Tillbaka
Visningar 14 aug. Boka tid här
Jörgen Ankersgatan 3B
3 695 000 kr som utgångspris
Avgift: 4 604 kr
inkl. vatten, värme och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 99 kr/månad. Total månadsavgift blir 4 703 kr.
Boarea: 83 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 3
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja
Uteplats: Ja
 

Finstämd trerummare med egen uteplats mitt i city!

På suveränt cityläge på attraktiva Davidshall presenterar vi med glädje denna synnerligen väldisponerade och fantastiskt stilrena bostad, belägen på första parkett med njutbar västvänd uteplats med utrymme för loungemöblemanget. Här lockar ett strålande ljust hem med genomgående fönsterpartier, nylagd parkett som samspelar med stilsäkert vitt och en elegant interiör där ett nyrenoverat stort, smakfullt kök signerat IKEA med matplats för flertalet och utsikt mot uteplats ackompanjeras av två härligt ljusa sovrum med optimala kvadrat. Vidare erbjuds ett nyrenoverat badrum med dusch. Addera därtill ett underbart sällskapsrum med plats för både soffa och matrumsmöblemang. Allt i trivsam förening med glädjande attribut såsom lummig gård med plats för lek och spring och en gemensam bastu. Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare.

Bild på Emir Salkic
Reg. fastighetsmäklare, Teamchef & Partner Emir Salkic
 0739-15 79 85 emir.salkic@vaningen.se

Extra kontaktperson.

Bild på Rasmus Eriksson
Reg. fastighetsmäklare & Partner Rasmus Eriksson
 0733-50 65 28 rasmus.eriksson@vaningen.se

Visningar.

Söndag 14 Augusti
16:00 - 16:30
Bokad visning. Boka via BOKA-knappen!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hallen bjuder in med nylagt parkettgolv (2022) i samspel med väggar i vitt. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och dessutom bra med plats för förvaringsmöbel. Några steg längre in finner vi ytterligare förvaring i walk in closet.

Badrum:

Ifrån hallen nås hemmets nyrenoverade badrum från 2022 i helkaklat utförande i ljusgrå kulör. Badrummet är välutrustat med takdusch/handdusch bakom glasvägg, handfat med vit kommod och wc.

Kök:

I direkt anslutning från hallen väntar en suverän köksmiljö av synnerligen vida mått. Den smakfulla inredningen signeras IKEA (2022) där släta luckor i ljusgrått möter ljusgrå arbetsytor i tåligt laminat. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Ljuset flödar in från det stora fönsterpartiet som även förser oss med utgång till den njutbara uteplatsen med trall.

Vardagsrum:

Näst på tur inviterar ett härligt ljust vardagsrum, vars generösa kvadrat möjliggör möblering med såväl soffa som matrumsmöbel om man så önskar. Vackert parkettgolv (2022) samsas med väggar i vitt och ett strålande ljusinsläpp ifrån generöst fönsterparti.

Sovrum:

Från vardagsrummet når vi hemmets första sovrum. Här erbjuds utrymme för både dubbelsäng och tillhörande möblemang, golvet pryds av trestavig ekparkett (2022) och väggarna är målade i vitt. Säsongernas allehanda plagg förvaras enkelt i en rymlig garderob och ett stort fönster skänker rikligt med ljusinsläpp.

Sovrum:

I anslutning till hallen ligger hemmets andra sovrummet, med enhetligt parkettgolv (2022) och väggar i vitt. Här inryms med lätthet både förvaringsmöbel och dubbelsäng.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

213

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Haren 16

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1980

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 93 kWh/m²/år
Energiklass: D
Utförd
Datum: 2018-02-20

Förening

Namn:

Brf Haren 16

Organisationsnummer:

769617-4064

E-post adress:

brfharen16@gmail.com

Allmänt om föreningen:

BRF Haren 16 är en liten och välskött, äkta bostadsrättsförening på Davidshall i Malmö som består av 36 lägenheter (3136 kvm totalt), varav 9 upplåts med hyresrätt, och en lummig gård som är en grön oas mitt i Malmö. Föreningens hus byggdes 1980 och är välutrustat med ett underjordiskt garage, två tvättstugor, hobbyrum, bastu, cykelgarage samt barnvagnsrum. Tomten är friköpt. Gatuadress: Jörgen Ankersgatan 3A och B.

Gemensam innergård med grill och möbler.
En gemensam tvättstuga i källarplan.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har tillgång till ett underjordiskt garage med 24 platser för ca 700-800 kr/månad. För närvarande är det kö till samtliga platser. Maila styrelsen för ansökan om köplats.

Bredband/TV:

Föreningen har gemensamt bredband via Ownit, detta mot ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 99:-/månad. Egen router krävs.
Kabel-TV via ComHem, ett grundutbud ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

2019 har service av hissar utförts.
2020 har man gjort en översyn och diverse reparationer av yttertaket.
2021 installerades säkerhetsdörrar.

I dagsläget pågår en uppfräschning av entrén.
Efter sommaren 2022 ska det ska utföras en ny besiktning av fasad och balkonger.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, och inget krav om minsta andel, dock gäller följande: Den som förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådan sambor på vilka sambolagen tillpassas.

Ekonomi:

Årsavgiften ska höjas 1% per år fram till 2023.
Höjningen sker 1:a April. Detta gäller även för garageplatser.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2022-07-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.

Allmänt om lägenheten

Uppgift om andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Bostadsrättsandel: 3,5102%. Andel insats och andel av årsavgift har ej specificerats av föreningen.

Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 99 kr/månad. Total månadsavgift blir 4 703 kr.

säljare informerar om att ny dörr till ena sovrummet finns på vinden.

Säljare informerar om att garderober i hallen ej ingår i köpet.

Bostadsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

Omgivning

Allmänt om området:

Davidshall är ett av Malmös mest eleganta och eftertraktade områden. Den gamla vackra arkitekturen i kombination med såväl unika butiker som ett exceptionellt restaurang- och caféliv gör att man både vill bo och vistas här.

Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg, Östra Rönneholmsvägen och är ett delområde i centrala Malmö. Davidshall växte fram i brytningstiden mellan 20-talsklassicismen och den nya rationella funktionalismen efter att Kockums mekaniska verkstad flyttat sin verksamhet från Davidshallstorg till Västra Hamnen. Erik Bülow-Hübe utformade stadsplanen med de enkla slutna kvarteren. Symmetri, enhetlighet och lugn är ledorden som beskriver byggnaderna i varierande kulörer som välkända byggherrar som bland annat Eric Sigfrid Persson lät upprätta. Trots att Malmö växte så att det knakade under denna tidsepok tillät rådande regelverk enbart byggnader som var som högst fyra våningar. Detta medförde att området har behållit sin charm och gemytliga stämning sedan dess.

Det centrala läget bakom gågatan gör att man har nära till precis allt man kan tänkas behöva. Både Pildammsparken och Kungsparken, som är några av Malmös ljuvligaste parker, ligger inom kort promenadavstånd. Detta ger boende på Davidshall möjlighet att antingen ta ett träningspass eller bara njuta ute i den härliga naturen. För den kulturintresserade finns både Musikteatern (före detta Stadsteatern), Malmö Opera, Malmö Konsthall samt en biograf väldigt nära. Lägg därtill optimala pendlingsmöjligheter från Citytunneln vid Triangeln som tar dig till centrala Köpenhamn inom dryga halvtimmen, så blir det helt uppenbart att detta bostadsområde verkligen har allt!

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.