovrummet ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade. 1 garderob finns i rummet.

Badrum:

I badrummet på övre plan ligger en våtrumsmatta och väggarna är kaklade. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp med belysning samt badkar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

4

Andel i årsavgift:

1.5924 %

Andel i förening:

1.71002 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Sjövik 3

Byggnadstyp:

2-plans radhus

Byggnadsår:

1986

Uppvärmning:

Direktverkande el & Luftvärmepump

Ventilation:

FTX

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 106 kWh/m²/år
Energiklass: G
Primärenergital: 225 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2021-03-09

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

3st

Elkostnad:

19 000 kr/år

Total driftkostnad:

19 000 kr/år

Kommentar:

I elkostnaden är både uppvärmning & hushållsel inräknat.

Förening

Namn:

Brf Växthuset

Organisationsnummer:

769616-6946

Kontaktperson:

Kerstin Ekström

Allmänt om föreningen:

Föreningens egendom omfattar fastigheten Sjövik i Malmö kommun med adresserna Granviksgatan 36-98 och Helenetorpsgatan 6-66. Föreningens fastigheter förvärvades 2008 och består av småhus om 1-2 våningar med 61 lägenheter. Fastigheterna är uppförda 1986

Tvättstugan är belägen mitt på gården. I tvättstugan finns 2 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Festlokal finns att hyra. Kostnaden för hyra av lokalen är 1000 kr, varav 500 kr är depositionsavgift som återfås vid återlämnande av nyckel.

Föreningen har ett förråd med trädgårdsverktyg som föreningsmedlemmar kan låna fritt.

Gemensam gård med lekplats och bänkar.

Fastigheten är försäkrad hos Söderbergs & Partners.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

1 garageplats ingår till varje lägenhet. I övrigt är det fri parkering i området

Bredband/TV:

Tele2 är leverantör av bredband. Hastighet 100/100 ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Kabel-Tv via Tele2. Ett grundutbud ingår i det obligatoriska tillägget på avgiften.

Renoveringar:

2016 - Nytt bokningssystem för tvättstuga. Renovering av medlemmarnas förråd.
2014-2015 - Garageportarna byttes
2013 - Varmvattenberedarna byttes
2007-2008 - Fasaden målades om

Planerat underhåll:
2022-2023 Byte av fläkt

Ekonomi:

1 juni 2022 höjde föreningen avgiften med 4% enligt kontakt med styrelsen 2022-07-29 så finna inga ytterligare avgiftsförändringar inplanerade.

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift på 1208 kr, säljaren svarar för denna.
Pantsättningsavgift utgår med 483 kr och betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Allmänt om lägenheten

1 garageplats ingår till lägenheten.

Bostaden är registrerad med 3 rok i föreningens register men är numera 4 rok.

Jordfelsbrytare är installerad.
Ny luftvärmepump installerades Maj 2021.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.

Säljaren informerar att följande ingår i köpet:
- Garderober i hall, sovrum på ovanvåningen samt i förrådet.
- Hatthylla och skohylla.

Säljaren informerar om följande fel och brister:
- Det finns en spricka i tätskiktet i golvet i badrummet på övervåningen.
- Säljaren misstänker att inkopplingen av spotlights i vardagsrummet som gjorts av tidigare ägare är felaktigt utfört.

Omgivning

Allmänt om området:

Här bor man i ett trivsamt område på oerhört strategiskt läge, utmärkt för dig som vill bo centralt i Malmö, men ändå med närhet till citypuls och med ett förträffligt pendlarvänligt läge till Öresundsregionens centrala orter. Inre ringvägen nås på endast ett par minuter och även den yttre ringvägen ligger inte långt därifrån med bil.

Området är ett bostads-, affärs- och industriområde i stadsdelen Fosie i Malmö. Det sträcker sig från Jägersrovägen, Ystadvägen, öster och mellan Kontinentalbanan och väster om Inre ringvägen. Hela området har en mycket blandad uppbyggnad. Här finner vi en spännande mix av äldre hus med vacker arkitektur och nyare, modernare villor. Även en del flerfamiljshus finner vi i detta område tillsammans med en del mindre företag.

I denna stadsdel finner vi många såväl förskolor som skolor i närområdet såsom exempelvis Gullviksskolan, Gullviks förskola samt Hindby småskola.

Bussarna går med jämna intervaller från området, vilket gör att man smidigt kan använda sig av allmänna kommunikationsmöjligheter för att nå centrum av Malmö. Dock finner man ett stort utbud av det mesta som kan behövas endast på kort promenadavstånd. Här finns även bra cykelvägar till övriga delar av Malmö med omnejd.

Dina inköp kan du göra i närområdet, här finns ICA Maxi på Ystadvägen samt flera butiker vid Nydala. Vill man välja ett shoppingcenter med åtskilliga butiker så finns det två valmöjligheter i närheten; Jägersro Centrum och Mobilia. För den som är intresserad av trav och galopp finns Jägersro ganska så nära, som är en av Sveriges största tävlings- och träningsanläggningar för trav- och galopphästar.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.