Malmö, Dammfri
Bobergsängen 3D
1 895 000 kr
Avgift: 3 495 kr
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Boarea: 55 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Högst upp i huset med balkong mot Pildammarna i stabil förening!

På trivsamma Bobergsängen har vi nu nöjet att presentera denna genomgående, luftiga och välplanerade tvåa, optimalt belägen högst upp i huset med balkong ut mot grönområde. Här erbjuds underbart ljusinsläpp, generöst vardagsrum med access till njutbar i balkong i söderläge, läckert helkaklat badrum, rymligt sovrum, fräscht kök med goda förvaringsmöjligheter och Pildammsparken i blickfånget från balkongen! Här bor ni bekvämt invid hav, parker och med ett bekvämt avstånd till city, såväl som Slottsstadens mysiga restaurang- och caféutbud. Utöver detta finns ett brett utbud av bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Safeer Samawi
0733-92 74 16 safeer.samawi@vaningen.se

Visningar.

Söndag 21 Augusti
11:30 - 12:00

Bostadsbeskrivning

Hall:

Innanför ytterdörren välkomnas vi in i en rymlig och inbjudande hall med gott om förvaring i garderoberna bakom de stora spegeldörrarna. Stilsäkert ekparkett i samspel med väggar i vitt gör utrymmet till en stilren och välskött yta med plats för extra avhängning om så önskas.

Kök:

Ett fräscht och stilrent kök med vita väggar och ljust klinkers ovanför diskbänken. Här finns bra förvaring bakom de vita skåpsluckorna, och bryts av mot den mörka arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i rostfritt och spis/ugn. Köket rymmer mathörna med bord och stolar för 4-6 personer.

Vardagsrum:

Näst på tur står når vi lägenhetens rymliga vardagsrum som inviterar med vacker ekparkett som ackompanjeras av väggar i vitt. Strålande ljus ifrån stora fönsterpartier ut mot balkongen förstärker det ljusa och luftiga intrycket, och här inryms med lätthet såväl soffgrupp som middagsbord. En perfekt plats att samla familj och vänner på.

Badrum:

Ett lättskött och stilfullt helkaklat badrum med ljusgrått kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Snyggt!

Sovrum:

Hemmets hjärta som skapar lugn och ro och plats för återhämtning. Under våra fötter vilar vackert ekparkettgolv i stilsäker kombination med väggar i vitt. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng och gott om utrymme för förvaring i form av rymliga garderober.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

633-222

Lägenhetsnummer register:

1202

Andel i förening:

0.74512 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

633-222

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1948

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 132 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-09-06

Förening

Namn:

Brf Svenstorp 4

Organisationsnummer:

746000-1915

E-post adress:

brf.svenstorp4@gmail.com

Allmänt om föreningen:

Brf Svenstorp 4 bildades 1948 då husen också byggdes. Föreningen består av fem bostadshus och en vacker innergård med 127 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt en hyresrättslokal. Även en kommunal förskola finns här (Pildammsstadens förskola med adress Mariedalsvägen 59).

I varje hus finns tvättstuga i källarplanet med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även cykelkällare som delas av de boende. Medlemmarna har även tillgång till gemensamma lokaler såsom övernattningslokal, festlokal, mangelrum, biljardrum och pingisrum. Föreningens festlokal går att hyra för 250 kr per gång och övernattningslägenheten för 150 kr per natt.

På den stora, gröna gården finns trevliga uteplatser med grillar och utemöbler, välskötta planteringar samt stationer för källsortering.
Förskolans lekplats är tillgänglig för barn som bor i föreningen på kvällstid och helger.

Äger föreningen marken:

Nej, tomträtt.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Boendeparkering råder i området, ansök hos Malmö kommun. Fri parkering söder om John Ericssons väg.

Bredband/TV:

Bredbandet levereras med fiber av Ownit med 250 Mbit/s och TV av Telenor. Varje medlem får själv teckna eget el-avtal.

Renoveringar:

1999 - Nya plåtklädda isolerglasfönster och säkerhetsdörrar.
2000 - Kall- och varmvattenledningar utbytta till samtliga lägenheter.
2001 - Säkerhetsdörrar
2002 - Nya elcentraler i lägenheterna samt jordfelsbrytare. Omdragning el.
2010 - Trapphusen ommålade.
2010/2011 - Stambyte avloppsstammar i två trappuppgångar.
2012 - Nya miljöstationer.
2012/2013 - Skyddsrum.
2014 - Avloppsstammarna är relinade till både kök och badrum.
Samtliga tvättstugor är renoverade och har nyare maskiner.
2016 - Delvis fasadbyte, renovering av gårdsbyggnad samt att tidigare kolkällare säkrades.
2017 - Utbyte av samtliga källarstaket. Ny gräsklippare, även utrustad för snöröjning.
2019 - Fjärrvärmecentralen renoverades
2019 - Avloppsstammarna i källaren relinades.
2019-2020 - Renovering av taken. Färdigställdes under sommaren.
2021 - Färdigställande av grindar som kommer att förses med portkodlås.

Föreningen har en underhållsplan som följs och regelbundet uppdateras.

Tillåter föreningen delat ägande:

Föreningen tillåter delat ägande med minst 10%. Den som bor i lägenheten måste vara delägare.

Ekonomi:

HSB Malmö sköter den tekniska förvaltningen av föreningen och den ekonomiska förvaltningen sköts av Örehus Fastighetsförvaltning AB.

Nytt tomträttsavtal är tecknat 2020-11-01 med kommunen på 10 år.
Avgiften höjdes med 5 % från och med 2022-01-01.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

I föreningen finns en övernattningslägenhet samt föreningslokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad av 200 kr/natt respektive 250 kr/kväll. Biljard- och pingisrum finns också för nyttjande kostnadsfritt för medlemmarna.
Till varje lägenhet hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Föreningen har en stor lummig innergård med mycket växtlighet och trevliga gemensamhetsytor.

För mer information se föreningens hemsida http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Under https://svenstorp4.bostadsratterna.se/info-till-maklare, hittas mest centrala informationen angående föreningen.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2022-03-03.
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Allmänt om lägenheten

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över både ett vinds- och ett källarförråd.

Omgivning

Allmänt om området:

Dammfri är ett trevligt bostadsområde med övervägande flerbostadshus blandat med både hyresrätter samt bostadsrätter. Området är beläget i innerstaden i Malmö mellan John Ericssons väg och Köpenhamnsvägen, väster om Mariedalsvägen. Följer du Mariedalsvägen norrut når du Ribersborgshavet med bara några minuters cykling och öster ut nås centrum och dess serviceutbud.

Det sägs att namnet Dammfri kommer från handlaren Nils Söderberg i slutet av 1800-talet. Nils ska ha byggt en egendom åt sin sjukliga hustru ute på landet. Så långt från stadens dammiga gator som möjligt.

Centralt i området ligger Dammfriskolan. Längre västerut ligger Pjättängens förskola och vid Mariedalsvägen Pildammsstadens förskola. Malmöflickorna håller även hus i dessa lokaler.

Husen är byggda på 1950- talet med 12 meter breda hus med 3-4 våningar. Husen är ofta byggda med tegelfasad. Till de viktigare delarna hör punkthusen vid Ängdalaplan, experimenthusen vid Hillerödsvägen samt byggnaderna och grönområdet kring Bobergsängen, med siktlinjen mot Pildammstornet.

Dammfri har Pildammsparken som en nära granne. Pildammsparken bjuder på många trevliga motionsslingor och utomhusgym på ett par olika platser i parken. Här ligger även en hel del sjöar, restauranger, fik och hundrastplatser. Vissa vintrar går det att åka skridskor på sjöarna. På gångavstånd når du även Rönneholmsparken med ytterligare hundrastplatser och grönska.

I området finns goda bussmöjligheter längs med Mariedalsvägen, Köpenhamnsvägen och John Ericssons väg. Det är ofta relativt enkelt att hitta parkering i området och bra cykelbanor finns att tillgå för den som föredrar detta.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.