Vildgåsvägen 7A
2 495 000 kr som utgångsbud
Budgivning 2 450 000 kr
Avgift: 5 330 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättsförsäkring och kabel-tv från Comhem.
Boarea: 84.5 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 3
Våning: 3 av 3 Andra våningen enligt lägenhetsförteckningen.
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Ytterst välplanerad trea högst upp i huset med både inglasad balkong och dubbla toaletter!

Nu presenterar vi stolt denna genomgående trerummare om 84,5 kvm! Perfekt planlösning med två generösa sovrum, stort vardagsrum, inglasad balkong, goda förvaringsmöjligheter samt badrum och gäst-wc. Här bor man granne med härlig grönska och närhet till såväl Lund centrum, tåg och buss för transport runt om i Skåne samt shoppingcentrumet Nova Lund. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Kim Nilsson
0708-23 01 12 kim.nilsson@vaningen.se

Visningar.

Söndag 3 Juli
11:45 - 12:15
Bokad visning - anmäl dig via bokningslänk
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Via trappan till tredje våningen i huset möts vi av denna stilrena lägenhet. Till vänster om oss ser vi inbyggda garderober för god förvaring och avhängningsmöjligheter. Under fötterna finner vi ett mörkt laminatgolv som är genomgående för hallen och in i köket. Väggarna är vitmålade. Längre in i hallen finner vi även en stor praktisk garderob som har kombinerat vita- och spegelskjutdörrar.

Sovrum 1:

Det första sovrummet finner vi till vänster från ingången och ligger vägg i vägg med vardagsrummet. Här finner vi en praktisk skjutdörrsgarderob och gott om yta för säng, sängbord och mer där till. Golvet pryds av ljust laminatgolv och väggarna är målade i ljus beige.

Vardagsrum:

Går vi rakt fram från ytterdörren så öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Väggarna är ljust beiga och under fötterna vilar ett fint ekparkettgolv.

Sovrum 2:

Lägenhetens andra sovrum finns det plats för större dubbelsäng, sängbord och mer därtill. Ett stort fönster släpper in ljuset på bästa sätt och ackompanjeras av glasinfattad dörr mot den inglasade balkongen, som bjuder på rymliga ytor och en härlig vy över den grönskande innergården. Ett ljust laminatgolv och vita väggar ramar in rummet snyggt.

Kök:

Ett vitt stilrent ikea-kök från 2018. Här finns gott om förvaring bakom de blanka köksluckorna. Kyl/frys och diskmaskin är snyggt integrerat med fortsatt inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd, induktionshäll, stor vask - allt från 2018. Ovan bänkskivan i vitt med silvriga detaljer har vi snyggt svart kakelimitation med vita fogar. Köket bjuder även plats för stort matbord eller extra förvaringsmöbler och mindre matbord.

Badrum:

Helkaklat badrum som renoverades 2018. Vitt kakel på väggarna och mörk klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara duschdörrar, handfat med kommod, vägghängda skåp, en handukstork samt en stor spegel med ljus.

Gäst wc:

Fantastiskt stor gästtoalett, också det från 2018. Här är det förberett för tvättmaskin/torktumlare om så önskas. På väggarna finner vi även här vitt kakel och golvet pryds av mörkt klinkers. Idag utrustat med kommod samt wc.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

18-633-1-351-1

Lägenhetsnummer register:

1201

Andel i årsavgift:

0.24825 %

Andel i förening:

0.24825 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1964

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Utförd

Förening

Namn:

Brf Klosters Fälad i Lund

Organisationsnummer:

745000-2782

Allmänt om föreningen:

Brf Klosters Fälad är Lunds grönaste förening där husen är placerade i parkliknande omgivningar. Föreningen ligger strategiskt placerad på väster med korta cykelavstånd till både Lunds centrum och regionens stora köpcentrum. Service så som affärer, restauranger, vårdcentral, dagis och skolor finns på gångavstånd. Förutom närheten till stadens alla bekvämligheter, så är naturen tätt inpå knuten vilket gör denna förening unik.

Föreningen består av 412 lägenheter och ett par lokaler fördelade på 24 huskroppar. Till föreningen hör även ett antal näringsfastigheter innehållande bl a en restaurang och en livsmedelsbutik som tillsammans utgör föreningens egna centrum.

Här finns alltid något att göra. Återkommande kulturella medlemsaktiviteter i form av musik och föreläsningar samlar äldre såväl som unga. Läs mer under fliken Kultur och fritid.

Föreningen har fått betyget A+ från allabrf.se. Husen och utemiljön är välskötta och underhålls kontinuerligt.

Med de senaste årens förtätningar av Lunds västra delar har Brf Klosters Fälad fått ett fantastiskt läge med nya bostadsområden, närhet till Nova Lund, Friskis och Svettis m m samtidigt som de stora grönområdena kvarstår. Under de kommande tio åren kommer förtätningarna att fortsätta, vilket förväntas höja marknadsvärdet på våra bostadsrätter.

37 st 1 rum och kök
57 st 2 rum och kök
227 st 3 rum och kök
91 st 4 rum och kök
Sex hyreslägenheter
En övernattningslägenhet

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Boendeparkering
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen.
Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar till en kostnad på 350 kr/månad.

Bredband/TV:

Föreningen installerade fibernät i alla lägenheter 2018 och internetleverantör är Riksnet. Hastigheten är 1000Mbit/1000Mbit och kostnaden är 99 kr/mån. Det beslutades på stämman 2020 att bredband skall vara obligatoriskt och betalas via månadsavgiften, denna förändring infördes under oktober 2020.

Är du inte nöjd med grundutbudet, kan Comhem kan erbjuda det mesta inom tv. För priser se Comhems hemsida.

Renoveringar:

Stammarna filmas och dokumenteras löpande och är inte i behov av byte. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining. Under 2021/2022 planeras, enligt underhållsplan, filmning av stammarna.

2021 – Byte torktumlare T5190
2021 – Byte tvättmaskin W365H
2021 – Byte tvättmaskin W365H
2021 – Putslagning samt målning av sockel (10%)
2021 – Lekplatser är renoverade/förnyade
2021 – Styrelse-/förvaltarrum renoverad
2021 – Entréportar slipade och lackade
2021 – Underhållsspolning
2021 – Lokal (Frisör) renoverad

2020 – Byte tvättmaskin W365H
2020 – Byte tvättmaskin W365H
2020 – Lagning av äldre genomförningar vid kulvert
2020 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2020 – Underhåll av samtliga ytterdörrar påbörjats
2020 – Installation av brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare, påbörjats
2020 – Tvåårs trädvårdsplan är framtagen
2020 – Nyplantering och komplettering av växtlighet på utsatta områden
2020 – Besiktning av samtliga lekplatser, enligt underhållsplan. Upprustning planerad till 2021

2019 – Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet.
2019 – Digitala fastighetsboxar.
2019 – Digital tvättbokning.

2018 – Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit.
2018 – Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum.

2017 – Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.
2017 – Radonmätning i 20 % av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet.
2017 – Laddstolpar till elbilar. 11kw samt 22kw där man kan ladda till självkostnadspris.

Ekonomi:

Budgeten inför kommande verksamhetsår beslutas under november månad. Det är också då som avgiften inför kommande året beslutas. Styrelsen beslöt att höja avgiften med 2% för 2022 under budgetmötet.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Nästan alla lägenheter har källarförråd som ingår i avgiften.
I vissa av tvåorna är förrådet placerat inuti lägenheten och då har en del valt att bygga om förrådet till ett extra rum, vilket medför att just dessa lägenheter inte har ett separat källarförråd som ingår i avgiften.
Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. <2 kvm = 75 kr, 2-5 kvm =100 kr, >5 = 125 kr och bokas via den ekonomiska förvaltaren HSB.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
kök renoverades 2018.

Föreningen debiterar efter schablon för El vilket sen regleras efter individuell mätning.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.