Malmö, Dammfri
Bobergsängen 5A
1 795 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3 550 kr
ink värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Boarea: 55.8 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Välplanerad våning med renoverat kök

Äntligen presenterar vi en av de välplanerade tvåorna på populära Bobergsängen. Här bjuds en inflyttningsklar våning på husets andra våning med ett stilrent kök renoverat med husets byggnadsår i åtanke. En genomtänkt uppdatering där man använt kökets båda sidor för extra förvaring och fortfarande finns det plats för en naturlig matplats för minst tre personer. Här finns en vacker matt lucka i grå nyans tillsammans med beslag från Byggfabriken.

Våningen har även ett helkaklat badrum som är inrett med dusch bakom duschdörrar i glas.

Vardagsrummet är tapetserat i en vacker tapet och här ryms både soffgrupp samt matbord för den som önskar. Härifrån har man dessutom utgång till den mysiga balkongen i soligt söderläge som vetter mot grönskande Bobergsängen.

Sovrummet ligger lugnt med fönsterna vända in mot den grönskande innergården. Här sover du lugnt med en behaglig gråblå ton på väggarna och parkettgolv under fötterna. Här finns plats för dubbelsäng samt garderobslösning.

Hjärtligt välkommen att flytta in!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Nina Ollhage
0700-01 90 83 nina.ollhage@vaningen.se

Visningar.

Söndag 11 December
14:00 - 14:30
Bokad visning! Boka dig gärna via hemsidan.
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Hjärtligt välkomna upp på andra våningen till denna genomgående tvårummare med stilrent renoverat kök med tidstypiska detaljer, helkaklat badrum med dusch samt södervänd, mysig balkong i soligt läge!

Hall:

Parkettgolv med vita väggar. Förvaring i fyra inbyggda garderober/förråd.

Sovrum:

Parkettgolv tillsammans med släta, målade väggar i gråblå nyans.

Kök:

Kök från IKEA renoverat 2017. Här finns spis (2019), ugn (pyrlos), fläkt, diskmaskin, integrerad kombinerad kyl och frys. Vinylgolv i kvadratiskt utförande i svart och vitt.

Badrum:

Badrum renoverat 2008 med vikbara duschväggar i glas. Kommod med underliggande förvaring och spegelskåp med förvaring.

Vardagsrum:

Slipad originalparkett tillsammans med tapetserade väggar. Utgång till balkong.

Balkong:

Södervänd balkong med plats för litet sittmöblemang.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överrenskommelse.

Lägenhetsnummer förening:

A15

Lägenhetsnummer register:

1101

Andel i förening:

0.76008 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1948

Ventilation:

Självdrag

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 168 kWh/m²/år
Energiklass: E
Utförd
Datum: 2019-09-06

Förening

Namn:

Brf Svenstorp 4

Organisationsnummer:

746000-1915

E-post adress:

brf.svenstorp4@gmail.com

Allmänt om föreningen:

Brf Svenstorp 4 bildades 1948 då husen också byggdes. Föreningen består av fem bostadshus och en vacker innergård med 127 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt en hyresrättslokal. Även en kommunal förskola finns här (Pildammsstadens förskola med adress Mariedalsvägen 59).

I varje hus finns tvättstuga i källarplanet med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även cykelkällare som delas av de boende. Medlemmarna har även tillgång till gemensamma lokaler såsom övernattningslokal, festlokal, mangelrum, biljardrum och pingisrum. Föreningens festlokal går att hyra för 250 kr per gång och övernattningslägenheten för 150 kr per natt.

På den stora, gröna gården finns trevliga uteplatser med grillar och utemöbler, välskötta planteringar samt stationer för källsortering.
Förskolans lekplats är tillgänglig för barn som bor i föreningen på kvällstid och helger.

Äger föreningen marken:

Nej, tomträtt.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Boendeparkering råder i området, ansök hos Malmö kommun. Fri parkering söder om John Ericssons väg.

Bredband/TV:

Bredbandet levereras med fiber av Ownit med 250 Mbit/s och TV av Telenor. Varje medlem får själv teckna eget el-avtal.

Renoveringar:

1999 - Nya plåtklädda isolerglasfönster och säkerhetsdörrar.
2000 - Kall- och varmvattenledningar utbytta till samtliga lägenheter.
2001 - Säkerhetsdörrar
2002 - Nya elcentraler i lägenheterna samt jordfelsbrytare. Omdragning el.
2010 - Trapphusen ommålade.
2010/2011 - Stambyte avloppsstammar i två trappuppgångar.
2012 - Nya miljöstationer.
2012/2013 - Skyddsrum.
2014 - Avloppsstammarna är relinade till både kök och badrum.
Samtliga tvättstugor är renoverade och har nyare maskiner.
2016 - Delvis fasadbyte, renovering av gårdsbyggnad samt att tidigare kolkällare säkrades.
2017 - Utbyte av samtliga källarstaket. Ny gräsklippare, även utrustad för snöröjning.
2019 - Fjärrvärmecentralen renoverades
2019 - Avloppsstammarna i källaren relinades.
2019-2020 - Renovering av taken. Färdigställdes under sommaren.
2021 - Färdigställande av grindar som kommer att förses med portkodlås.

Föreningen har en underhållsplan som följs och regelbundet uppdateras.

Tillåter föreningen delat ägande:

Föreningen tillåter delat ägande med minst 10%. Den som bor i lägenheten måste vara delägare.

Ekonomi:

HSB Malmö sköter den tekniska förvaltningen av föreningen och den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus Fastighetsförvaltning AB.

Nytt tomträttsavtal är tecknat 2020-11-01 med kommunen på 10 år.
Föreningen planerar att höja avgiften fr.o.m. 1/1 2023 med 20% pga rådande omvärldsläge.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

I föreningen finns en övernattningslägenhet samt föreningslokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad av 200 kr/natt respektive 250 kr/kväll. Biljard- och pingisrum finns också för nyttjande kostnadsfritt för medlemmarna.
Till varje lägenhet hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Föreningen har en stor lummig innergård med mycket växtlighet och trevliga gemensamhetsytor.

För mer information se föreningens hemsida http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Under https://svenstorp4.bostadsratterna.se/info-till-maklare, hittas mest centrala informationen angående föreningen.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2022-08-29.
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Allmänt om lägenheten

Till lägenheten disponeras ett källar- och ett vindsförråd.

Säljaren informerar om att följande ingår i köpet utan kostnad:

- garderob i sovrum
- inredning i garderober i hall
- väggfast skohylla
- avhängning i hall
- stringhylla i kök

Säljaren informerar om följande fel och brister i lägenheten:
- trasigt handtag duschkabin
- spolknapp toalett krånglar
- diskmaskinslucka sväller på sommaren och ger då ifrån sig ljud vid öppning och stängning (slutar om man smörjer)

Omgivning

Allmänt om området:

Dammfri är ett trevligt bostadsområde med övervägande flerbostadshus blandat med både hyresrätter samt bostadsrätter. Området är beläget i innerstaden i Malmö mellan John Ericssons väg och Köpenhamnsvägen, väster om Mariedalsvägen. Följer du Mariedalsvägen norrut når du Ribersborgshavet med bara några minuters cykling och öster ut nås centrum och dess serviceutbud.

Det sägs att namnet Dammfri kommer från handlaren Nils Söderberg i slutet av 1800-talet. Nils ska ha byggt en egendom åt sin sjukliga hustru ute på landet. Så långt från stadens dammiga gator som möjligt.

Centralt i området ligger Dammfriskolan. Längre västerut ligger Pjättängens förskola och vid Mariedalsvägen Pildammsstadens förskola. Malmöflickorna håller även hus i dessa lokaler.

Husen är byggda på 1950- talet med 12 meter breda hus med 3-4 våningar. Husen är ofta byggda med tegelfasad. Till de viktigare delarna hör punkthusen vid Ängdalaplan, experimenthusen vid Hillerödsvägen samt byggnaderna och grönområdet kring Bobergsängen, med siktlinjen mot Pildammstornet.

Dammfri har Pildammsparken som en nära granne. Pildammsparken bjuder på många trevliga motionsslingor och utomhusgym på ett par olika platser i parken. Här ligger även en hel del sjöar, restauranger, fik och hundrastplatser. Vissa vintrar går det att åka skridskor på sjöarna. På gångavstånd når du även Rönneholmsparken med ytterligare hundrastplatser och grönska.

I området finns goda bussmöjligheter längs med Mariedalsvägen, Köpenhamnsvägen och John Ericssons väg. Det är ofta relativt enkelt att hitta parkering i området och bra cykelbanor finns att tillgå för den som föredrar detta.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.