Mitt i city med mycket låg månadsavgift!

Flerbostadshus

1912-1914

Fjärrvärme

Energiklass: E
Utförd
Datum: 2020-05-06

Brf Centralpalatset

716438-9269

info@centralpalatset.net

Brf Centralpalatset är en äkta förening som bildades 1988 och 1996 köpte föreningen fastigheten. Byggnaderna är uppförda mellan 1912-1914 och ritades av arkitekten Hans Thyselius. Föreningen består av 50 lägenheter varav 47 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt samt 5 lokaler varav 4 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningens adresser är Södra Förstadsgatan 36 A-B samt 38 A-B. Föreningens teknisk förvaltning sköts av Syd Ultra Service och den ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Inom 1-5 minuters promenad finns Citytunnelstationen, shopping på gågatan, lokalbussar samt pendelbuss till flertalet orter i och runt Malmö.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga är belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Bokas via nyckeltavla.
Två olika innergårdar som är renoverade. Bland annat med kullersten och infällda spots, fontän, modernt trämöblemang vid grillplatsen och behaglig växtlighet.
Gästlägenhet finns att nyttja i källaren vid trapp 38B.

Ja

Ja

I området råder boendeparkering.

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Föreningen är ansluten till bredband via Ownit 250/250 mbit/s.

Genomförda renoveringar:
2020 VVC-pump värmeanläggning byttes ut, delvis utbyte av maskiner i tvättstugorna.
2018-2020 Underhållsmålning publika ytor.
2018 Besiktningar efter OVK gjordes i samtliga lägenheter.
2017 Tätning och besiktning av föreningens fönster.
2016 Underhåll av brunnar, vatten - och avloppsrör vid 36B.
2015 Frånluftsvärmepumpar installerade, reparation av avloppsrör, tätskikt utsida del av grundmur vid 36A och avstängningsventiler för vattenledningar installeras.
2014 Fasadtvätt och fönsterrenovering.
2003 Renoverades innergårdarna.
1980-talet sågs vatten- och avloppsstammar över.

Föreningen håller i dagsläget på att byta elhuvudcentralen.

Föreningen uppdaterade sin underhållsplan 2010 och den sträcker sig fram till 2026.

Nej

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring. Föreningen är redan lågt belånade och har för avsikt att fortsätta amortera ned på de lån som man har. Föreningen har de senaste åren lagt om några av sina lån och då fått betydligt bättre räntor och villkor än tidigare.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen tar ut följande kostnader i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet.

1313 kr betalas av köparen

525 kr betalas av köparen

Sedan övertagandet av huset 1996 har föreningen och styrelsen arbetat aktivt för att bli en av Malmös mest attraktiva bostadsrättsföreningen att bo i.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida på www.centralpalatset.net.

Ny inredning i badrum (2019) i form av tvättställ, kommod, spegel och dusch.
Nytt golv i hall, kök, vardagsrum och sovrum (2019).
Väggar i vardagsrum och sovrum bredspacklade och målade (2020)

Enligt lägenhetsutdrag från förening är storleken på lägenheten registrerad som 57,1 kvm.

Malmö City är det pulserande hjärtat i landets tredje största stad. Som sig bör finns här ett strålande utbud av affärer, restauranger och bostäder för alla smaker. Arkitekturen tar tvära kast från kvarter till kvarter och ofta från hus till hus. Här kan du bo i såväl hus från 1700-talet som i toppmoderna lägenheter. Hela Malmös historia målas upp med hjälp av byggnader och det är riktigt underhållande för den arkitekturintresserade att ta en promenad bland vägar och stråk i City.

Gågatan som löper från Malmö Central, via Stortorget och ända ner till Triangeln är det självklara shoppingstråket och här finns de flesta stora affärskedjor du kan förvänta dig. Om du hellre blir överraskad i din shopping finns gömda pärlor. Ta en kort avstickare till Lilla Torg, till exempel. Här kan du upptäcka unikt hantverk i olika skepnader, eller svalka dig med en kall dryck på en av de många uteserveringarna. Lilla Torg är ett populärt vattenhål med mat från världens alla hörn dit många, både semesterfirare och de som bara tar en lunch flockas varje dag. Torget byter skepnad till festtorg allt eftersom kvällen blir natt med flera nattklubbar och uteserveringar med musik och upplevelser.

Caféer och restauranger är rikliga i hela City. Finn dina favoritsmaker eller upptäck helt nya, i Malmö samlas som bekant hela världen. Lyssna gärna på någon av de många gatumusikanterna under tiden. Stora gallerior som Hansa samlar ännu fler shoppingupplevelser och restauranger under samma tak och utgör ett fint alternativ när vädret inte spelar med.

En gång varje år byter hela City skepnad och blir Malmöfestivalen. Världs- och rikskända artister framträder på stora scener som byggs upp på torgen och längs gatorna trängs försäljare och mer streetfood än du kan ana.

Nybyggda Malmö Live ligger strax norrut, över kanalen, och erbjuder ett nytt hem åt Malmös kulturliv med symfoniorkestern i spetsen. Internationella restauranger och världsartister av hög klass står på menyn när du tillbringar en kväll på Malmös eget "Malmhattan".

Kommunikationer finns det gott om med närhet till Malmö Central och knutpunkten Gustav Adolfs Torg. Sturup och Copenhagen Airport är inte långt bort, likt tåg- och bussresor i alla riktningar. I City tar du dig lättast fram till fots eller med cykel. Gång- och cykelbanorna är väl utbyggda och anpassade likt stora delar av övriga Malmö. Skulle du bli trött i fötterna av allt promenerande kan du även slå dig ner vid kanalen som flyter runt city. Längs med vattnet finns trevliga bryggor som bjuder in till en stunds improviserad avslappning.