Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Bulltofta Friluftsstad
Elsa Anderssons gata 21D
1 950 000 kr utgångspris
Avgift: 3 786 kr
inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg för bredband, tv, ip-telefoni tillkommer med 229 kr/mån. Föreningen debiterar el och varmvatten utifrån förbrukning.
Boarea: 59 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja från markplan
Balkong: Ja
 

Modern 2:a med generös söderbalkong i Bulltofta Friluftsstad!

Fin modern tvåa i härliga Bulltofta Friluftsstad i byggnad från 2021 med hiss från markplan! Här lever du lyxigt med generös takhöjd på ca 2,6 meter, rymlig balkong åt söder, tvättmöjlighet i badrummet med skön golvvärme och allt i en härlig modern planlösning. Med Bulltofta rekreationsområde som närmsta granne med grönskande skogar, minigolfbana, slingrande stigar och aktivitetsmöjligheter har du inget mer att önska. Byggherren garanterar den ränta som är satt enligt ekonomisk plan i tre år från när föreningen tillträddes.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Patrik Truedsson
0700-90 55 60 patrik.truedsson@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hallen är välkomnande och försedd med parkettgolv och vita väggar. Svängrum och smart förvaringsgarderob bredvid frysen gör att du slipper stök med skor och jackor.

Kök:

Väl utvald maskinpark från Electrolux med kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläkt. I kombination med rymd, ljus och välplanerade arbetsytor så blir detta kök från Vedum bostadens naturliga samlingsplats. Här går vita skåpsluckor, stilrent ljust kakel ovanför passande grå laminatbänkskiva hand i hand med resten av bostadens trendiga inredning. Spotlights under skåpen och i taket ger ett bra ljus på kvällen. Här bjuds det in till mingelkvällar med vännerna såväl som mysiga middagar med familjen, flera dagar i veckan! Fönster med fint ljusinsläpp intill matplatsen som medger bord för ett större sittande sällskap. Vita väggar och ekparkett på golvet.

Vardagsrum:

Stort och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti som går hela vägen ner från golvet och upp. Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Utgång till generös balkong i härligt söderläge med plats för möblemang. Fin utsikt över den gröna innergården.

Sovrum:

Generöst sovrum som ligger skyddat inåt gården och har plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ekparkett på golvet, vita väggar och en vägg med trevlig fondtapet. Linneskåp och garderober längs med hela vänster vägg.

Badrum:

Badrummet är generöst och har grått klinkergolv med elektrisk komfortgolvvärme, vita kakelväggar, väggspegel, väggskåp, elektrisk handdukstork, vägghängd wc och tvättställ med kommod. Med vikbara duschväggar i glas sparas både plats och yta och med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux är det du som bestämmer när det är dags att tömma tvättkorgen. I taket finns det infällda spotlights.

Förråd:

Här har du förråd i hemmet, så du lätt kommer åt allt det du inte använder varje dag samtidigt som du har koll på dina saker. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

1304

Lägenhetsnummer register:

1203

Andel i förening:

1.35204 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Draken 22

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2021

Fönster:

Lågenergifönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem

Ventilation:

FTX, från- och tilluft med återvinning

Energideklaration:

Utförd: Ej utförd

Förening

Namn:

Brf Vingen

Organisationsnummer:

769637-2429

Allmänt om föreningen:

Brf Vingens huskroppar med 69 st lägenheter byggdes av Midroc (nuvarande Granitor) och stod klara 2021. Det är en mix av olika tvårumslägenheter, men även trerummare och ett par enrummare. Från de minsta bostäderna på 49 kvm till de största på 85 kvm maximerar planlösningarna känslan av rymd, ljus och luft. Det är smart och snyggt in i minsta detalj och takhöjden lite högre än normalt. Här kan du dessutom njuta av en egen uteplats eller balkong i söder eller väster.

Gården har tre gemensamma uteplatser, med utemöbler och grill, som badar i sol tack vare söderläget. Dessutom har kvarterets innergård gröna ytor, gräsmattor och fruktträd. Häckarna skapar tre naturliga uterum där det finns möjlighet att grilla, leka med barnen, umgås med vänner och grannar – eller enbart koppla av.

Föreningen har gemensam upphandlad el.

BoNea / NABO sköter den ekonomisk förvaltningen.

Angående energideklaration:
Frågan har kommit upp i styrelsen och de har kontaktat Granitor (f.d Midroc) som byggde bostadsrättsföreningen som i förra månaden svarade att de ska ordna detta. Det kunde inte göras innan bostadsrättsföreningen blev inflyttningsklar eftersom bostadsrättsföreningen då inte varit i bruk tillräckligt länge för att kunna göra en sådan.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Fri parkering i villakvarteret på andra sidan Sallerupsvägen.
29 gästparkeringsplatser och 2 handikappanpassade parkeringsplatser inom fastigheten.

Föreningen har tillgång till 66 st parkeringsplatser i närliggande parkeringshus.
Priserna i P-hus 2022-11-09:
Medlem i Brf Vingen 730 kr/mån oreserverad dygnet runt.
Oreserverad inkl. möjlighet att ladda elbil mot en extra kostnad: 1630 kr/månad.
Nattparkering vardagar 17:00-08:00 samt fria helger: 546 kr/månad.
OBS! En kostnad för passermedel om 500 kr deposition tillkommer på första hyresavin.
Kontakt Aimo Park
Telefon: 0771-96 90 06
Telefontider: Vardagar 08:00-16:00.
Den tredje torsdagen varje månad stänger Kundservice klockan 14:00.

29 st besöks (avgiftsbelagda) och 2 st handikapparkering på grannfastigheten Draken 21 genom servitut.
2022-09-21 Installation av laddstolpar med fyra uttag för elbil genomförs där just nu.

Cykelparkering i cykelrum (hus1) och cykelrum i anslutning till miljöhus på gården (hus 2 och 3).

Bredband/TV:

Fiber. Telia bredband 100/100 Mbit/s, kabel-tv paket lagom och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg på 229 kr/månad.

Renoveringar:

Medlemmar kommer förhoppningsvis på egen bekostnad kunna glasa in balkongerna förutsatt att bygglovet beviljas.
Bostadsrättsföreningen har ett ramavtal med Alnova och vid intresse är det deras balkonginglasningar som medlemmarna köper.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja.

Ekonomi:

Höjning av månadsavgiften med 5 % och elavgift till 1,9 kr/kWh från 1/1 2023.
Föreningen har normalt kalkylerat med 2 % höjning av månadsavgiften årligen enligt ekonomisk plan.

I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.00 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen har separat mätning och debitering av varmvatten och el.
Uteplatserna till marklägenheterna är upplåtna med bostadsrätt.

Spekulanter kan läsa mer på föreningens hemsida, https://www.vingenbrf.se/

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Säkerhetsdörr.
Porttelefon.

Omgivning

Allmänt om området:

I Bulltofta Friluftsstad blir du närmsta granne med Bulltofta rekreationsområde: odlingslotter att arrendera av Malmö stad, grönskande lövskog, frodiga blomsterängar och vidsträckta gräsfält på en yta lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans. Här kan du spela fotboll, tennis och basket, slå löprekord på milen, testa putten på södra Sveriges största bangolfbana, köra ett yogapass innan frukost eller helt enkelt ta en avkopplande promenad längs slingrande skogsstigar. På sommaren betar korna fridfullt i hagarna och under vintertid lockar pulkabackar och skidspår.

På Bulltofta motionscenter finns ett välutrustat gym, ett par minuters promenad bort ligger bank, snabbmatsrestaurang samt en närbutik och du har nära till förskolor och skolor. Det finns utmärkta cykelbanor till centrum och påfarten till Ringvägen gör läget perfekt för dig som bilpendlar.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.