Charmig tvårummare med balkong i västerläge!

Flerbostadshus

1940

Fjärrvärme

Självdrag

Energiklass: D
Utförd
Datum: 2020-05-28

HSB Brf Vidar

746000-5080

HSB Brf Vidar bildades när fastigheten byggdes och är belägen på Idaborgsgatan 57A-F och Sallerupsvägen 30 där de äger marken. Föreningen består av flerbostadshus om 6 våningar med 166 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som är sammanslagen till en. Byggnaden är uppförd 1940.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen. Från och med den 1 februari 2023 tar Nabo över den tekniska förvaltningen.

Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Tvätttid kan bokas via en hemsida eller med taggen.

Det finns cykelförråd i källaren och på framsidan vid portarna. Det finns även ett miljöhus på gården för källsortering. Föreningen har tre takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin uteplats med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även sitt och grillmöjligheter.

Ja.

Ja

I området finns boendeparkering. För mer information www.malmo.se

Föreningen är ansluten till Digital-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har från den 1 januari 2021 infört ett obligatoriskt kollektivt bredbandsavtal från Bahnhof, kostnad om ca 56 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.

Genomförda renoveringar:
1990 byttes samtliga fönster.
1993 byttes stammar för kall- och varmvatten samt varmvattencirkulation.
1994 byttes elsystem.
2000 genomfördes stort underhåll som bland annat innefattade omläggning av taket, renovering av balkonger, putsning och ommålning av fasad och reparation av ventilationskanaler i kök och badrum.
2001 rustades markytorna och gården upp. Fiberbredband drogs in.
2003 byttes avloppsstammar samt ledningar för kall- och varmvatten och varmvattencirkulation. I samband med detta totalrenoverades även alla föreningens badrum.
2006 byttes alla radiatorventiler och termostater. Man installerade även system för individuell mätning av värme- och varmvattenförbrukning.
2007 ombyggnad av sophantering från sopnedkast till miljöhus.
2010 byggdes cykelgaraget om.
2011 renoverades alla tvättstugor inkl nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering och elektroniskt bokningssystem.
2015 stamspolades fastigheten.
2016 byte av trapphusarmatur.
2016 byte av mätare för individuell värme- och varmvattenförbrukning.
2016-2017 takterrasserna har reparerats genom byte av takbeläggning. Samt byte av plåt på skorstenarna . Renovering av hissar har även genomförts.
2017 installation av nytt passersystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar.
2018 spolning av stammar. Under året har även målning av trapphus genomförts. Föreningen har även genomfört renovering och upprustning av trädgården och markytor samt komplettering av nya cykelställ.
2021 Renovering bottenplattans avlopp.
2021 Taket på cykelgaraget är omlagt.

Kommande renoveringar:
Små åtgärder under 2023, bland annat taket på lokaldelen. Gemensamhetsel kommer att införas och även individuell mätning av varmvatten.

Balkonger och fönster ligger i plan för tidigast 2029-2030.

Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.

Föreningen höjde avgiften med 2 % den from 1 oktober 2022. Planering för nya höjningar sker i juni för införande i oktober.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om 300 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp.

1313 kr betalas av köparen

525 kr betalas av köparen

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2023-01-16. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/vidar/

Föreningen har tidigare haft mätning och debitering av förbrukningen av värme och varmvatten. Från och med 2021-04-05 har man gått ut med att det slopas för tillfället men ser över möjligheten att införa varmvattenmätning i framtiden. Under 2023 inför föreningen gemensamhetsel och återinför individuell mätning och debitering igen, denna gången endast av varmvatten.

Till lägenheten disponeras ett vinds- och källarförråd.

Fullständigt lägenhetsnummer hos förvaltaren: 21-2028-1-37-5

Uppgift om andelstal (lämnat av föreningen):
Andelstal insats: 0,65171 %
Andel årsavgift: 0,65171 %

Ellstorp ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSBs räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Trots centralt läge är Ellstorp ett lugnt område och precis utanför knuten ligger Ellstorpsparken som är ett grönområde med lekplats och hundrastgård. Dessutom är det inte långt till Bulltofta rekreationsområde med vacker natur.

Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts.

Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola.

Här är det nära till livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi Värnhemstorget, med restauranger, caféer, butiker, apotek, vårdcentral, gym och köpcentret Entré med biograf, affärer och restauranger. Värnhemstorget är en knutpunkt både för kollektivtrafik och biltrafik. Perfekt för pendlare. Det går snabbt att ta sig med bil ut på E6an norrut till exempelvis Lund eller till Yttre ringvägen söderut mot Danmark. Både stadsbussar och regionbussar passerar Värnhemstorget. Och tågstationen Östervärn gör det lätt att resa mellan östra och västra Malmö och vidare i Skåne.