Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Lund, Väster
Lokföraregatan 1C
Avgift: 3 448 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Boarea: 55 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Välplanerad tvårummare på oslagbart läge!

Nu presenterar vi stolt denna fantastiska tvårummare om 55 kvm! Perfekt planlösning, härlig balkong i östligt läge med fin utsikt över staden. Optimal för pendling med tåg knappt ett stenkast iväg och närheten till Lund city gör läget oslagbart. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Kim Nilsson
0708-23 01 12 kim.nilsson@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Via trappan upp till tredje våning välkomnas vi av denna fina lägenhet. Här möts vi av en välkommande entré med plats att hänga av sig, det finns även plats för extra förvaring. Genomgående för lägenheten är dess ljust målade väggar och under fötterna pryds golvet av ett tidlöst fiskbensparkett.

Kök:

Ifrån hallen kommer man vidare in i det välförsedda arbetskök som bjuder på ypperlig förvaring bakom släta, ljusgråa luckor med tidstypiska beslag. Vitt kakel ovanför diskbänken och i övrigt ljust kök med snyggt brädgolv. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, fläkt, delad kyl/frys. Köket har plats för matbord och här finns ett stort fönster som skänker gott om ljusinsläpp.

Vardagsrum:

Vidare in väntar härligt ljusa och generöst tilltagna vardagsrumskvadrat där ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och glasinfattad balkongdörr. Fiskbensparketten pryder golvet och möter de ljust målade väggarna. Både soffa och middagsbord inryms utan problem. Access till den synnerligen stora balkong skänker ännu mer guldkant. Här ute njuter man av sommargrönska och vacker utsikt.

Sovrum:

Från vardagsrummet via en passage med bra garderobsutrymme nås sovrummet. Här finns plats för större dubbelsäng, sängbord och mer därtill. Fönster släpper in ljuset på bästa sätt och ackompanjeras av ännu en dörr ut till balkongen i öst. Väggarna är vackert målade i grått och vitt. Under fötterna ligger ett stilrent brädgolv.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns dusch med vikbar dörr, handfat, spegelskåp, wc, handdukstork. Även badrummet förgylls av fönster som släpper in härligt ljus.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

01028

Lägenhetsnummer register:

1202

Andel i årsavgift:

3.16746 %

Andel i förening:

3.1682 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1947

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Primärenergital: 178 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-08-21

Förening

Namn:

Brf Lund Stinsen 3

Organisationsnummer:

769610-3345

Allmänt om föreningen:

Föreningen som består av 32 st lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
köpte fastigheten 2005.
24 st - 2 ROK
8 st - 3 ROK
Den ekonomiska förvaltningen sköts via SBC och den tekniska förvaltningen via Förvaltning AB stadsbostäder.

Gemensamma Hus- & Trädgårdsdagar anordnas några gånger per år (cirka 4 gånger).

2022 gick föreningen över till gemensam el. Genom att gå ihop flera sparade vi in på våra fasta avgifter som medlemmar och föreningen betalar endast för ett gemensamt abonnemang, istället för att varje medlem har var sitt abonnemang. Därtill är bostadsrättsföreningen en större kund hos Kraftringen och elhandelsbolag och vi förväntas kunna förhandla till oss bättre priser.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

BRF Stinsen innehar 10 st parkeringsplatser som går att hyra via kösystem. Varav 6 st med ladduttag.

Parkeringsplats med laddstolpe: 550 kr/månad exkl el (om ladduttaget används)
Parkeringsplats: 350 kr/mån.

Bredband/TV:

Fastigheten är ansluten till Kraftingens Öppet Stadsnät via ett fiber-LAN. Föreningen har gruppavtal hos Bahnhof för bredband 1000Mb/s. Kostnaden är 126 kr/månad (2022) och debiteras månadsvis tillsammans med årsavgiften. Avtalet sträcker sig till och med 2026.

Renoveringar:

Utförda renoveringar:
2021 - Målning av gavelbalkonger
2020 - Tvättmaskiner
2019 - Porttelefonisystem
2013 - Fjärrvärmeundercentral samt bland annat stamventiler, radiatorventiler och termostater
2010 - Yttertak
2010 - Fogar i tegelfasaden och vissa tegelbalkar
2007 - Säkerhetsdörrar
2007 - Trappuppgångar
2005 - Elsystem
2005 - Horisontella avloppsstammar
1993 - Balkonger
1983 - Fönster
1980 - Kall- och varmvattenledningar

Planerade åtgärder:

2022 - Solcellsanläggning
2023 - Toppning av asfalt samt nya linjemarkeringar på parkering
2023 - Tak över cykelparkering och/eller cykelförråd
2023 - Toppning av asfalt på gårdsplanen
2023 - Lagning och målning av träpanel på miljöhus

Ett utemiljöprojekt som eventuellt kommer att resultera i investering i grillplats och odlingslådor.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sin mellan 2017-2036.

Tillåter föreningen delat ägande:

Nej

Ekonomi:

Enligt nuvarande plan höjs årsavgiften 2 % vartannat år. Senaste höjningen var 2022-01-01.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-04-12. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.

Allmänt om lägenheten

Till varje lägenhet hör ett vinds- respektive ett källarförråd.

Omgivning

Allmänt om området:

Väster är ett trivsamt och populärt område med en härlig blandning av både villor och bostadsrätter, nybyggt och funkis. Här bor man med närhet till centrum men ändå i ett lugnt område med puls.

I närområdet finner man allt man kan behöva i vardagen såsom matbutiker, vårdcentral, restauranger, träningsanläggningar, m.m. I närheten ligger köpcentrumet Nova Lund med sitt stora utbud av butiker. På nära håll finns också en golfbana med nio hål för en snabbrunda.

Väljer man att inte promenera eller cykla in till centrum så är kommunikationerna här perfekta. Det är alltid nära till en buss som enkelt tar en in till stadens kärna och alla butiker, caféer och restauranger. Västers läge nära centralstationen gör området till ett ypperligt läge för pendlare. Har man bil tar man sig enkelt ut på motorvägen utan att behöva köra igenom centrum.

I området finns flertalet skolor och dagis, stora grönområden och lekplatser. Det populära strövområdet Revinge ravin lockar både barnfamiljer och fritidsgrupper. I området flyter en å och på sommaren betar får fritt här.

Är man sportintresserad är det nära till Lunds centrala idrottsplats som bland annat erbjuder bowling, tennis, två inomhushallar, löparbana och en stor gräsplan.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.