Tipptopp vindsvåning med härlig balkong på Väster!

Bostadsbeskrivning

Hall:

Högst upp på våning fem bjuder hallen in med vacker ekparkett som möter vackert vita väggar. Här finns plats för både avhängning av ytterkläder och skor. Längre fram i hallen finns en liten nisch med två inbyggda garderober samt ingång till en sidovind som ger massor av ytterligare förvaringsmöjligheter.

Badrum:

Tar man till vänster från entrén kommer man in i lägenhetens helkaklade badrum i ljus färgsättning som renoverades i samband med stambyte. Här erbjuds förvaringsmöbler i boknyans, badrumsskåp med spegel, spotlights, dusch, wc samt handfat på kommod med förvaring. Takfönster åt väster släpper in vackert dagsljus.

Kök:

Vidare in på höger sida välkomnar det väl tilltagna köket, snyggt renoverat med björkinredning, plats nog för middagsbord som rymmer upp till sex personer - lyxigt! Fönsternisch åt öster. Även härifrån kommer man åt sidovinden som på denna sida är uppfräschad och tjänstgör som extra garderobsförvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll (2020) samt spisfläkt med kolfilter. Vitt kakel ovanför den mörkgråa arbetsbänken.

Vardagsrum:

Rakt fram från hallen öppnar det generösa och ljusa vardagsrummet upp sig. Här kläs golvet av ett vackert fiskbensparkett och ljuset strålar från stort fönsterparti. Rummet är väldisponerat med plats för både soffa och säng och utgång till den sköna balkong som blir pricken över i:t.

Basfakta

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Rapphönan 1

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1955

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 152 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2009-02-24

Förening

Namn:

Brf Rapphönan

Organisationsnummer:

745000-1305

Allmänt om föreningen:

Brf Rapphönan är en äkta bostadsrättsförening som registrerades i samband med byggnationen av fastigheten 1955. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen äger marken.

Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok: 2 st
2 rok: 8 st
3 rok: 16 st

Gemensamma utrymmen:
Fräsch tvättstuga i källaren med moderna maskiner: två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Finns även separat torkrum. Mangel, både elmangel och stenmangel finns att tillgå. Bokningssystem via kalender.

I källaren finns ett kombinerat styrelserum/övernattningsrum som är gratis för medlemmar att utnyttja.

Cykelrum.

Trädgård som tillhör huset med utemöbler och möjlighet att grilla etc.

Vår och höst städning sker varje år, samt kräftskiva i Augusti.

Parkering/garage:

Föreningen tillhandahåller 11 st parkeringsplatser och kösystem tillämpas, kostar ca 100 kr/mån.

Gratis parkering på gatan i mån av plats.

Bredband/TV:

Kabel-TV via tele2 och fiberbredband (100/100 mbit(s) ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 111 kr/ månad.

Renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2013-2033.
Enligt årsredovisningen för år 2021 ska Tak och fasad enligt underhållsplan 2022-2025.

Genomförda / planerade renoveringar enl. årsredovisningen 2021 & underhållsplanen:

Ny belysning tvättstuga, mangelrum 2021
Ommålat grunden på hela huset + källarvägg 2021
OVK-besiktning 2020
Målning av trapphus 2020
Karbonatiseringsprov balkonger 2020
Trädbeskärning 2020
Byte av torktumlare 2020
Ny belysning Trappuppgångar och källare 2019
Målning källarfönster 2018
Installation av fibernät 2014
Byte av fjärrvärmecentral 2015
Installation av fasadbelysning 2015
Installation av fibernät 2014
Renovering av tvättstuga: nya maskiner; målning av tak och väggar; klinker på golv 2011
Dränering 2011 Komplettering: ny brunn utanför 6a+filmning av dräneringsrör
Asfaltering av parkeringsplatsen 2011
Sotning 2011
Översyn av kablar och säkringar i elskåpen i trapphusen 2010
Målning av källarfönster, plåt på taket och omfogning av skorstenskrona 2008 - 2010
Byte till säkerhetsdörrar 2004
Rörstambyte 2001 - 2002

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Ekonomi:

Enligt styrelsens så har de inga beslutade avgiftshöjningar i nuläget, men kan komma att bli. 23/6-22

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2022-06-23. Spekulanter och den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Ospecificerat andelstal: 0,0286600%.
Andel kapital: 2,92864%.
Andelstal insats har ej specificerats.

Vindslägenhet.

Lägenhetsinnehavaren disponerar över både ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Säljaren vill upplysa om följande:

Omgivning

Allmänt om området:

Väster är ett trivsamt och populärt område med en härlig blandning av både villor och bostadsrätter, nybyggt och funkis. Här bor man med närhet till centrum men ändå i ett lugnt område med puls.

I närområdet finner man allt man kan behöva i vardagen såsom matbutiker, vårdcentral, restauranger, träningsanläggningar, m.m. I närheten ligger köpcentrumet Nova Lund med sitt stora utbud av butiker. På nära håll finns också en golfbana med nio hål för en snabbrunda.

Väljer man att inte promenera eller cykla in till centrum så är kommunikationerna här perfekta. Det är alltid nära till en buss som enkelt tar en in till stadens kärna och alla butiker, caféer och restauranger. Västers läge nära centralstationen gör området till ett ypperligt läge för pendlare. Har man bil tar man sig enkelt ut på motorvägen utan att behöva köra igenom centrum.

I området finns flertalet skolor och dagis, stora grönområden och lekplatser. Det populära strövområdet Revinge ravin lockar både barnfamiljer och fritidsgrupper. I området flyter en å och på sommaren betar får fritt här.

Är man sportintresserad är det nära till Lunds centrala idrottsplats som bland annat erbjuder bowling, tennis, två inomhushallar, löparbana och en stor gräsplan.